二零二五年度農村私人房屋轉讓合同（含農村民宿經營）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村私人房屋轉讓合同（含農村民宿經營）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人1.2房屋座落1.3房屋結構1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋權屬證明文件第二條房屋轉讓條件2.1轉讓方2.2受讓方2.3轉讓方式2.4轉讓價格2.5轉讓期限2.6轉讓稅費第三條房屋轉讓程序3.1簽訂合同3.2支付定金3.3產權過戶3.4轉讓登記3.5房屋交付3.6質量保證第四條房屋配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施權屬4.3配套設施使用條件4.4配套設施維護責任第五條房屋用途限制5.1房屋主要用途5.2房屋次要用途5.3房屋禁止用途5.4房屋用途變更第六條房屋租賃與經營6.1房屋租賃6.2房屋經營6.3經營許可6.4經營收益分配6.5經營風險承擔第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用7.4維修保養(yǎng)期限7.5維修保養(yǎng)方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為__________。1.2房屋座落于__________，具體位置為__________。1.3房屋結構為__________，層數為__________層。1.4房屋面積為__________平方米。1.5房屋用途為__________，包括但不限于__________。1.6房屋權屬證明文件為甲方持有的房屋所有權證。第二條房屋轉讓條件2.1轉讓方為甲方。2.2受讓方為乙方。2.3轉讓方式為__________。2.4轉讓價格為__________元整。2.5轉讓期限為__________。2.6轉讓稅費由__________承擔。第三條房屋轉讓程序3.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。3.2乙方在簽訂合同之日起__________日內支付定金__________元整。3.3甲方在收到定金后__________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.4乙方在房屋產權過戶手續(xù)完成后__________日內到房地產登記機構辦理房屋轉讓登記。3.5甲方在房屋產權過戶手續(xù)完成后__________日內將房屋交付乙方使用。3.6甲方保證房屋質量，如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。第四條房屋配套設施4.1配套設施清單如下：1.__________2.__________3.__________4.配套設施權屬歸甲方所有。5.配套設施使用條件為__________。6.配套設施維護責任由__________承擔。第五條房屋用途限制5.1房屋主要用途為__________。5.2房屋次要用途為__________。5.3房屋禁止用途為__________。5.4房屋用途變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條房屋租賃與經營6.1房屋租賃由__________負責。6.2房屋經營由__________負責。6.3經營許可由__________辦理。6.4經營收益分配為__________。6.5經營風險承擔為__________。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任由__________承擔。7.2房屋保養(yǎng)責任由__________承擔。7.3維修保養(yǎng)費用由__________承擔。7.4維修保養(yǎng)期限為__________。7.5維修保養(yǎng)方式為__________。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付定金的，視為放棄購買房屋，甲方有權解除合同，并沒收定金。8.2.2乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同。10.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件第十四條合同簽署14.1本合同由甲方代表__________和乙方代表__________于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉讓過程中，為甲方或乙方提供中介服務、評估服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房屋信息查詢、評估、交易咨詢服務；2.協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、財務顧問等服務；4.其他甲方或乙方需要的輔助服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方在提供服務的范圍內，應盡到合理注意義務，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方有權根據甲方或乙方的委托，收取相應的服務費用。3.3第三方在提供服務的范圍內，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。第四條甲乙雙方權利義務4.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方提供服務。4.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。4.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務的合法性，不得利用第三方進行違法行為。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務的范圍內，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為__________元，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行合同義務。第七條第三方變更或退出7.1第三方在服務過程中，如需變更或退出，應提前__________日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行提供服務。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方服務費用應在服務完成后支付。第十條合同附件1.第三方服務協(xié)議2.第三方服務費用清單3.第三方資質證明文件4.其他相關文件第十一條合同簽署11.1本合同附件由甲乙雙方代表和第三方代表于____年____月____日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.房屋測繪報告：詳細記錄房屋位置、面積、結構等信息的官方文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋轉讓合同。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。5.第三方服務費用清單：第三方提供服務所收取的費用明細。6.第三方資質證明文件：第三方提供服務的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。7.房屋產權過戶申請書：甲乙雙方提交給房地產登記機構的產權過戶申請文件。8.房屋交易稅費繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關稅費的官方憑證。9.房屋驗收報告：房屋交付時，甲乙雙方對房屋質量進行驗收的報告。10.房屋租賃合同（如有）：房屋租賃關系存在的相關合同。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)的相關記錄。附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：需清晰，與原件一致。2.房屋測繪報告：需加蓋測繪機構公章，明確房屋面積、位置、結構等信息。3.房屋買賣合同：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋轉讓價格、交付時間、違約責任等。4.第三方服務協(xié)議：需甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確服務內容、費用、違約責任等。5.第三方服務費用清單：需詳細列出服務項目、收費標準、支付方式等。6.第三方資質證明文件：需加蓋公章，明確第三方提供服務的能力和資格。7.房屋產權過戶申請書：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋過戶的相關信息。8.房屋交易稅費繳納憑證：需加蓋稅務機關公章，證明已繳納相關稅費。9.房屋驗收報告：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋驗收結果。10.房屋租賃合同（如有）：需甲乙雙方簽字（或蓋章），明確租賃期限、租金、違約責任等。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：需詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)：每逾期一日，甲方應向乙方支付__________元違約金。提供虛假房屋信息：甲方應承擔因虛假信息造成的損失，并賠償乙方雙倍定金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付定金：乙方視為放棄購買房屋，甲方有權解除合同，并沒收定金。未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)：每逾期一日，乙方應向甲方支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息：第三方應承擔因虛假信息造