二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售事宜的友好協(xié)商。甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)門面，現(xiàn)決定出售該門面，乙方有意向購買該門面。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，并維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、超市、酒店、辦公樓等。（2）競業(yè)禁止：指甲方在乙方購買門面后，在一定期限內(nèi)不得在該門面附近從事與乙方業(yè)務相競爭的活動。（3）門面：指位于__________的商業(yè)地產(chǎn)中的出售對象。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。（2）合同價格：指乙方購買甲方門面的總價。（3）付款方式：指乙方支付合同價格的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價格。（2）甲方有義務在合同期限內(nèi)，將門面交付給乙方。（3）甲方有義務在合同期限內(nèi)，確保門面的產(chǎn)權清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面。（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價格。（3）乙方有義務在合同期限內(nèi)，遵守競業(yè)禁止條款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后______日內(nèi)，將門面交付給乙方。（2）乙方在合同生效后______日內(nèi)，支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未履行違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權要求終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理門面交付、合同價格支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理競業(yè)禁止事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中的費用構成如下：（1）門面購買價格：指乙方購買甲方門面的總價，金額為人民幣__________元整。（2）稅費及其他費用：指根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方在購買門面過程中應繳納的稅費及其他費用。（3）其他費用：指雙方在合同中約定的其他費用。7.2支付方式（1）門面購買價格：乙方應在合同生效后______日內(nèi)，通過銀行轉賬方式一次性支付甲方門面購買價格。（2）稅費及其他費用：乙方應在支付門面購買價格的同時，支付稅費及其他費用。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）門面購買價格：乙方應在合同生效后______日內(nèi)支付。（2）稅費及其他費用：乙方應在支付門面購買價格的同時支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，提供付款憑證，甲方應在收到款項后______日內(nèi)出具收款確認函。（2）乙方支付款項后，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)出具收款確認函，乙方有權要求甲方在______日內(nèi)補辦。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。（2）如甲方提供的門面存在產(chǎn)權瑕疵或法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。（2）如乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。8.3賠償金額和方式（1）如甲方或乙方違約，對方有權要求違約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門面的相關信息；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情防控措施；（2）政府實施的交通管制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）損害對方合法權益；（3）其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對門面的所有權，直至乙方支付完畢全部合同款項。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對門面進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對門面進行租賃或其他用途的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通和解決問題；（2）甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面產(chǎn)權證明文件；2.乙方提供的支付憑證；3.不可抗力事件證明文件；4.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議；5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)交付門面；認定：甲方未在合同生效后______日內(nèi)交付門面，視為違約。（2）乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付合同費用；認定：乙方未在合同生效后______日內(nèi)支付合同費用，視為違約。（3）乙方違約：違反競業(yè)禁止條款；認定：乙方在合同期限內(nèi)從事與甲方業(yè)務相競爭的活動，視為違約。2.賠償金額和方式：（1）甲方違約：賠償金額為合同總價款的______%；方式：甲方應向乙方支付違約金。（2）乙方違約：賠償金額為逾期支付金額的______%；方式：乙方應向甲方支付違約金。（3）乙方違約：賠償金額為合同總價款的______%；方式：乙方應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、超市、酒店、辦公樓等。2.競業(yè)禁止：指甲方在乙方購買門面后，在一定期限內(nèi)不得在該門面附近從事與乙方業(yè)務相競爭的活動。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按時交付門面。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：合同履行過程中，乙方未按時支付合同費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務，如乙方仍不履行，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：合同履行過程中，乙方違反競業(yè)禁止條款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止違反競業(yè)禁止條款的行為，如乙方不停止，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可終止合同。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：（1）第三方應協(xié)助甲方完成門面的交付手續(xù)；（2）第三方應確保門面的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；（3）第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定交付門面；（2）第三方有權要求甲方支付因第三方協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成門面的交付；（2）第三方應確保自身行為不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供門面的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建筑結構、周邊環(huán)境等；（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，對門面進行必要的維修保養(yǎng)；（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變門面的用途。