2025年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4合同1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同訂立2.1合同主體2.2合同標(biāo)的2.3合同價格2.4付款方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付程序5.付款義務(wù)5.1付款時間5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。1.2買方：指在本合同中承諾購買房地產(chǎn)的一方。1.3賣方：指在本合同中承諾出售房地產(chǎn)的一方。1.4合同：指本合同及其附件，包括但不限于合同文本、圖紙、附件等。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策、規(guī)章等。第二條合同訂立2.1合同主體：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋出售資格；買方具有完全民事行為能力，具備購買房地產(chǎn)的條件。2.2合同標(biāo)的：合同標(biāo)的為賣方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3合同價格：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)價格為人民幣[具體價格]元整。2.4付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同總價款的[具體比例]%作為定金，余款在房地產(chǎn)交付時一次性支付。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更：在合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議：如因房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.3房地產(chǎn)交付程序：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)繳納等。第五條付款義務(wù)5.1付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付合同總價款的相應(yīng)比例。5.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付款項，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3違約責(zé)任：買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的[具體比例]%。第六條履約保證6.1履約保證方式：賣方應(yīng)提供[具體保證方式]作為履約保證，保證其在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。6.2履約保證期限：履約保證期限為合同約定的房地產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]。6.3履約保證金額：履約保證金額為合同總價款的[具體比例]%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約：買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的[具體比例]%。8.2.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已收購房款的[具體比例]%。8.2.3其他違約：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金以及守約方為處理違約事務(wù)而支出的合理費(fèi)用。652578第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假，導(dǎo)致買方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的；9.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。652579第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力處理：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已達(dá)成一致意見；11.1.2合同已簽訂并簽字蓋章；11.1.3合同約定的條件已全部滿足。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。652581第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3更新合同文本。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。652582第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方書面通知對方合同終止；13.2.2協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。652583第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接單、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1買方或賣方在合同履行過程中，因自身原因合同義務(wù)；2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；2.3法定或約定需要第三方介入的情況。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)尊重雙方的意見，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和證明；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限；5.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的[具體比例]%。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方有欺詐行為，應(yīng)及時通知雙方。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、保險公司等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與合同其他相關(guān)方的權(quán)益沖突，應(yīng)依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜；7.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；8.2第三方介入合同關(guān)系后，如買方、賣方協(xié)商一致要求終止，經(jīng)第三方同意后，介入終止；8.3第三方介入合同關(guān)系后，如因不可抗力等原因?qū)е陆槿霟o法繼續(xù)，介入終止。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定；9.2第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用，如未在合同中約定，由第三方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.房屋交接單：記錄房屋交付時的實(shí)際情況列明房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等清單4.付款憑證：收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款行為已發(fā)生5.履約保證書：賣方提供的履約保證文件明確履約保證的方式、期限和金額6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序如仲裁或訴訟的適用7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件如自然災(zāi)害、政府行為等8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期如合同期限、價格、付款方式等變更9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期如雙方協(xié)商一致解除合同10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和費(fèi)用如中介服務(wù)、法律服務(wù)等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的[具體比例]%。未按合同約定接收房屋：應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)，按日計收。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已收購房款的[具體比例]%。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假：應(yīng)退還已收購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：買方未按時支付購房款，按照合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)退還已收購房款人民幣100萬元，并賠償買方因此遭受的額外損失人民幣20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間及方式4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請及所需材料5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記期限及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序及責(zé)任8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還及賠償13.2爭議解決13.3合同解除后的終止14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)位置：具體地址。（2）房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。（3）房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付房地產(chǎn)價款；（2）在合同約定的時間內(nèi)接收房地產(chǎn)；（3）按照法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（4）在合同約定的時間內(nèi)履行其他義務(wù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（4）在合同約定的時間內(nèi)履行其他義務(wù)。第三條房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格：人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元；（2）尾款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等。3.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間及方式賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付日期前____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗收程序：買方與賣方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。4.3驗收不合格的處理（1）賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起____日內(nèi)，對不合格問題進(jìn)行整改；（2）整改后的房地產(chǎn)仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請及所需材料（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（2）所需材料：身份證/營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、合同等。5.2登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為人民幣____元。5.3登記期限及義務(wù)（1）登記期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成登記；（2）義務(wù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定支付房地產(chǎn)價款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金：按合同約定支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院；（2）程序：依法進(jìn)行訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況。8.2解除程序及責(zé)任（1）一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）已支付的價款及費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；（4）未支付的價款及費(fèi)用，按合同約定支付。8.3解除后的處理（1）房地產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣方；（2）賠償損失：一方因解除合同造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。第十條合同附件10.1附件清單（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式（1）通知方式：書面通知；（2）送達(dá)方式：通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還及賠償（1）買方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣方；（2）賣方應(yīng)賠償買方因解除合同造成的損失。13.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。第十四條合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件2：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范圍與方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評估、鑒定、交易撮合等；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方自行介入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方自動介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止或變更服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其賠償總額不超過合同總價款的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）有權(quán)要求第三方終止或變更服務(wù)。5.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同參與者，而非任何一方的代理人。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方以外的其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方對第三方以外的其他方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男泻?，如需對合同?nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的資料保存10.1第三方介入后的相關(guān)資料，應(yīng)由甲乙雙方共同保存；10.2相關(guān)資料的保存期限，按法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、價格及支付方式、交付及驗收、權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明買方已支付相應(yīng)款項。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房地產(chǎn)已交付，無質(zhì)量問題。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交付完成。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請書詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、變更原因等。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更。說明：本附件用于證明買方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于變更合同內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字等。說明：本附件用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房地產(chǎn)價款；賣方未按約定交付房地產(chǎn)；一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后____日內(nèi)糾正；違約方未糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：例1：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；例2：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；例3：一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋使用及禁止行為8.附屬設(shè)施及設(shè)備9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。2.2買受方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：____________________。3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途：____________________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：____________________。4.3付款時間：____________________。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________。5.3房屋交付條件：____________________。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。6.3登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第七條房屋使用及禁止行為7.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用該房屋。7.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.3.1擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；7.3.2損壞房屋及其附屬設(shè)施；7.3.3利用房屋從事違法活動；7.3.4其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房地產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：8.1.1附屬設(shè)施：____________________、____________________等。8.1.2設(shè)備：____________________、____________________等。8.2.1由出賣方負(fù)責(zé)的損壞，由出賣方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.2.2由買受方使用不當(dāng)造成的損壞，由買受方自行承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1退還已收款項；9.2.2支付違約金；9.2.3恢復(fù)原狀；9.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后終止。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分。12.2雙方可就本合同的未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.3本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；6.2.2第三方因一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項和內(nèi)容；8.1.2約定第三方介入的時間和方式；8.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2如第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，甲