二零二五年度員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.生活配套設(shè)施改造項目3.1.改造范圍及內(nèi)容3.2.改造時間及進度安排3.3.改造費用及承擔(dān)方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1.爭議解決原則6.2.爭議解決途徑7.合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1.附件9.2.補充協(xié)議10.合同簽署與生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1.宿舍租賃合同12.2.生活配套設(shè)施改造方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積2.1.1.宿舍位于市區(qū)路號2.1.2.宿舍總面積為1000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.2.2.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額為人民幣100萬元2.3.2.租金支付方式：每月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金3.生活配套設(shè)施改造項目3.1.改造范圍及內(nèi)容3.1.1.改造范圍為宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及部分房間3.1.2.改造內(nèi)容包括：水電改造、墻面翻新、門窗更換等3.2.改造時間及進度安排3.2.1.改造工程自2025年2月1日起開始施工3.2.2.改造工程預(yù)計于2025年4月30日前完成3.3.改造費用及承擔(dān)方式3.3.1.改造費用總額為人民幣50萬元3.3.2.改造費用由出租方承擔(dān)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1.出租方保證租賃房屋的合法使用權(quán)4.1.2.出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金4.2.2.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.合同履行與違約責(zé)任5.1.合同履行5.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.1.2.出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的完好5.2.違約責(zé)任5.2.1.如出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金5.2.2.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金6.爭議解決方式6.1.爭議解決原則6.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議6.1.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.2.爭議解決途徑6.2.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議6.2.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有必要程序，包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、改造項目的審批等。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。8.2.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.附件及補充協(xié)議9.1.附件9.1.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、改造項目的詳細(xì)方案、雙方簽字的租金支付憑證等。9.2.補充協(xié)議9.2.1.雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署與生效日期10.1.合同簽署10.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意并接受合同條款。10.2.生效日期10.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.保管11.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。12.合同附件12.1.宿舍租賃合同12.1.1.本合同附件一為宿舍租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.生活配套設(shè)施改造方案12.2.1.本合同附件二為生活配套設(shè)施改造方案，詳細(xì)列出了改造項目的內(nèi)容、時間表和費用預(yù)算。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗收報告、改造工程驗收報告等。13.合同解釋13.1.合同解釋13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.1.2.如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.其他約定事項14.1.通知14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。14.2.適用法律14.2.1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.3.合同爭議14.3.1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督工程進度、提供專業(yè)咨詢、進行質(zhì)量驗收等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.2.甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤信息、咨詢建議、監(jiān)理意見等導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.2.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。4.3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、完整性負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方與租賃房屋的權(quán)屬無關(guān)，不享有租賃房屋的使用權(quán)。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。6.3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，費用承擔(dān)方式可以是按比例分擔(dān)、固定費用或按實際發(fā)生費用支付。7.2.第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)文件。9.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應(yīng)的費用。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.2.第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明1.1.詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。1.2.說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.宿舍租賃合同2.1.詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限等條款。2.2.說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.生活配套設(shè)施改造方案3.1.詳細(xì)要求：包括改造范圍、內(nèi)容、時間表、費用預(yù)算等。3.2.說明：作為改造項目執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。4.改造工程驗收報告4.1.詳細(xì)要求：包括改造工程完成情況、質(zhì)量評價、驗收日期等。4.2.說明：作為改造工程完成的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.2.說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.租金支付憑證6.1.詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。6.2.說明：作為租金支付的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院等。7.2.說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1.詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗收報告、改造工程進度報告等。8.2.說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2.出租方未按約定提供租賃房屋。1.3.承租方未按約定合理使用租賃房屋。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)。1.5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.3.損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失金額。3.示例說明：3.1.示例一：若出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為租金總額的10%。3.2.示例二：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致改造工程延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為實際損失金額的10%。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，員工宿舍租賃市場日益繁榮。為滿足乙方員工住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于______________________的員工宿舍出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）員工宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋及其配套設(shè)施。（2）生活配套設(shè)施：指員工宿舍內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間。（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證出租的員工宿舍符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)對員工宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回員工宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用員工宿舍及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護員工宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點員工宿舍位于______________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供員工宿舍及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將員工宿舍及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方。（3）甲方應(yīng)在合同終止后無息退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因合同終止給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付人民幣_________元作為租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金。（3）改造費用：乙方同意支付人民幣_________元用于宿舍生活配套設(shè)施的改造。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。（3）改造費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的_________日前。（2）押金支付時間：合同簽訂時。（3）改造費用支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后_________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。（2）若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的_________倍。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________%。（2）若乙方損壞員工宿舍或配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實際損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、折舊費用等。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人或特定群體的利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對員工宿舍的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對員工宿舍內(nèi)部裝飾和設(shè)施的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對員工宿舍的日常管理和維護權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進入員工宿舍的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案。（2）提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及生活配套設(shè)施改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃合同書2.員工宿舍生活配套設(shè)施改造方案3.甲方提供的員工宿舍照片及設(shè)施清單4.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方收取押金的收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.損壞員工宿舍或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)，如照片、維修記錄等。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)，如支付記錄、維修費用發(fā)票等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)或仲裁員對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付延遲。解決辦法：明確租金支付方式，提供支付指南，確保乙方按時支付。2.問題：員工宿舍設(shè)施損壞后維修不及時。解決辦法：建立維修流程，明確維修責(zé)任，確保及時修復(fù)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補充協(xié)議未及時簽訂。解決辦法：明確修改和補充協(xié)議的簽訂程序，確保及時更新合同