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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同(含租賃合同解除條件)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維修責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃合同解除條件4.1合同解除的一般規(guī)定4.2租賃方解除合同的條件4.3出租方解除合同的條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1合同附件清單7.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.合同簽訂及簽署8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同簽署人及代表8.3合同簽署證明文件9.合同備案及登記9.1合同備案要求9.2合同登記程序9.3合同備案及登記費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.合同解除及終止11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利13.2合同終止后的義務(wù)13.3合同終止后的處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:甲方(全稱)1.1.2出租方地址:_______1.1.3出租方聯(lián)系人:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.1.5承租方:乙方(全稱)1.1.6承租方地址:_______1.1.7承租方聯(lián)系人:_______1.1.8承租方聯(lián)系電話:_______1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落:_______1.2.2房屋面積:_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu):_______1.2.4房屋裝修情況:_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期:_______1.3.2租賃終止日期:_______1.3.3租賃期限:_______年2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額:_______元/月2.1.2支付方式:_______2.1.3支付時(shí)間:_______2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額:_______元2.2.2退還條件:_______2.2.3退還時(shí)間:_______2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi):_______2.3.2物業(yè)費(fèi):_______2.3.3其他費(fèi)用:_______3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用房屋3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.1.3乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修3.2租賃物維修責(zé)任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)3.2.3乙方在租賃期間造成的房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3租賃物損壞賠償3.3.1乙方損壞租賃物應(yīng)按照實(shí)際損失賠償3.3.2乙方損壞租賃物后應(yīng)及時(shí)通知甲方4.租賃合同解除條件4.1合同解除的一般規(guī)定4.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同4.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),可以解除合同4.2租賃方解除合同的條件4.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定4.2.2甲方違反合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用房屋4.3出租方解除合同的條件4.3.1乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過約定期限4.3.2乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失5.2.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定5.3爭議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.3.2協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.3.2合同解除后,租金和押金的處理方式由雙方協(xié)商確定8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件清單8.1.1房屋租賃合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.3乙方身份證明8.1.4房屋租賃保證金收據(jù)8.1.5其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.2.1甲方承諾房屋符合居住條件,無任何安全隱患8.2.2乙方承諾遵守租賃合同約定,合理使用房屋8.2.3雙方同意在合同期內(nèi),如遇政策調(diào)整,按照調(diào)整后的政策執(zhí)行9.合同簽訂及簽署9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1.1合同簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日9.1.2合同簽訂地點(diǎn):_______9.2合同簽署人及代表9.2.1甲方簽署人:_______9.2.2甲方代表:_______9.2.3乙方簽署人:_______9.2.4乙方代表:_______9.3合同簽署證明文件9.3.1合同簽署人身份證復(fù)印件9.3.2合同簽署人授權(quán)委托書(如有)10.合同備案及登記10.1合同備案要求10.1.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送給當(dāng)?shù)刈》勘U瞎芾聿块T備案10.1.2備案所需材料:合同原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等10.2合同登記程序10.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)刈》勘U瞎芾聿块T的要求辦理登記手續(xù)10.2.2登記所需時(shí)間:_______個(gè)工作日10.3合同備案及登記費(fèi)用10.3.1備案及登記費(fèi)用:_______元11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體,與合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則11.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更及補(bǔ)充后,雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)11.3.2合同變更及補(bǔ)充的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議12.1.2解除協(xié)議作為合同附件12.2合同終止程序12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3.2解除合同后,租金和押金的處理方式由雙方協(xié)商確定13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會13.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2合同如有未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同其他約定效力14.2.1合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.2.2合同其他約定事項(xiàng)的變更、解除、終止應(yīng)遵循法定程序第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括房屋租賃、物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等方面。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的審批2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后,由甲方或乙方發(fā)出邀請函。2.2.2第三方收到邀請函后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。2.3第三方介入的監(jiān)督2.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的介入工作,確保其符合合同約定和法律法規(guī)。2.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任,超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。3.3.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行責(zé)任,包括提供必要的證據(jù)和協(xié)助調(diào)查。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保證其能夠履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,防止其損害乙方權(quán)益。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其不損害甲方權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為受托方。5.1.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方,第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守與合同雙方簽訂的協(xié)議和本合同的約定。5.3.2第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行與爭議解決6.1合同履行6.1.1第三方介入后,合同雙方的履行義務(wù)不變。6.1.2第三方在介入期間,應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。6.2爭議解決6.2.1第三方介入期間的爭議,由合同雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:合同應(yīng)完整、清晰,包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明:本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件,證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明:房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效。3.乙方身份證明要求:提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明:乙方身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求:提供保證金繳納憑證,證明乙方已繳納保證金。說明:保證金收據(jù)應(yīng)與實(shí)際繳納金額一致。5.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng),提供相應(yīng)的文件。說明:如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過約定期限責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方拖欠租金超過一個(gè)月,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因租金拖欠造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定,造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因此遭受的損失。示例:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償房屋結(jié)構(gòu)損壞的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公租房租賃合同(含租賃合同解除條件)1合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的公租房租賃關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保公租房的合理利用和居住安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房:指由政府投資建設(shè),向符合條件的低收入家庭提供保障性住房的住宅。2.租賃期限:指甲方將公租房出租給乙方使用的期限。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的使用公租房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中提供公租房的政府或其指定的管理機(jī)構(gòu)。2.乙方:指本合同中承租公租房的個(gè)人或家庭。3.租賃合同解除條件:指在特定情況下,甲方或乙方有權(quán)解除本合同的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公租房進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的公租房。4.甲方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī),保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用公租房,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公租房及公共設(shè)施,不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.甲方或乙方提出解除合同;3.發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;4.乙方有嚴(yán)重違約行為。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同,應(yīng)提前________天書面通知對方;2.雙方應(yīng)在解除合同之日起________日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房;2.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金:人民幣________元/月,用于支付公租房的租賃費(fèi)用;2.水電氣費(fèi):按實(shí)際使用量由乙方另行支付;3.物業(yè)管理費(fèi):人民幣________元/月,用于支付公租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;4.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶;2.現(xiàn)金支付:乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi),以現(xiàn)金形式支付租金及費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付:乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金;2.其他費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照甲方通知的期限支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金及費(fèi)用;2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及費(fèi)用,并有權(quán)對逾期支付的費(fèi)用收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.若甲方未按時(shí)收取租金及費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金;2.若乙方違反合同約定,擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定確定;2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露;2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同或履行合同困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方;2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響;3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方可以部分或全部免除責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解;2.仲裁:向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;3.訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓;2.本合同中約定的租金和費(fèi)用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房的最終所有權(quán);2.乙方在使用公租房期間,不得將公租房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行其他必要措施的權(quán)力;2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變公租房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)提供必要的資料和信息;2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃關(guān)系的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.公租房租賃合同()2.公租房租賃房屋清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋維修記錄6.水電氣費(fèi)結(jié)算單7.不可抗力事件證明文件(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)9.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房;未按時(shí)收取租金及費(fèi)用;未采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金及費(fèi)用;擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或用途;泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方,并經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋:1.公租房:指由政府投資建設(shè),向符合條件的低收入家庭提供保障性住房的住宅。2.不可抗力:指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同或履行合同困難的情況。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密內(nèi)容:指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難無法按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方可與乙方協(xié)商,制定分期支付計(jì)劃或提供租金減免。2.問題:公租房出現(xiàn)維修問題。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。3.問題:乙方違反保密條款。解決辦法:甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄密行
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