2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語解釋2.承包土地的范圍與用途2.1土地位置與面積2.2土地用途規(guī)定3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用與維護4.1土地使用規(guī)定4.2土地維護責任5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1鄉(xiāng)村旅游項目概述5.2合作雙方權(quán)利與義務5.3合作項目實施與監(jiān)督6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1承包方的權(quán)利與義務6.2出租方的權(quán)利與義務7.合作項目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合作項目的風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔機制9.合作項目的變更與解除9.1合作項目變更9.2合作項目解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為村村民委員會，地址位于省市縣鎮(zhèn)村。1.1.2承包方：乙方，全稱為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司，地址位于省市縣鎮(zhèn)路號。1.1.3雙方在合同中簡稱甲方和乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“承包土地”指甲方擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村號的土地，總面積為畝。1.2.2“鄉(xiāng)村旅游”指乙方在承包土地上開展的各種旅游活動，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用承包土地的時間范圍。1.2.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.承包土地的范圍與用途2.1土地位置與面積2.1.1承包土地位于省市縣鎮(zhèn)村號，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2承包土地總面積為畝，其中可開發(fā)鄉(xiāng)村旅游的土地面積為畝。2.2土地用途規(guī)定2.2.1承包土地主要用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等。2.2.2乙方不得將承包土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等非鄉(xiāng)村旅游用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣萬元。3.2.2乙方應于每年1月1日前支付當年的租金，金額為人民幣萬元。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金按照本合同簽訂時的市場價格確定，并根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次。3.3.2租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。4.土地使用與維護4.1土地使用規(guī)定4.1.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用承包土地。4.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。4.2土地維護責任4.2.1乙方應保持承包土地的整潔、衛(wèi)生，確保土地資源的合理利用。4.2.2乙方應定期對承包土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)土地損壞或污染情況應及時報告甲方并采取措施進行修復。5.鄉(xiāng)村旅游合作內(nèi)容5.1鄉(xiāng)村旅游項目概述5.1.1乙方計劃在承包土地上開發(fā)農(nóng)家樂、民宿、觀光農(nóng)業(yè)等項目。5.1.2乙方應確保鄉(xiāng)村旅游項目的質(zhì)量，提升游客體驗。5.2合作雙方權(quán)利與義務5.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。5.2.2乙方有權(quán)在承包土地上開展鄉(xiāng)村旅游項目，并享有相應的收益。5.3合作項目實施與監(jiān)督5.3.1乙方應按照計劃實施鄉(xiāng)村旅游項目，并定期向甲方匯報項目進展情況。5.3.2甲方有權(quán)對乙方實施的項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合約定標準。8.合作項目的收益分配8.1收益分配比例8.1.1乙方在鄉(xiāng)村旅游項目中的收益，扣除運營成本、稅費等合理支出后，與甲方按照80%：20%的比例進行分配。8.1.2甲方所得收益用于土地資源的保護和維護，以及鄉(xiāng)村旅游基礎設施的改善。8.2收益分配方式8.2.1乙方應在每個財年結(jié)束后30日內(nèi)，將上一年度的收益分配給甲方。8.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進行，甲方應提供合法的收款賬戶信息。9.合作項目的風險承擔9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同識別鄉(xiāng)村旅游項目可能面臨的風險，包括但不限于市場風險、自然災害風險等。9.1.2雙方應定期對項目風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。9.2風險承擔機制9.2.1雙方應按照各自的風險承擔比例，共同承擔鄉(xiāng)村旅游項目的風險。9.2.2任何因不可抗力導致的項目損失，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔。10.合作項目的變更與解除10.1合作項目變更10.1.1合作項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更后的內(nèi)容應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合作項目解除10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未了事宜，并妥善處理承包土地。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能導致?lián)p失擴大的行為。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。12.1.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對另一方的影響。12.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的法律責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，須報送相關政府部門備案。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方指在甲乙雙方合作過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、項目管理或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方或任何可能影響合同履行的利益沖突方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，并對自身的服務質(zhì)量和成果負責。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的服務范圍包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。16.2專業(yè)咨詢16.2.1專業(yè)咨詢方提供鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃、市場分析、風險評估等方面的專業(yè)意見。16.3項目管理16.3.1項目管理方負責鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、實施監(jiān)督和協(xié)調(diào)管理。16.3.2項目管理方的職責包括但不限于進度控制、成本管理、質(zhì)量控制等。17.第三方的責權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其服務職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2義務17.2.1第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對服務結(jié)果負責。17.2.2第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.3責任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的類型和職責。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，共同審議并決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的合同簽訂18.3.1第三方介入的合同應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額19.1.1第三方責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)和合同約定確定，并在合同中明確列出。19.2責任限額的計算19.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務費用的百分比、第三方服務可能造成的最大損失等因素綜合確定。19.3責任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認調(diào)整后的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的法律責任。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1詳細要求：包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等條款。1.2附件說明：此附件為雙方簽訂的主要合同，明確了土地租賃的具體細節(jié)。2.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書2.1詳細要求：包括項目概述、市場分析、發(fā)展規(guī)劃、投資預算等。2.2附件說明：此附件為鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃，是項目實施的重要依據(jù)。3.項目管理協(xié)議3.1詳細要求：包括項目管理方職責、工作流程、溝通機制、費用支付等。3.2附件說明：此附件明確了項目管理方的權(quán)利義務，確保項目順利進行。4.合作協(xié)議4.1詳細要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務、收益分配、風險承擔等。4.2附件說明：此附件為甲乙雙方合作的基礎文件，明確了雙方的合作關系。5.第三方服務合同5.1詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任承擔等。5.2附件說明：此附件明確了第三方在合作過程中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點、費用等。6.2附件說明：此附件為解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了明確的規(guī)定。7.違約責任協(xié)議7.1詳細要求：包括違約情形、責任認定、賠償標準等。7.2附件說明：此附件明確了違約行為的認定標準及相應的責任承擔。8.其他相關文件8.1詳細要求：包括但不限于政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。8.2附件說明：此附件為合作項目合法合規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付租金。未按約定使用土地。未按約定進行土地維護。未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：未按時支付租金。未按約定開展鄉(xiāng)村旅游項目。未按約定進行收益分配。未履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約：未按約定提供服務。提供的服務不符合合同要求。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行