農(nóng)村租賃房頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)、租賃與維護服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村租賃房頂光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)、租賃與維護服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（光伏發(fā)電系統(tǒng)供應(yīng)商）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑霓r(nóng)村租賃房頂光伏發(fā)電系統(tǒng)出租給乙方，乙方承租該系統(tǒng)并用于光伏發(fā)電，同時丙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國可再生能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）光伏發(fā)電系統(tǒng)：指利用太陽能光伏電池將太陽光能直接轉(zhuǎn)換為電能的發(fā)電系統(tǒng)。（2）租賃：指甲方將光伏發(fā)電系統(tǒng)出租給乙方，乙方支付租金并使用該系統(tǒng)。（3）維護服務(wù)：指丙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村租賃房頂：指甲方位于農(nóng)村地區(qū)的租賃房屋屋頂。（2）光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)：指丙方按照合同約定，在甲方租賃房屋屋頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。（3）租賃與維護服務(wù)：指乙方承租光伏發(fā)電系統(tǒng)并支付租金，丙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時收回光伏發(fā)電系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用光伏發(fā)電系統(tǒng)，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)妥善保管光伏發(fā)電系統(tǒng)，不得擅自拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)光伏發(fā)電系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安全運行。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)費用。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。（3）丙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，并按照國家規(guī)定向電網(wǎng)企業(yè)報送發(fā)電數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)地點：甲方租賃房屋屋頂。光伏發(fā)電系統(tǒng)運營地點：甲方租賃房屋屋頂。5.3合同履行方式（1）光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)：丙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)。（2）租賃與維護服務(wù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金，丙方提供租賃與維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將光伏發(fā)電系統(tǒng)交還甲方；（2）丙方應(yīng)停止對光伏發(fā)電系統(tǒng)的租賃與維護服務(wù)；（3）甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)費用：包括設(shè)備購置費、安裝費、運輸費等。（2）租賃費用：乙方按照合同約定支付光伏發(fā)電系統(tǒng)的租賃費用。（3）維護服務(wù)費用：丙方提供的光伏發(fā)電系統(tǒng)維護服務(wù)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)費用：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）租賃費用：乙方每月支付一次租賃費用，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（3）維護服務(wù)費用：乙方在收到丙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）租賃費用：每月____日前支付。（3）維護服務(wù)費用：在收到丙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付各項費用。（2）丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。（2）甲方未按照合同約定收回光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。（2）乙方擅自拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為光伏發(fā)電系統(tǒng)價值的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中的內(nèi)部使用，不得用于其他商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)損壞；（2）政府調(diào)整光伏發(fā)電補貼政策；（3）罷工導(dǎo)致光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲、乙、丙三方均保留。（2）甲、乙、丙三方對合同中未明確授予的權(quán)利，有權(quán)自行決定是否行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲、乙、丙三方對合同中明確約定為特殊權(quán)力的內(nèi)容，有權(quán)在合同有效期內(nèi)保留。（2）特殊權(quán)力的行使，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）修改或補充合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知其他方，并由三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的合同內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲、乙、丙三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。（2）如遇特殊情況，三方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）三方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合。（2）在合同履行過程中，如需變更、調(diào)整事項，應(yīng)提前通知其他方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同未涵蓋的內(nèi)容為由，要求其他方承擔(dān)責(zé)任。16.3增減條款（1）本合同中的條款可根據(jù)實際情況增減。（2）增減條款應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）乙方（承租方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）丙方（光伏發(fā)電系統(tǒng)供應(yīng)商）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)方案及圖紙2.光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備清單3.光伏發(fā)電系統(tǒng)租賃協(xié)議4.光伏發(fā)電系統(tǒng)維護服務(wù)協(xié)議5.電力接入系統(tǒng)協(xié)議6.甲方租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.丙方企業(yè)資質(zhì)證明9.不可抗力事件證明材料10.違約金支付憑證11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供光伏發(fā)電系統(tǒng)，認(rèn)定違約。未按照合同約定收回光伏發(fā)電系統(tǒng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認(rèn)定違約。擅自拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓光伏發(fā)電系統(tǒng)，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按時完成光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)，認(rèn)定違約。未提供合格的光伏發(fā)電系統(tǒng)維護服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)過程中，因天氣原因?qū)е率┕ぱ诱`。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：光伏發(fā)電系統(tǒng)運行期間，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：丙方及時進行維修，確保系統(tǒng)正常運行。3.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致光伏發(fā)電補貼發(fā)生變化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任C方應(yīng)對光伏發(fā)電系統(tǒng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證系統(tǒng)在租賃期內(nèi)正常運行。2.第三方權(quán)利C方有權(quán)根據(jù)合同約定，對光伏發(fā)電系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)。C方有權(quán)要求乙方按時支付租賃費用和維護服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)C方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。C方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。乙方有權(quán)要求C方提供合格的光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)、租賃與維護服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止時，按照約定條件收回光伏發(fā)電系統(tǒng)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有光伏發(fā)電的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租光伏發(fā)電系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定收回光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違