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有門面的使用權；（2）乙方在合同履行期間，享有門面產(chǎn)生的收益；（3）乙方在合同履行期間，享有對門面的優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供門面詳細資料，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變門面用途，應向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行期間，不得以任何方式限制乙方的使用權和收益權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同費用；（2）甲方有權要求乙方遵守競業(yè)禁止條款；（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得以任何方式損害甲方的合法權益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有門面的出售收益；（2）甲方在合同履行期間，享有對門面的所有權；（3）甲方在合同履行期間，享有對乙方違約行為的追究權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未支付合同費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反競業(yè)禁止條款，應向甲方支付違約金；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面的用途，否則應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質二、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍2.競業(yè)禁止期限3.競業(yè)禁止地域4.競業(yè)禁止對象5.違約責任6.競業(yè)禁止協(xié)議解除條件三、門面出售條款1.門面基本信息2.門面出售價格3.付款方式及期限4.交房時間及條件5.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.附屬設施及權利義務四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行義務5.履行監(jiān)督6.履行變更及解除五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約糾紛解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件4.合同附件效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協(xié)議3.合同解釋4.合同爭議十三、合同附件1.合同附件一：門面信息2.合同附件二：競業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計劃4.合同附件四：其他相關文件十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點3.合同生效時間4.合同簽署人簽字5.合同簽署人蓋章合同編號2025BZMDMSHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[期限結束日期]6.合同目的：甲方將位于[門面地址]的門面出售給乙方，并約定乙方在[期限結束日期]前不得從事與甲方門面業(yè)務相競爭的活動。7.合同性質：買賣合同，競業(yè)禁止協(xié)議二、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍：乙方在[期限結束日期]前不得在[競業(yè)禁止地域]內(nèi)從事與甲方門面業(yè)務相競爭的商業(yè)活動。2.競業(yè)禁止期限：自合同生效之日起至[期限結束日期]3.競業(yè)禁止地域：[具體地域范圍]4.競業(yè)禁止對象：與甲方門面業(yè)務直接或間接競爭的任何商業(yè)活動。5.違約責任：若乙方違反競業(yè)禁止條款，應向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。6.競業(yè)禁止協(xié)議解除條件：[具體解除條件]三、門面出售條款1.門面基本信息：門面地址：[門面地址]門面面積：[門面面積]門面用途：[門面用途]2.門面出售價格：[出售價格]3.付款方式及期限：[付款方式]；[付款期限]4.交房時間及條件：[交房時間]；[交房條件]5.產(chǎn)權過戶手續(xù)：[產(chǎn)權過戶具體手續(xù)]6.附屬設施及權利義務：[附屬設施及權利義務]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至[期限結束日期]2.履行地點：[履行地點]3.履行方式：[履行方式]4.履行義務：[履行義務]5.履行監(jiān)督：[履行監(jiān)督]6.履行變更及解除：[履行變更及解除]五、違約責任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責任承擔：[違約責任承擔方式]3.違約賠償方式：[違約賠償方式]4.違約糾紛解決：[違約糾紛解決方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]七、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后果：[合同解除后果]4.合同解除通知：[合同解除通知要求]八、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[合同終止程序]3.合同終止后果：[合同終止后果]4.合同終止通知：[合同終止通知要求]九、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.保密責任：[保密責任]4.保密措施：[保密措施]十、合同生效及修改1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同修改程序：[合同修改程序]3.合同附件：[合同附件]4.合同附件效力：[合同附件效力]十一、通知與送達1.通知方式：[通知方式]2.送達地址：[送達地址]3.送達時間：[送達時間]4.送達確認：[送達確認]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件]2.合同補充協(xié)議：[合同補充協(xié)議]3.合同解釋：[合同解釋]4.合同爭議：[合同爭議]十三、合同附件1.合同附件一：門面信息2.合同附件二：競業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計劃4.合同附件四：其他相關文件十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間：[簽訂日期]2.合同簽訂地點：[簽訂地點]3.合同生效時間：[生效日期]4.合同簽署人簽字：甲方（出售方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________5.合同簽署人蓋章：甲方（出售方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對門面經(jīng)營策略、租賃決策等具有最終決定權。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同期內(nèi)欲出售門面，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，門面產(chǎn)生的收益按照甲方和乙方約定的比例進行分配。4.甲方品牌使用條款說明：乙方在經(jīng)營門面期間，需使用甲方指定的品牌，并遵守甲方品牌規(guī)范。5.甲方監(jiān)管權條款說明：甲方有權對乙方經(jīng)營門面的情況進行監(jiān)管，包括但不限于財務、經(jīng)營狀況等。6.甲方培訓權條款說明：甲方有權對乙方及其員工進行專業(yè)培訓，以提高門面運營水平。7.甲方市場推廣權條款說明：甲方有權利用自身資源對門面進行市場推廣，提高門面知名度。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守合同約定的前提下，享有門面的自主經(jīng)營權。2.乙方品牌選擇權條款說明：乙方有權在甲方指定范圍內(nèi)選擇適合門面的品牌進行經(jīng)營。3.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，門面產(chǎn)生的收益按照乙方和甲方約定的比例進行分配。4.乙方裝修權條款說明：乙方有權對門面進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準。5.乙方員工招聘權條款說明：乙方有權招聘門面所需的員工，并負責員工的培訓和管理。6.乙方市場推廣權條款說明：乙方有權利用自身資源對門面進行市場推廣，提高門面知名度。7.乙方財務獨立權條款說明：乙方在經(jīng)營門面的過程中，享有獨立的財務權利，包括但不限于成本核算、資金管理等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.中介協(xié)調(diào)權條款說明：中介有權在合同履行過程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，確保合同順利履行。4.中介報告義務條款說明：中介需定期向甲方和乙方報告門面經(jīng)營狀況，包括但不限于財務、市場等。5.中介責任條款說明：中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.中介解除合同權條款說明：若中介未能履行合同約定的義務，甲方或乙方有權解除與中介的合同關系。7.中介續(xù)約權條款說明：中介在合同到期前，有權與甲方或乙方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：門面信息2.