2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)及保修責(zé)任，保障乙方在受讓房產(chǎn)后，能夠享受到相應(yīng)的質(zhì)量保障和售后服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，能夠滿足使用功能、安全、環(huán)保等方面的要求。（2）保修：指甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下已取得合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）保修期：指本協(xié)議約定的甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的質(zhì)量檢測(cè)期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果告知乙方。（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并取得質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。（2）乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的質(zhì)量檢測(cè)期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的質(zhì)量檢測(cè)期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果告知乙方。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的質(zhì)量檢測(cè)期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的質(zhì)量檢測(cè)期限屆滿，且乙方未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，本協(xié)議終止。（2）本協(xié)議約定的保修期屆滿，且雙方未發(fā)生爭(zhēng)議的，本協(xié)議終止。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)所需的費(fèi)用，包括檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇、檢測(cè)報(bào)告編制等費(fèi)用。（2）保修服務(wù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、更換或賠償所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方應(yīng)在質(zhì)量檢測(cè)前，將檢測(cè)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）保修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修、更換或賠償情況，按月或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方應(yīng)在質(zhì)量檢測(cè)前支付。（2）保修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收訖，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)或保修服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方在保修期內(nèi)故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方不得以任何形式侵犯甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)、維修、更換或賠償?shù)淖罱K決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)量檢測(cè)及保修等事項(xiàng)的完整協(xié)議。（2）本合同條款的任何部分均具有獨(dú)立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見(jiàn)證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.保修服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.保修服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。甲方未按時(shí)履行保修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)或保修服務(wù)費(fèi)。乙方故意損壞房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方未在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償，視為違約。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方故意損壞房產(chǎn)，經(jīng)甲方調(diào)查核實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，能夠滿足使用功能、安全、環(huán)保等方面的要求。2.保修：指甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，并保留相關(guān)證據(jù)，若甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行保修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)予以維修、更換或賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并保留相關(guān)證據(jù)，若乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方故意損壞房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)，并保留相關(guān)證據(jù)，若屬實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的保修請(qǐng)求進(jìn)行審核和處理。監(jiān)督甲方履行保修義務(wù)，確保保修服務(wù)質(zhì)量。4.第三方權(quán)利：收取質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和保修服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密。5.第三方義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在保修期內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的保修請(qǐng)求，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并要求甲方提供相關(guān)資料。要求甲方在質(zhì)量檢測(cè)期限內(nèi)完成檢測(cè)。要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)或保修服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)履行保修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照約定支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)或保修服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照約定支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)和保修服務(wù)費(fèi)。要求乙方在保修期內(nèi)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。要求乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲方解決。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極配合甲方解決，不得拖延。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，不得惡意拖延或拒絕解決。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)范圍3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.4檢測(cè)費(fèi)用3.5檢測(cè)時(shí)間3.6檢測(cè)結(jié)果通知第四章保修責(zé)任4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修費(fèi)用4.5保修方式4.6保修期限屆滿后的處理第五章質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題定義5.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限5.5質(zhì)量問(wèn)題解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約責(zé)任解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.2合同履行情況記錄10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)具體面積]2.5房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]第三章房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)范圍[檢測(cè)具體范圍，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等]3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)[檢測(cè)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)]3.4檢測(cè)費(fèi)用[檢測(cè)費(fèi)用金額及支付方式]3.5檢測(cè)時(shí)間[檢測(cè)具體時(shí)間]3.6檢測(cè)結(jié)果通知[檢測(cè)結(jié)果通知方式及時(shí)間]第四章保修責(zé)任4.1保修范圍[保修具體范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.2保修期限[保修期限具體規(guī)定]4.3保修責(zé)任[保修責(zé)任具體規(guī)定]4.4保修費(fèi)用[保修費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]4.5保修方式[保修具體方式，如維修、更換等]4.6保修期限屆滿后的處理[保修期限屆滿后的處理規(guī)定]第五章質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題定義[質(zhì)量問(wèn)題定義及分類]5.