合生紫龍府電商合作方案20150302

1電商平臺(tái)蓄客鎖客海量曝光線上傳播23線中支持精準(zhǔn)挖掘4有效補(bǔ)充線下拓展01電商平臺(tái)合作日期2015年3-5月合作形式E金券=￥80000/套視情況引入聯(lián)動(dòng)電商電商合作框架合作貨量全盤綁定，獨(dú)家合作電商平臺(tái)與媒體服務(wù)分離為開發(fā)商開辟虛擬營銷費(fèi)用安全合法、超長有效蓄客安全合法的超長有效蓄客電商平臺(tái)平臺(tái)運(yùn)營安全合法資金全程透明流轉(zhuǎn)媒體渠道自主選擇E金券=￥80000/套8萬抵30萬購房優(yōu)惠開發(fā)商自定義￥50000樂居電商收益￥22000電商稅費(fèi)￥8000聯(lián)動(dòng)電商資源廣州合作經(jīng)紀(jì)公司達(dá)到100家以上，覆蓋廣州經(jīng)紀(jì)人達(dá)10000人以上。區(qū)域花都蘿崗增城白云海珠覆蓋率80%60%95%50%60%區(qū)域荔灣番禺越秀南沙天河覆蓋率50%80%50%90%80%廣州區(qū)域主要合作公司：合富置業(yè)、中原地產(chǎn)，滿堂紅地產(chǎn)，裕豐地產(chǎn)，中聯(lián)地產(chǎn)，美之居地產(chǎn)，翔隆地產(chǎn)，禧匯地產(chǎn)，匯康地產(chǎn)，祈安地產(chǎn)、德誠行地產(chǎn)、馬力地產(chǎn)、古格地產(chǎn)、鋮安信地產(chǎn)、樂達(dá)地產(chǎn)，淏贏地產(chǎn)，事成地產(chǎn)，峻輝地產(chǎn)，宗正地產(chǎn)、國龍地產(chǎn)、皇朝地產(chǎn)。聯(lián)動(dòng)電商管理案場管理陪同已報(bào)備客戶到場現(xiàn)場簽到現(xiàn)場接待樂居接待處客戶登記確認(rèn)函一式三份，樂居、開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司各一客戶簽名登記樂居案場人員確認(rèn)一手銷售人員與二手銷售人員共同接待并跟進(jìn)客戶進(jìn)場培訓(xùn)項(xiàng)目概況介紹，賣點(diǎn)宣導(dǎo)，統(tǒng)一銷售口徑政策擬定樂居、開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司樂居、開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司三方共同商討并制定傭金獎(jiǎng)勵(lì)、現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、帶客規(guī)則等個(gè)盤政策聯(lián)動(dòng)電商管理客戶管理帶看客戶跟進(jìn)講解議價(jià)逼定成交客戶報(bào)備按制度提前系統(tǒng)報(bào)備24小時(shí)內(nèi)帶客到訪客戶回訪對(duì)未成交客戶進(jìn)行不定期電話回訪客戶沖突以《客戶登記確認(rèn)函》為準(zhǔn)，由異議方當(dāng)天提供有效證據(jù)，若未能提供或超出時(shí)間，則確認(rèn)給成交經(jīng)紀(jì)人。保護(hù)期售賣期截止后7天，對(duì)聯(lián)動(dòng)經(jīng)紀(jì)公司的客戶保護(hù)聯(lián)動(dòng)電商管理成交管理成交確認(rèn)《客戶成交確認(rèn)函》填寫開發(fā)商確認(rèn)樂居確認(rèn)經(jīng)紀(jì)公司確認(rèn)現(xiàn)金獎(jiǎng)發(fā)放開發(fā)商、樂居、經(jīng)紀(jì)公司三方審核確認(rèn)服務(wù)明細(xì)后，對(duì)公支付或由經(jīng)紀(jì)公司出具蓋章原件委托函指定委托人代收傭金發(fā)放開發(fā)商、樂居、經(jīng)紀(jì)公司三方蓋章服務(wù)明細(xì)后，對(duì)公支付聯(lián)動(dòng)電商案例南沙萬達(dá)廣場10月至12月底與新浪樂居獨(dú)家電商合作，聯(lián)動(dòng)電商模式發(fā)動(dòng)了滿堂紅、中原地產(chǎn)、古格（南沙聯(lián)盟）地產(chǎn)、德誠行地產(chǎn)、裕豐地產(chǎn)、番禺聯(lián)盟等46家大中小行，發(fā)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人約2500人，成就南沙萬達(dá)廣場11月銷冠之成績。