2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓用途3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)售合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：寫(xiě)字樓租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.1.1[寫(xiě)字樓名稱(chēng)]2.2寫(xiě)字樓地址2.2.1[寫(xiě)字樓詳細(xì)地址]2.3寫(xiě)字樓面積2.3.1[寫(xiě)字樓建筑面積]2.4寫(xiě)字樓用途2.4.1[寫(xiě)字樓用途描述]3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.1.1[轉(zhuǎn)售總價(jià)]3.2支付方式3.2.1[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間3.3.1[首次付款時(shí)間]3.3.2[尾款付款時(shí)間]4.轉(zhuǎn)售合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1[合同簽訂具體日期]4.2合同生效日期4.2.1[合同生效具體日期]5.轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1[標(biāo)的物交付具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收流程5.3.1[驗(yàn)收流程步驟]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需手續(xù)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1[稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1[未按時(shí)付款]7.1.2[未按時(shí)交付標(biāo)的物]7.1.3[標(biāo)的物不符合約定]7.2違約責(zé)任7.2.1[未按時(shí)付款的違約金計(jì)算方式]7.2.2[未按時(shí)交付標(biāo)的物的違約責(zé)任]7.2.3[標(biāo)的物不符合約定的違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]8.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。10.合同附件10.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1[附件一清單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]10.2附件二：寫(xiě)字樓租賃合同10.2.1[附件二清單，包括但不限于原租賃合同、租賃期限等]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1[附件三清單，包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除條件同第九條所述；12.1.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除或終止的程序同第九條所述。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2附件齊全；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除或終止；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得合同雙方的書(shū)面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同前，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.3.2合同雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。16.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅向合同雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.1.1服務(wù)提供費(fèi)用；17.1.2差旅費(fèi)用；17.1.3通訊費(fèi)用；17.1.4其他合理費(fèi)用。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知合同雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，參照本合同第15.5條的規(guī)定。21.其他21.1本合同中有關(guān)第三方的條款，適用于所有介入本合同的第三方。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供寫(xiě)字樓所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一需加蓋出售方公章，并由買(mǎi)受方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：寫(xiě)字樓租賃合同要求：提供寫(xiě)字樓租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說(shuō)明：附件二需加蓋出租方公章，并由買(mǎi)受方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與寫(xiě)字樓相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括所有對(duì)買(mǎi)受方權(quán)益有影響的文件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四需加蓋第三方公章，并由合同雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明合同雙方已按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：附件五應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件六由雙方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首期款項(xiàng)，若逾期未付，則每日應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出售方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[具體金額]的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成標(biāo)的物交付，若逾期未交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)受方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：標(biāo)的物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。示例：若標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若無(wú)法修復(fù)或更換，則買(mǎi)受方有權(quán)要求退貨。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買(mǎi)受方泄露出售方商業(yè)秘密，出售方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同適用法律和爭(zhēng)議解決第二章寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓位置2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)情況2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付條件及時(shí)間3.4違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)售稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用結(jié)算方式第五章合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同履行監(jiān)督第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同附件11.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期第十三章其他13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓。2.2寫(xiě)字樓位置位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3寫(xiě)字樓面積總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該寫(xiě)字樓的全部產(chǎn)權(quán)，并保證其合法、有效。2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將寫(xiě)字樓交付給乙方。3.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章轉(zhuǎn)售稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用結(jié)算方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。第五章合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至寫(xiě)字樓交付之日止。5.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。5.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定的違約情形和比例計(jì)算。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一章合同附件11.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第九章。第十三章其他13.1合同解釋本合同條款如與本合同附件沖突，以附件為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供寫(xiě)字樓的詳細(xì)物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.2甲方保證寫(xiě)字樓權(quán)屬清晰甲方保證寫(xiě)字樓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同履行過(guò)程中，因?qū)懽謽菣?quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，確保乙方在取得寫(xiě)字樓后，能夠順利接手物業(yè)管理。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____%的定金，作為合同履行的保證金。2.2乙方提供資質(zhì)證明乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的資格。2.3乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用在本合同履行期間，乙方應(yīng)承擔(dān)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.4乙方不得擅自改變寫(xiě)字樓用途乙方在取得寫(xiě)字樓后，不得擅自改變寫(xiě)字樓的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介違約責(zé)任若中介違反上述條款，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于物業(yè)管理合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓。乙方未按約定時(shí)間付款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方未能提供寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，視為違約。雙方協(xié)商確定的違約行為，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密信息：指在本合同履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間付款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫(xiě)字樓所有權(quán)人，欲將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售給乙方。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓，并與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)售意向。3.合同簽訂后，甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。4.合同履行過(guò)程中，因不可抗力、違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.合同終止或解除后，甲乙雙方處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。全文完。2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方在國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化和自身戰(zhàn)略調(diào)整，決定將寫(xiě)字樓項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.國(guó)際商務(wù)區(qū)：指位于城市中心或交通樞紐，以商務(wù)、辦公、居住等功能為主的綜合性區(qū)域。2.寫(xiě)字樓：指為商務(wù)辦公、商業(yè)活動(dòng)等提供辦公空間的建筑。3.轉(zhuǎn)售：指甲方將寫(xiě)字樓項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)售價(jià)格：指甲方將寫(xiě)字樓項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方的價(jià)格。3.履行期限：指本合同生效后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為國(guó)際商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，本合同失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)售價(jià)格：指乙方支付給甲方的寫(xiě)字樓項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。2.驗(yàn)房費(fèi)：指乙方在接收寫(xiě)字樓項(xiàng)目時(shí)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)售價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)售價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用支付：雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)售價(jià)格支付時(shí)間：如前款所述。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、支票等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目或相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.如甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.如乙方在接收寫(xiě)字樓項(xiàng)目后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照上述第8.1款約定向乙方支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)按照上述第8.2款約定向甲方支付違約金。3.上述違約金的支付方式為一次性支付，不得分期或延期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.寫(xiě)字樓項(xiàng)目的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水；2.2025年發(fā)生的全球性疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決期限屆滿(mǎn)，爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方；2.如轉(zhuǎn)讓給相關(guān)方，需經(jīng)另一方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)售價(jià)格。2.乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)售價(jià)格前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目部分產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理與合同履行相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)售的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.寫(xiě)字樓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表3.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫(xiě)字樓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表3.其他雙方認(rèn)為必要的附件（如：產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按照合同約定提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目或相關(guān)資料。b.未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。b.在接收寫(xiě)字樓項(xiàng)目后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面確認(rèn)的證明材料。甲方違約行為由乙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后認(rèn)定。乙方違約行為由甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)