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告[質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告提交要求及時(shí)間]5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程[質(zhì)量問(wèn)題處理具體流程]5.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限[質(zhì)量問(wèn)題解決期限規(guī)定]5.5質(zhì)量問(wèn)題解決費(fèi)用[質(zhì)量問(wèn)題解決費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形具體列舉]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任具體規(guī)定]6.3違約賠償[違約賠償具體規(guī)定]6.4違約責(zé)任解除[違約責(zé)任解除條件及程序]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限規(guī)定]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]第八章合同解除8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序]8.3合同解除后的處理[合同解除后的具體處理措施]第九章合同終止9.1合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]9.2合同終止程序[合同終止的具體程序]9.3合同終止后的處理[合同終止后的具體處理措施]第十章合同附件10.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告[房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的附件要求]10.2合同履行情況記錄[合同履行情況記錄的附件要求]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的附件要求]第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件[合同生效的具體條件]11.2合同修改程序[合同修改的具體程序]11.3合同修改效力[合同修改的效力規(guī)定]第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容的具體規(guī)定]12.2保密期限[保密期限的具體規(guī)定]12.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任]第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除的具體條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件]13.3合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的具體處理措施]第十四章合同其他約定14.1合同解釋[合同解釋的具體規(guī)定]14.2法律適用[合同適用的法律]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)方式]14.4合同簽署日期[合同簽署的具體日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________乙方（受讓方）簽字：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________乙方（受讓方）蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并安排房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)，確保檢測(cè)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成檢測(cè)安排。1.2甲方提供必要的檢測(cè)資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的原始設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以便檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)。1.3甲方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用條款說(shuō)明：檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因檢測(cè)費(fèi)用問(wèn)題影響合同的履行。1.4甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果的最終解釋權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)接受甲方的解釋。1.5甲方負(fù)責(zé)保修期間的維修工作條款說(shuō)明：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。1.6甲方對(duì)保修項(xiàng)目的優(yōu)先處理權(quán)條款說(shuō)明：在保修期內(nèi)，甲方對(duì)保修項(xiàng)目的處理享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方負(fù)責(zé)支付檢測(cè)費(fèi)用條款說(shuō)明：檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得因檢測(cè)費(fèi)用問(wèn)題影響合同的履行。2.3乙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果的最終解釋權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的解釋權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)接受乙方的解釋。2.4乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修條款說(shuō)明：在保修期內(nèi)，如檢測(cè)出質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修。2.5乙方有權(quán)要求更換不符合要求的設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：如檢測(cè)出不符合要求的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。2.6乙方對(duì)保修項(xiàng)目的優(yōu)先處理權(quán)條款說(shuō)明：在保修期內(nèi)，乙方對(duì)保修項(xiàng)目的處理享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同的順利履行，包括但不限于聯(lián)系檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程、跟進(jìn)維修進(jìn)度等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的職責(zé)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.房產(chǎn)原始設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同履行情況記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)安排房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)安排，視為違約。2.違約行為：甲方未提供必要的檢測(cè)資料。認(rèn)定：甲方未向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致檢測(cè)無(wú)法進(jìn)行，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：甲方未在保修期內(nèi)完成維修工作。認(rèn)定：甲方未在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方或未按時(shí)完成工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.保修期限：指在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修或更換，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：檢測(cè)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，根據(jù)合同約定解決費(fèi)用問(wèn)題。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定不清。3.問(wèn)題：維修過(guò)程中甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門(mén)溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和保修。2.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，需進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題需要維修或更換設(shè)施設(shè)備。4.中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的基本要求1.1檢測(cè)項(xiàng)目1.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.3檢測(cè)方法1.4檢測(cè)時(shí)間第二條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的實(shí)施2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇2.2檢測(cè)報(bào)告的出具2.3檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)2.4檢測(cè)結(jié)果的處理第三條房產(chǎn)保修責(zé)任及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任的承擔(dān)3.4保修費(fèi)用的承擔(dān)第四條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的界定4.