半月閃電清盤首期精裝SOHO產(chǎn)品11月15日開盤，11月28日閃電清盤，半月熱售516套！11月廣州銷冠強(qiáng)勢攬下廣州全市辦公類產(chǎn)品銷售金額、銷售套數(shù)及銷售面積三項(xiàng)第一，勇奪廣州11月三冠王！屢遭“大客”搶購備受投資者關(guān)注，項(xiàng)目尚未正式開盤，便有數(shù)名神秘“大客”預(yù)定了整層精裝SOHO。聯(lián)動(dòng)電商案例蘿崗萬達(dá)廣場14年9月至今與新浪樂居獨(dú)家電商合作，聯(lián)動(dòng)電商模式蘿崗萬達(dá)廣場發(fā)動(dòng)了中原地產(chǎn)、滿堂紅、德誠行地產(chǎn)、裕豐地產(chǎn)等11家大中小行，發(fā)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人約1200人，讓蘿崗萬達(dá)廣場始終保持領(lǐng)先地位。9月至今與新浪樂居獨(dú)家電商合作，長期占據(jù)成交榜前三自9月起與新浪樂居獨(dú)家電商合作，從未掉出過廣州市辦公類產(chǎn)品成交榜前三名，是目前市場上最熱銷的商業(yè)項(xiàng)目之一！與新浪樂居獨(dú)家電商合作期間，多次遭土豪掃貨蘿崗萬達(dá)廣場與新浪樂居電商合作期間，數(shù)次遭遇土豪整層甚至數(shù)層掃貨！11月狂售公寓和商鋪200多套11月期間，蘿崗萬達(dá)廣場迎來銷售爆發(fā)期，短短1個(gè)月便創(chuàng)下售出公寓以及商鋪200多套的佳績02線上傳播新浪首頁新浪財(cái)經(jīng)新浪新聞樂居首頁LEJU首頁新浪體育整合新浪樂居線上總價(jià)值1000萬優(yōu)質(zhì)資源包括新浪首頁、新浪財(cái)經(jīng)頁、新浪體育、新浪樂居等平臺(tái)海量廣告整合以區(qū)域傳播及營銷活動(dòng)結(jié)合，帶出項(xiàng)目價(jià)值與賣點(diǎn)配合策劃系列新聞報(bào)道新聞內(nèi)容推薦論壇熱帖設(shè)置與項(xiàng)目相關(guān)的熱點(diǎn)話題，突出品牌優(yōu)勢與理念，以購房前景、區(qū)域發(fā)展、配套優(yōu)勢等，引導(dǎo)網(wǎng)友加入討論，從而提升項(xiàng)目的知名度和關(guān)注度！同時(shí)對(duì)品牌論壇頁進(jìn)行日常維護(hù)更新，保持一定的人氣，有效輸出品牌信息！項(xiàng)目信息推送看房團(tuán)活動(dòng)論壇全站資源推廣。包括論壇全站置頂、首頁樂居頭條、論壇網(wǎng)友3000人QQ群推廣，每次看房團(tuán)推廣周期至少1-2周?？捶繄F(tuán)召集電商專題展示建立電商合作項(xiàng)目網(wǎng)上展示、蓄客專題頁面及時(shí)更新項(xiàng)目信息，結(jié)合公關(guān)活動(dòng)，更新畫面定期將注冊用戶信息導(dǎo)出提供開發(fā)商進(jìn)行客戶跟進(jìn)官方微博推廣【樂居廣州微博官博矩陣】@廣州新浪房產(chǎn)@廣州買房@樂居新聞@幸福廣州@廣州新浪房產(chǎn)電商LEJU@樂居幫按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)配合主題性推廣，全面覆蓋本地人群全國系列官博粉絲2800萬+；廣州系列官博粉絲300萬+官方微信擴(kuò)散樂居系列微信微信內(nèi)容的轉(zhuǎn)換率平均在80%以上，閱讀次數(shù)均可達(dá)十萬以上，高峰期時(shí)轉(zhuǎn)換率達(dá)90%！