農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游作為一種新型旅游形式，越來(lái)越受到人們的關(guān)注。為了進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村土地資源的合理利用，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村旅游促進(jìn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村土地：指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地，包括耕地、林地、園地等。2.鄉(xiāng)村旅游：指游客在農(nóng)村地區(qū)，以體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村生活和文化為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.土地租賃：指甲方將農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.土地使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依法使用甲方的農(nóng)村土地的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的農(nóng)村土地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還土地、結(jié)清租金等。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，返還土地。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)___元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、水資源費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金和賠償損失。2.若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)定期對(duì)保密工作進(jìn)行自查，確保保密措施的落實(shí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以書(shū)面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同簽訂的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在租賃土地上開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國(guó)家法律法規(guī)的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，共同研究鄉(xiāng)村旅游發(fā)展策略。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有完整性和獨(dú)立性，不因其他合同的變更而受到影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司（蓋章）乙方（承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日______旅游開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）附件：1.土地租賃協(xié)議書(shū)2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書(shū)2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃3.其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)（認(rèn)定：甲方未能提供合法的土地使用權(quán)，或未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)）。未按合同約定履行其他義務(wù)（認(rèn)定：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，如未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)等）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金（認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間或金額支付租金或保證金）。未按合同約定合理利用土地（認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞）。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同（認(rèn)定：乙方未按合同約定或未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律規(guī)范。3.鄉(xiāng)村旅游促進(jìn)條例：規(guī)范鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，保護(hù)游客和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定合理利用土地。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)土地原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的權(quán)利：參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分成。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理。第三方的義務(wù)：按照合同約定，參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。保證鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的責(zé)任：對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)因自身原因造成的合同違約承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。乙方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享受土地租金減免政策。乙方有權(quán)獲得政府扶持政策，包括資金、稅收等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高土地租金。甲方不得無(wú)故解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在合同期間支付的土地租金。甲方有權(quán)獲得乙方在合同期滿后，對(duì)土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途。乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。農(nóng)村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同終止條件第二章土地租賃事項(xiàng)2.1土地基本情況2.2土地用途2.3土地面積2.4土地位置2.5土地租賃期限2.6土地租金及支付方式2.7土地租金調(diào)整機(jī)制2.8土地租金支付時(shí)間2.9土地租賃費(fèi)用其他費(fèi)用第三章鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展事項(xiàng)3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方3.3項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.7項(xiàng)目收益分配3.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約3.10項(xiàng)目社會(huì)效益第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.4違約責(zé)任第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理第七章合同附件7.1土地使用權(quán)證復(fù)印件7.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.3項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)7.4其他相關(guān)文件第八章合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人信息第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十章合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案時(shí)間10.3合同備案手續(xù)第十一章合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督內(nèi)容第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同履行情況報(bào)告13.2合作雙方往來(lái)函件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3土地使用權(quán)出讓合同1.2合同目的1.2.1促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用1.2.2推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.2.3提高農(nóng)民收入水平1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4.2簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章1.5.2經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違約1.6.2不可抗力因素1.6.3合同約定的其他情形1.7合同履行期限1.7.1租賃期限：____年1.8合同終止條件1.8.1租賃期滿1.8.2合同解除1.8.3土地收回第二章土地租賃事項(xiàng)2.1土地基本情況2.1.1土地權(quán)屬證明2.1.2土地位置、面積、用途2.2土地用途2.2.1鄉(xiāng)村旅游及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)2.3土地面積2.3.1總面積：____畝2.4土地位置2.4.1位于____市____縣____鄉(xiāng)____村2.5土地租賃期限2.5.1租賃期限：____年2.6土地租金及支付方式2.6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/畝/年2.6.2支付方式：____年支付一次2.7土地租金調(diào)整機(jī)制2.7.1根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整2.8土地租金支付時(shí)間2.8.1每年____月____日前支付2.9土地租賃費(fèi)用其他費(fèi)用2.9.1其他費(fèi)用包括但不限于：土地整理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等第三章鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展事項(xiàng)3.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目3.2項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方3.2.1投資方：____公司3.2.2運(yùn)營(yíng)方：____公司3.3項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源3.3.1投資規(guī)模：____萬(wàn)元3.3.2資金來(lái)源：____3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度3.4.1建設(shè)內(nèi)容：____3.4.2建設(shè)進(jìn)度：____3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.5.1運(yùn)營(yíng)方式：____3.5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：____3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.6.1交通、住宿、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施3.7項(xiàng)目收益分配3.7.1收益分配比例：____3.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.8.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約3.9.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保政策3.9.2節(jié)約資源，提高資源利用率第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1.2保障項(xiàng)目資金投入4.1.3按時(shí)支付土地租金4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供符合約定的土地4.2.2保障土地的合理利用4.2.3配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展4.3.2依法履行合同義務(wù)4.3.3維護(hù)項(xiàng)目利益4.4違約責(zé)任4.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2違約金比例：____第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會(huì)5.2.2法院5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方協(xié)商5.3.2提交仲裁或訴訟5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴(yán)重違約6.2.2不可抗力因素6.2.3合同約定的其他情形6.3合同變更與解除程序6.3.1提出變更或解除申請(qǐng)6.3.2雙方協(xié)商一致6.3.3報(bào)政府相關(guān)部門備案6.4合同變更與解除后的處理6.4.1解除合同后的土地返還6.4.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第七章合同附件7.1土地使用權(quán)證復(fù)印件7.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.3項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)7.4其他相關(guān)文件第八章合同簽署8.1簽署日期：____年____月____日8.2簽署地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村8.3簽署人信息：8.3.1甲方代表：（姓名）職務(wù)：____8.3.2乙方代表：（姓名）職務(wù)：____第九章合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)9.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效第十章合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)：____市____縣____鄉(xiāng)____村人民政府10.2合同備案時(shí)間：____年____月____日10.3合同備案手續(xù)：按照當(dāng)?shù)卣筠k理備案手續(xù)第十一章合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____市____縣____鄉(xiāng)____村人民政府11.2履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查11.3履行監(jiān)督內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度、土地使用情況、環(huán)境保護(hù)等第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿12.1.2合同解除12.1.3土地收回12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2報(bào)政府相關(guān)部門備案12.3合同終止后的處理12.3.1解除合同后的土地返還12.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同附件13.1合同履行情況報(bào)告13.2合作雙方往來(lái)函件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1乙方嚴(yán)重違約14.1.2不可抗力因素14.1.3合同約定的其他情形14.2合同解除程序14.2.1提出解除申請(qǐng)14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3報(bào)政府相關(guān)部門備案14.3合同解除后的處理14.3.1解除合同后的土地返還14.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同附件：[附件一]土地使用權(quán)證復(fù)印件[附件二]項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件三]項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)[附件四]其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期審批手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的前期審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于銀行貸款、政府補(bǔ)貼等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，提高運(yùn)營(yíng)效率。1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳與推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的宣傳與推廣，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。1.6甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益分配說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益的分配，確保各方利益得到合理保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資與資金管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與資金管理，確保項(xiàng)目資金合理使用，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性和高效性。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的控制，確保游客滿意度，提升項(xiàng)目口碑。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、社區(qū)參與等。2.6乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效、安全。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，如工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等報(bào)告。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲方、