2025年度年度公共租賃住房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度公共租賃住房購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（公共租賃住房購買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（公共租賃住房出售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購買公共租賃住房的需求，乙方擁有符合甲方需求的公共租賃住房資源。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指由政府或其委托的住房保障機(jī)構(gòu)為滿足低收入家庭住房需求，按照規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)、租賃性質(zhì)的住房。2.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的購房款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的公共租賃住房購買方。2.乙方：指本協(xié)議中的公共租賃住房出售方。3.合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合要求的公共租賃住房。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購房款。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合要求的公共租賃住房。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方購買公共租賃住房的地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付公共租賃住房；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：根據(jù)甲方購買公共租賃住房的面積和價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定購房款總額為_______元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.購房款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的購房款。2.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前支付剩余的購房款。7.4支付條款1.甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付已支付購房款_______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供符合要求的公共租賃住房，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付已支付購房款_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議涉及的保密信息自協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)保密。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益等重大事項；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對公共租賃住房的購買權(quán)。2.乙方保留對公共租賃住房的出售權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留各自的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取書面、口頭或其他方式相互協(xié)作與配合。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。2.本協(xié)議與本合同其他部分不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本協(xié)議簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共租賃住房購買方）：簽字：_______日期：_______乙方（公共租賃住房出售方）：簽字：_______日期：_______蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房購房合同2.公共租賃住房房屋信息表3.購房款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議增減條款文件8.雙方協(xié)商記錄9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的公共租賃住房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府或其委托的住房保障機(jī)構(gòu)為滿足低收入家庭住房需求，按照規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)、租賃性質(zhì)的住房。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.協(xié)議：指雙方達(dá)成一致意見的書面文件。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問題。解決辦法：雙方可協(xié)商變更支付方式，如增加支付時間、調(diào)整支付比例等。2.問題：公共租賃住房不符合約定要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，如無法整改，雙方可協(xié)商解除合同，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_______第三方主體地址：_______第三方主體聯(lián)系人：_______第三方主體聯(lián)系電話：_______2.第三方權(quán)利：參與合同談判及簽訂過程。對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。3.第三方義務(wù)：保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：確保公共租賃住房的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：享有合同履行過程中產(chǎn)生的利潤。在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求支付違約金。若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供符合要求的公共租賃住房。有權(quán)要求乙方按照約定時間交付公共租賃住房。有權(quán)要求乙方提供必要的配合。2.甲方的利益條款：享有公共租賃住房的使用權(quán)。在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時交付公共租賃住房，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度年度公共租賃住房購買協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限第二章住房信息2.1住房類型2.2住房位置2.3住房面積2.4住房結(jié)構(gòu)2.5住房設(shè)施2.6住房權(quán)屬第三章購房條件3.1購房資格3.2購房程序3.3購房資金3.4購房時間3.5購房稅費(fèi)3.6購房限制第四章住房價格及支付方式4.1住房價格4.2價格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時間4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任第五章住房交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收爭議解決5.6交付后的維護(hù)責(zé)任第六章住房使用及管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任6.4使用費(fèi)用6.5住房管理6.6違約責(zé)任第七章住房租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用7.4租賃合同7.5租賃變更7.6租賃解除7.7租賃糾紛解決第八章住房轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓限制8.5轉(zhuǎn)讓爭議解決第九章住房維修與保險9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3保險條款9.4保險理賠9.5保險爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免11.4違約責(zé)任爭議解決第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除爭議解決第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決第十四章其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期合同編號2025年度年度公共租賃住房購買協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度公共租賃住房購買協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2025年度公共租賃住房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方出售給乙方的公共租賃住房，包括住房的購買、使用、管理、轉(zhuǎn)讓、維修等。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章住房信息2.1住房類型甲方出售給乙方的住房類型為公共租賃住房。2.2住房位置住房位于______市______區(qū)______路______號。2.3住房面積住房面積為____平方米。2.4住房結(jié)構(gòu)住房為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5住房設(shè)施住房內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。2.6住房權(quán)屬住房權(quán)屬歸乙方所有。第三章購房條件3.1購房資格乙方具備購買公共租賃住房的資格。3.2購房程序乙方需按照甲方規(guī)定的程序完成購房手續(xù)。3.3購房資金乙方應(yīng)確保購房資金的合法來源，并按時支付購房款項。3.4購房時間乙方應(yīng)在____年____月____日前完成購房。3.5購房稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付購房稅費(fèi)。3.6購房限制乙方購買住房后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房用途。第四章住房價格及支付方式4.1住房價格住房價格為____元/平方米，總價為____元。4.2價格調(diào)整住房價格自協(xié)議生效之日起____年內(nèi)保持不變。4.3付款方式乙方應(yīng)采用分期付款方式支付購房款項。4.4付款時間首付款：____元，于____年____月____日前支付；第二期付款：____元，于____年____月____日前支付；第三期付款：____元，于____年____月____日前支付。4.5付款憑證乙方應(yīng)在付款后取得相應(yīng)的付款憑證。4.6逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章住房交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將住房交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)確保住房符合交付條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到住房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.5驗(yàn)收爭議解決若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.6交付后的維護(hù)責(zé)任交付后，甲方負(fù)責(zé)住房的維修和維護(hù)。第六章住房使用及管理6.1使用范圍乙方僅限自用，不得出租、轉(zhuǎn)借或擅自改變住房用途。6.2使用限制乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于公共租賃住房使用的相關(guān)規(guī)定。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用住房，不得損害他人利益。6.4使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照規(guī)定支付住房使用費(fèi)用。6.5住房管理甲方負(fù)責(zé)住房的管理工作。