二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及物業(yè)管理費5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.損壞賠償7.1房屋損壞7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______個月3.3合同續(xù)訂：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同，續(xù)訂期限不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方將租金及物業(yè)管理費一次性支付至出租方指定賬戶。4.3水電費及物業(yè)管理費：按照實際使用情況，由承租方承擔(dān)。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限于居住用途。5.2使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險物品。5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改動。6.房屋維護及維修6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋符合居住條件。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護，保持房屋整潔。6.3維修費用：房屋正常損耗的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.損壞賠償7.1房屋損壞：若房屋在租賃期間因自然原因或不可抗力造成損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由出租方承擔(dān)。7.2賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賠償方式：賠償金額以實際維修費用為準(zhǔn)，承租方應(yīng)在接到出租方通知后_______日內(nèi)支付賠償款。8.租賃押金8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金、水電費及物業(yè)管理費結(jié)清后，出租方應(yīng)無息退還押金。8.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知出租方，出租方在收到通知后_______日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因出租方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金：雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬?1.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________14.合同附件14.1房屋狀況說明書14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的其他情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向和需求。15.3.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利明確告知對方。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。16.1.2確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供滿意的服務(wù)。16.1.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1接受并配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，及時向甲方反饋問題。16.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方合作協(xié)議22.2第三方服務(wù)合同22.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：此說明書應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂時一并交付承租方。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：承租方應(yīng)保留每次支付租金的憑證，作為支付記錄的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入時簽訂，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此合同應(yīng)在第三方介入時簽訂，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時或爭議發(fā)生時簽訂。6.合同續(xù)訂協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同續(xù)訂的條件、期限、租金調(diào)整等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同續(xù)訂時簽訂。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同解除時簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件。因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行。乙方違約行為：未按時支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方違約示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的公寓樓出租給乙方，乙方承租該公寓樓作為居住用途。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度公寓樓出租管理規(guī)定》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓樓：指位于_________的，由甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，具有居住功能的建筑物。2.精裝修：指公寓樓內(nèi)部裝修已達到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、家具、電器等。3.物業(yè)費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付公寓樓日常管理、維護、公共設(shè)施運行等費用的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指本合同約定的甲方將公寓樓出租給乙方的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金總額。3.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將公寓樓出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。3.甲方有義務(wù)保證公寓樓的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，承租公寓樓作為居住用途。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。3.乙方有義務(wù)愛護公寓樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公寓樓內(nèi)部及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方出租的公寓樓所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)費等費用。2.甲方按照本合同約定提供公寓樓，并保證其符合居住條件。3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.出租期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.甲方因故提前解除合同，需提前____個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金、物業(yè)費等費用。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離公寓樓，并歸還甲方提供的物品。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)將公寓樓恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)對損壞部分進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.本合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，按季度支付。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付公寓樓的物業(yè)管理費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，按季度支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元的保證金，該保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，無息退還乙方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在指定的時間段內(nèi)，將租金和物業(yè)費以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收銀員。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日之前，支付當(dāng)季的租金。2.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一個工作日之前，支付當(dāng)季的物業(yè)費。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或物業(yè)費的情況下，采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供公寓樓或提供不符合約定的公寓樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分金額____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費用____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將承租的公寓樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方不得將出租的公寓樓出售、抵押或以其他方式處分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓樓的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入公寓樓進行檢查、維修或進行其他必要工作的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下，為了保障公共利益或他人安全，可以臨時進入公寓樓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的先前協(xié)議或口頭承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓樓租賃合同副本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公寓樓精裝修明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)定6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公寓樓或提供不符合約定的公寓樓：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。擅自提高租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分金額____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變公寓樓的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費用____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)費。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供公寓樓或提供不符合約定的公寓樓。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后，盡快采取措施解決問題。如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：公寓樓出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。4.問題：不可抗力事