二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議（農(nóng)村電商服務(wù)中心租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議（農(nóng)村電商服務(wù)中心租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.租賃用途及使用限制5.1租賃用途5.2使用限制6.租賃期限6.1租賃起始時間6.2租賃終止時間7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3付款時間8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋保險9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：村農(nóng)村電商服務(wù)中心甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：村民乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中一層面積60平方米，二層面積40平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，兩層樓，一層為門面，二層為居住空間。2.4房屋用途房屋用途為農(nóng)村電商服務(wù)中心，包括商品展示、倉儲、辦公等功能。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時間付款時間為合同簽訂之日后的5個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，無異議后簽署驗收單。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方提交驗收報告。5.租賃用途及使用限制5.1租賃用途乙方租賃房屋用于農(nóng)村電商服務(wù)中心，包括商品展示、倉儲、辦公等。5.2使用限制乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。6.租賃期限6.1租賃起始時間租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。7.租金及支付方式7.1租金金額租金為每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每年租金總額為人民幣六萬元整（￥60,000.00）。7.2支付方式乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款時間租金支付時間為每月的1日至5日。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等。乙方在使用過程中對房屋造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.房屋保險9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)對房屋進(jìn)行投保，保險金額不低于房屋交易價格。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自房屋交付使用之日起，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)物品進(jìn)行投保，保險金額不低于物品價值。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易安全性和效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。7.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。7.2評估方7.2.1評估方應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。7.2.2評估方應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。7.2.3評估方應(yīng)按照合同約定收取評估費用。7.3擔(dān)保方7.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。7.3.2擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。7.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方為服務(wù)對象。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，乙方為服務(wù)對象。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中立、專業(yè)的服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)受益方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂原合同。11.第三方介入的合同解除11.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2第三方解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋驗收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲方出具，詳細(xì)記錄房屋的驗收情況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.交易價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費用的計算方式。說明：保障中介服務(wù)的合法性和甲乙雙方的權(quán)益。5.評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及評估費用的計算方式。說明：確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保費用的計算方式。說明：為交易提供安全保障。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：作為支付款項的記錄和證據(jù)。8.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、使用限制等條款。說明：規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修管理的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：保障爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付租金。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.