6.6違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章住房租賃7.1租賃條件乙方在購買住房后，可根據(jù)自身需求選擇租賃住房。7.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過____年。7.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)按時支付。7.4租賃合同租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.5租賃變更租賃合同簽訂后，任何一方需變更租賃條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.6租賃解除租賃合同到期或雙方協(xié)商一致可解除租賃關(guān)系。7.7租賃糾紛解決租賃糾紛解決方式與本章爭議解決條款相同。第八章住房轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在購買住房后，可依法將住房轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序住房轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和程序。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于公共租賃住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。8.5轉(zhuǎn)讓爭議解決轉(zhuǎn)讓爭議解決方式與本章爭議解決條款相同。第九章住房維修與保險9.1維修責(zé)任住房維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方支付。9.3保險條款乙方可根據(jù)自身需求購買住房保險。9.4保險理賠保險理賠按保險合同約定執(zhí)行。9.5保險爭議解決保險爭議解決方式與本章爭議解決條款相同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付購房款項、違反使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任減免由雙方協(xié)商確定。11.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式與本章爭議解決條款相同。第十二章合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4解除爭議解決解除爭議解決方式與本章爭議解決條款相同。第十三章合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4終止?fàn)幾h解決終止?fàn)幾h解決方式與本章爭議解決條款相同。第十四章其他14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除合同解除需按照本章解除條款執(zhí)行。14.4合同終止合同終止需按照本章終止條款執(zhí)行。14.5合同爭議解決合同爭議解決方式見本章爭議解決條款。14.6合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.8合同簽署日期____年____月____日甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實(shí)性保證條款：甲方承諾所提供的一切關(guān)于住房的信息均真實(shí)有效，包括但不限于住房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購房款項、賠償損失等。1.2甲方提供購房咨詢與服務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場分析、貸款咨詢等。甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)專業(yè)、及時、準(zhǔn)確。1.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方承擔(dān)住房維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)住房在保修期內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。1.5甲方提供住房質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)保證住房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，若住房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供住房質(zhì)量檢測報告條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住房質(zhì)量檢測報告，以證明住房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供購房政策咨詢條款：乙方有權(quán)要求甲方提供購房政策咨詢，包括但不限于購房資格、補(bǔ)貼政策等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款利率、還款方式等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供住房裝修建議條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住房裝修建議，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供住房售后服務(wù)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住房售后服務(wù)，包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)明確條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2第三方中介傭金支付條款：第三方中介的傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介爭議解決條款：第三方中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.住房質(zhì)量檢測報告4.購房政策文件5.貸款合同6.裝修設(shè)計圖紙7.住房維修記錄8.物業(yè)服務(wù)合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付住房或交付的住房不符合約定條件。甲方未提供真實(shí)有效的住房信息。乙方未按時支付購房款項。乙方擅自改變住房用途。第三方中介泄露雙方信息。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。第三方中介違約行為，經(jīng)雙方書面通知后，第三方中介未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為滿足低收入家庭住房需求，提供的一種具有社會保障性質(zhì)的租賃住房。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款項、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.問題：第三方中介泄露雙方信息。解決辦法：雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房購買。2.住房產(chǎn)權(quán)過戶。3.住房租賃。4.住房轉(zhuǎn)讓。5.住房維修與保險。6.第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度年度公共租賃住房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3住房基本情況1.4購房價格及付款方式1.5住房交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.7合同期限及續(xù)約1.8住房使用及維護(hù)1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.1.2買受方：乙方，全稱為居民，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號。1.1.3合同編號：20250011.1.4合同簽訂日期：2025年X月X日第二條住房基本情況2.1.1住房位置：市區(qū)路號，小區(qū)棟單元號。2.1.2住房面積：平方米。2.1.3住房戶型：室廳衛(wèi)。2.1.4住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.1.5住房裝修情況：毛坯房。第三條購房價格及付款方式3.1.1購房總價：人民幣萬元整。3.1.2付款方式：乙方分兩次支付購房款，首付款為萬元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為萬元，在甲方完成房屋交付并辦理驗(yàn)收手續(xù)后X日內(nèi)支付。第四條住房交付及驗(yàn)收4.1.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：房屋符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且已取得房屋所有權(quán)證。4.1.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后X個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條合同期限及續(xù)約6.1.1合同期限：本合同自簽訂之日起至年月日止。6.1.2續(xù)約：如乙方需要繼續(xù)租賃住房，應(yīng)在合同到期前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第七條住房使用及維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的千分之一作為違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條合同變更及解除10.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3任何一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件a.房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證c.驗(yàn)收報告d.付款憑證e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十四條合同解除a.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方簽訂合同。b.乙方未按照合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d.雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入范圍限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、合同履行過程中的咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、法律服務(wù)等。第二條甲乙方引入第三方時的額外條款及說明2.1.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項、目的、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容在合同中明確約定。2.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定購房總價款的%。3.1.3若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙方、其他方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2若第三方與其他方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)先行賠償。4.1.3第三方與其他方責(zé)任劃分由合同約定，若無約定，按實(shí)際損失比例劃分。第五條第三方服務(wù)期限及終止5.1.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。5.1.2合同約定的服務(wù)事項完成后，第三方服務(wù)終止。5.1.3如合同約定服務(wù)期限內(nèi)有終止條款，甲乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前X日書面通知第三方。第六條第三方保密義務(wù)6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙方提供的保密信息。6.1.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間及金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.1.3若第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益。8.1.2若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以