合同附件二：競業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計劃4.合同附件四：其他相關文件5.合同附件五：甲方品牌規(guī)范6.合同附件六：乙方品牌選擇標準7.合同附件七：中介服務協(xié)議8.合同附件八：培訓計劃9.合同附件九：市場推廣計劃10.合同附件十：財務報表模板二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方違反競業(yè)禁止條款，在約定區(qū)域內(nèi)從事與甲方門面業(yè)務相競爭的活動。認定：通過市場調(diào)查、第三方舉報等方式確認乙方存在違約行為。2.違約行為：甲方未按時交付門面或未履行約定的裝修標準。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和標準進行現(xiàn)場檢查。3.違約行為：乙方未按時支付約定的款項。認定：通過銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認乙方未按時付款。4.違約行為：甲方未按時分配收益或未按照約定比例分配收益。認定：根據(jù)財務報表和收益分配協(xié)議確認甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指合同一方在合同期限內(nèi)不得從事與對方業(yè)務相競爭的活動。2.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過法律程序解決的方式。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)經(jīng)營不善，導致門面收益低于預期。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營建議或協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：甲方未履行培訓義務，導致乙方員工專業(yè)能力不足。解決辦法：甲方應按照合同約定提供培訓，提高員工專業(yè)能力。3.問題：中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：更換中介或由甲方和乙方自行協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)門面出售2.競業(yè)禁止協(xié)議執(zhí)行3.甲方或乙方為品牌經(jīng)營主體4.存在第三方中介參與交易5.合同涉及財務收益分配全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍3.2競業(yè)禁止期限3.3違約責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.附屬設施及權利8.1附屬設施8.2權利義務9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方注冊地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方注冊地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：商業(yè)2.3.2許可用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1權屬證書編號：_______2.4.2權屬單位：_______3.競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍3.1.1競業(yè)禁止區(qū)域：_______3.1.2競業(yè)禁止業(yè)務：_______3.2競業(yè)禁止期限3.2.1競業(yè)禁止起始時間：_______3.2.2競業(yè)禁止結束時間：_______3.3違約責任3.3.1違約金：_______元3.3.2違約責任承擔：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：_______元4.1.2分期付款：_______4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時間：_______4.2.2余款支付方式：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1出售方義務：_______5.1.2買受方義務：_______5.2違約責任5.2.1出售方違約責任：_______5.2.2買受方違約責任：_______5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式：_______5.3.2爭議解決機構：_______6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需文件：_______6.1.2過戶手續(xù)辦理機構：_______6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：_______元6.2.2各項費用明細：_______6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時間：_______7.2.2保證金支付賬戶：_______7.3保證金退還7.3.1退還條件：_______7.3.2退還時間：_______8.附屬設施及權利8.1附屬設施8.1.1附屬設施清單：1.空調(diào)設備2.電梯3.供水供電設施4.燃氣設施5.公共衛(wèi)生間6.停車場8.2權利義務8.2.1出售方權利：1.按照合同約定交付附屬設施2.在附屬設施發(fā)生故障時進行維修8.2.2買受方權利：1.使用附屬設施2.對附屬設施進行合理維護8.2.3出售方義務：1.保證附屬設施符合國家相關標準和規(guī)定2.在合同約定的期限內(nèi)完成附屬設施的交付8.2.4買受方義務：1.遵守附屬設施的使用規(guī)定2.對附屬設施進行合理使用，避免損壞9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可以延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同約定的履行期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件應包括但不限于：1.土地使用權證2.建筑物所有權證3.房地產(chǎn)他項權利證書11.2附件二：交易雙方身份證明11.2.1交易雙方身份證明文件應包括但不限于：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.法定代表人身份證明3.自然人身份證11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明2.附屬設施清單及權屬證明12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3簽署人12.3.1出售方代表簽字：_______12.3.2買受方代表簽字：_______13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。13.2合同解除13.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，并以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同中如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同交易，確保交易過程的公正、透明和合法。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的邀請或委托2.1.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并在合同中明確第三方介入的方式、目的和責任。2.1.2第三方介入的邀請或委托應書面進行，并由甲乙雙方簽字確認。2.2第三方責任限額2.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：2.2.1.1第三方因自身原因導致合同履行失敗的賠償金額；2.2.1.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；2.2.1.3第三方因違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方責權利劃分2.3.1第三方的權利：2.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.3.1.2在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)能力提供意見或建議；2.3.1.3依法維護自身合法權益。2.3.2第三方的義務：2.3.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；2.3.2.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明3.1.1在第三方介入期間，甲方應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。3.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并對第三方的行為承擔責任。3.