2025年度一手新房全款合同簡(jiǎn)易版（含公共設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手新房全款合同簡(jiǎn)易版（含公共設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條交房條件及費(fèi)用5.1交房條件5.2交房費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款7.2違約責(zé)任第八條交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條公共設(shè)施使用及費(fèi)用9.1公共設(shè)施使用9.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公共設(shè)施使用協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：1.2甲方（出賣人）地址：1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.4乙方（買受人）名稱：1.5乙方（買受人）地址：1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋建筑面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房屋配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。3.3支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條交房條件及費(fèi)用5.1交房條件：甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。5.2交房費(fèi)用：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付房屋交接費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，甲方已繳納，乙方無需承擔(dān)。第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款：乙方如未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。保修期外，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條公共設(shè)施使用及費(fèi)用9.1公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。9.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)，乙方按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同解除及終止10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公共設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用及管轄法院：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，由雙方在合作協(xié)議中約定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密；3.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過______元。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商或談判，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方授權(quán)。5.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和知識(shí)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；6.1.2第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。7.3第三方介入期間，本合同的變更、解除和終止，仍需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款9.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，不影響其他條款的效力。9.2本合同簽訂后，如需增加第三方介入條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.公共設(shè)施使用協(xié)議：約定公共設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付房款的憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的復(fù)印件。8.房屋抵押、查封證明：證明房屋無抵押、無查封的證明材料。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同保管，并確保其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2隱瞞房屋真實(shí)情況：乙方應(yīng)退還已收房款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方在支付房款過程中，故意拖延，逾期30天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋價(jià)格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度一手新房全款合同簡(jiǎn)易版（含公共設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同份數(shù)7.合同附件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋配套設(shè)施三、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)5.交付責(zé)任五、公共設(shè)施1.公共設(shè)施范圍2.公共設(shè)施使用規(guī)定3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.公共設(shè)施損壞賠償六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同爭(zhēng)議3.合同履行4.合同終止5.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手新房全款合同簡(jiǎn)易版（含公共設(shè)施）2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[簽訂日期]起至[房屋交付日期]止6.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.合同附件：[附件清單]二、房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]6.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、付款方式1.付款比例：[付款比例]2.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]3.付款方式：全款支付4.付款憑證：[付款憑證類型]5.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利息比例]的違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.交付條件：房屋質(zhì)量合格，具備居住條件3.交付方式：[交付方式]4.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]5.交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中的相關(guān)責(zé)任。五、公共設(shè)施1.公共設(shè)施范圍：[公共設(shè)施范圍]2.公共設(shè)施使用規(guī)定：[使用規(guī)定]3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]4.公共設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償條款]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]4.稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。3.合同解除責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效時(shí)間：[合同簽訂日期]3.合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]4.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。3.合同變更內(nèi)容：[變更的具體內(nèi)容]4.合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的處理：[終止后的處理措施]十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同爭(zhēng)議：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。甲方（出賣方）簽字：日期：乙方（買受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)在乙方提出辦理過戶手續(xù)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛條款：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方保證房屋質(zhì)量條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。5.甲方承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常使用。若公共設(shè)施因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方出售房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方在合同有效期內(nèi)出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.乙方享有房屋租賃權(quán)條款：乙方在房屋交付后，享有對(duì)房屋的租賃權(quán)。乙方有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方享有房屋裝修權(quán)條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.乙方享有房屋增值收益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋增值收益。若房屋因市場(chǎng)行情上漲而增值，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。5.乙方享有房屋使用安全條款：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的使用安全，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善等。若因甲方原因?qū)е路课菔褂冒踩[患，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]。甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜，并確保合同條款的履行。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付中介機(jī)構(gòu)相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律狀態(tài)，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋所有權(quán)人繳納的稅款，如契稅、印花稅等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，特定當(dāng)事人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手新房全款購(gòu)買。2.適用于含公共設(shè)施的房屋交易。3.適用于甲方為主導(dǎo)的房屋交易。4.適用于乙方為主導(dǎo)的房屋交易。5.適用于有第三方中介參與的房屋交易。全文完。2025年度一手新房全款合同簡(jiǎn)易版（含公共設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手新房全款交易中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）一手新房：指新建成的、尚未進(jìn)行裝修的住宅或商業(yè)用房。2）全款：指買受方一次性支付給出賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出賣方。2）乙方：指本合同中的買受方。3）合同價(jià)款：指甲乙雙方在合同中約定的購(gòu)房款項(xiàng)。4）公共設(shè)施：指新建住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方提供的、供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如綠化帶、健身器材、停車場(chǎng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合國(guó)家規(guī)定的一手新房出售給乙方。2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，保證房屋質(zhì)量，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照合同約定，一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理入住手續(xù)。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)款出售房屋給乙方。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3）公共設(shè)施費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)一次性支付房屋總價(jià)款給甲方。2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2）剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1）乙方支付定金或剩余房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響公共設(shè)施正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護(hù)。2）除非合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利，雙方均有權(quán)保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.公共設(shè)施使用說明6.雙方身份證明文件復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；b)提供的房屋存在質(zhì)量問題；c)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書；d)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；b)未按約定使用房屋；c)擅自轉(zhuǎn)賣或以其他方式處分房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