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序4.4質(zhì)量問(wèn)題的解決期限第五條房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議的解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的變更與解除6.1變更的條件6.2變更的程序6.3解除的條件6.4解除的程序第七條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的終止7.1終止的條件7.2終止的程序7.3終止的效力第八條合同的生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付9.4違約爭(zhēng)議的解決第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的影響10.3不可抗力的處理10.4不可抗力的證明第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件的效力第十二條合同的簽署及生效12.1簽署方式12.2簽署日期12.3生效日期12.4生效條件第十三條合同的變更及解除13.1變更的條件13.2變更的程序13.3解除的條件13.4解除的程序第十四條合同的終止及后續(xù)處理14.1終止的條件14.2終止的程序14.3終止的效力14.4后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的基本要求1.1檢測(cè)項(xiàng)目1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等。1.1.2房屋設(shè)施設(shè)備檢測(cè)，包括供水、供電、供氣、排水、供暖、電梯等。1.1.3房屋內(nèi)部裝飾裝修檢測(cè)，包括墻面、地面、頂面、門(mén)窗等。1.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的質(zhì)量要求。1.3檢測(cè)方法1.3.1采用國(guó)家規(guī)定的檢測(cè)方法和設(shè)備。1.3.2檢測(cè)過(guò)程中，應(yīng)保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。1.4檢測(cè)時(shí)間1.4.1檢測(cè)應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。1.4.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)檢測(cè)時(shí)間。第二條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的實(shí)施2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇2.1.1由買(mǎi)方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。2.2檢測(cè)報(bào)告的出具2.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后五個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。2.2.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果及結(jié)論。2.3檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.3.2檢測(cè)費(fèi)用在合同簽訂后支付。2.4檢測(cè)結(jié)果的處理2.4.1如檢測(cè)結(jié)果顯示存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)保修責(zé)任及期限3.1保修范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。3.2保修期限3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年。3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為兩年。3.3保修責(zé)任的承擔(dān)3.3.1保修期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3.2保修期內(nèi)，因賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。3.4保修費(fèi)用的承擔(dān)3.4.1保修期內(nèi)，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.4.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理4.1質(zhì)量問(wèn)題的界定4.1.1質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的損壞。4.1.2質(zhì)量問(wèn)題不包括因買(mǎi)方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。4.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方報(bào)告。4.2.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象、位置及影響。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序4.3.1賣(mài)方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供必要的協(xié)助。4.4質(zhì)量問(wèn)題的解決期限4.4.1賣(mài)方應(yīng)在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。第五條房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議的解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的變更與解除6.1變更的條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更的程序6.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3解除的條件6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除的程序6.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的終止7.1終止的條件7.1.1保修期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止的程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3終止的效力7.3.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第八條合同的生效及終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)。8.2生效日期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3終止條件8.3.1保修期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4終止日期8.4.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的終止日期為保修期限屆滿之日。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1賣(mài)方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)或保修的。9.1.2買(mǎi)方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用或保修費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1賣(mài)方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)或保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。9.2.2買(mǎi)方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用或保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4違約爭(zhēng)議的解決9.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的影響10.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力的證明10.4.1不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.1.2房產(chǎn)保修卡11.2附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果及結(jié)論。11.2.2房產(chǎn)保修卡應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等內(nèi)容。11.3附件的效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效條件12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)后生效。第十三條合同的變更及解除13.1變更的條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3解除的條件13.3.1本合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.4解除的程序13.4.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的終止及后續(xù)處理14.1終止的條件14.1.1本合同保修期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止的程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3終止的效力14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4后續(xù)處理14.4.1房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)及保修的終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方的選擇：5.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方的職責(zé)：5.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。5.2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。5.2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.3第三方的費(fèi)用：5.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。5.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方利益影響。