按節(jié)點(diǎn)推送項(xiàng)目最新信息，精準(zhǔn)推送項(xiàng)目報(bào)道廣州新浪房產(chǎn)粉絲20萬+百度直達(dá)號(hào)@合生紫龍府移動(dòng)時(shí)代的找房快感一鍵直達(dá)樓盤詳情頁！@@合生紫龍府8萬抵30萬電商優(yōu)惠03線中支持樂居會(huì)員云數(shù)據(jù)OnlineOffline外延圈層線下數(shù)據(jù)導(dǎo)入：668萬組看房團(tuán)導(dǎo)入：292萬組會(huì)員總數(shù)：3100萬組樂居數(shù)據(jù)庫：1559302組400樓盤電話：百萬量級(jí)200微博大號(hào)，1000萬高端用戶千家知名社區(qū)大型房展會(huì)合作高端金融客戶群千家跨界俱樂部呼叫中心：732萬組千家知名企業(yè)線上創(chuàng)意活動(dòng)引流千家經(jīng)紀(jì)人中介20萬個(gè)在售樓盤詳情頁樂居云數(shù)據(jù)平臺(tái)海量數(shù)據(jù)匯聚每周導(dǎo)入2000組鮮活數(shù)據(jù)，供銷售及合作中介進(jìn)行撥打，進(jìn)行精準(zhǔn)拓客。1234高端投資客數(shù)據(jù)：樂居會(huì)高端業(yè)主和意向客戶數(shù)據(jù)……其他相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：看房團(tuán)數(shù)據(jù)云呼叫數(shù)據(jù)樂居合作商數(shù)據(jù)……400數(shù)據(jù)：海珠區(qū)競品最新400進(jìn)電數(shù)據(jù)、天河區(qū)競品樓盤最新400進(jìn)電數(shù)據(jù)……合作項(xiàng)目與競品數(shù)據(jù)：華景新城、東方新世界、海怡半島、凱旋新世界、中?；ǔ菫?、南天茗苑、尚東君御、時(shí)代外灘、雅居樂富春山居、羅馬家園、……云呼叫短信發(fā)送新浪樂居鉅惠再度來襲！【合生·紫龍府】全新一期火熱認(rèn)購中，即日起可享額外8萬抵30購房優(yōu)惠……30萬條/周針對(duì)海怡半島、凱旋新世界、中?；ǔ菫?、南天茗苑、尚東君御、時(shí)代外灘、雅居樂富春山居、羅馬家園、珠江頤德公館、保利天悅、華景新城等競品樓盤發(fā)送。04線下拓展商圈攔截圍繞正佳廣場、天河城、南方報(bào)業(yè)、東山新天地等競品樓盤周邊攔截客戶預(yù)計(jì)派送項(xiàng)目單張5000份/周LED媒體1建議項(xiàng)目投放高德置地廣場及天河城LED廣告屏樂居投放優(yōu)惠2.5折！精準(zhǔn)鎖定珠江新城商圈及體育西商圈高端目標(biāo)人群!周刊例價(jià)：15秒60次/天18.8萬周30秒60次/天28萬/周周刊例價(jià)：15秒60次/天8.8萬周30秒60次/天14.8萬/周LED媒體2.1建議項(xiàng)目投放天河城區(qū)內(nèi)各商圈LED廣告屏

樂居投放優(yōu)惠2.2折！在天河區(qū)內(nèi)短時(shí)間形成品牌效應(yīng)，增加項(xiàng)目形象點(diǎn)!5″=￥135,00015″=￥270,00030″=￥450,000廣州天河萬菱匯廣場屏按周售賣（60次/天）5″=130,00015″=260,00030″=433,000廣州天河路購書中心屏按周售賣（60次/天）LED媒體2.2建議項(xiàng)目投放天河城區(qū)內(nèi)各商圈LED廣告屏

樂居投放優(yōu)惠2.2折！在天河區(qū)內(nèi)短時(shí)間形成品牌效應(yīng)，增加項(xiàng)目形象點(diǎn)!5″=60,00015″=120,00030″=200,000廣州天河北中石化大廈屏按周售賣（60次/天）5″=99,50015″=199,00030″=332,000廣州天河路廣晟大廈屏按周售賣（60次/天）電梯廣告建議項(xiàng)目投放天河區(qū)、越秀區(qū)各社區(qū)電梯廣告刊例價(jià):￥698/面/周樂居投放優(yōu)惠6