二零二五年度農(nóng)村租賃房屋合同（含農(nóng)業(yè)金融服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村租賃房屋合同（含農(nóng)業(yè)金融服務(wù)）1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.3甲方身份證號碼：1.4乙方身份證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)接收房屋。5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。第六條使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條農(nóng)業(yè)金融服務(wù)7.1甲方同意為乙方提供農(nóng)業(yè)金融服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料。7.3甲方為乙方提供的農(nóng)業(yè)金融服務(wù)包括：7.3.1農(nóng)業(yè)貸款：7.3.2農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：7.3.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：7.3.4農(nóng)業(yè)市場信息：7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求使用農(nóng)業(yè)金融服務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的；8.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；8.2.3乙方未按期支付租金，累計(jì)超過三個(gè)月的；8.2.4乙方在租賃期間，因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，無法繼續(xù)使用的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。9.4任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條房屋租賃期間的法律法規(guī)變更12.1在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，失效部分由雙方另行協(xié)商處理。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租賃清單：13.1.2房屋交付驗(yàn)收單：13.1.3合同變更協(xié)議：13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)、農(nóng)業(yè)金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3.1房屋中介：房屋中介因推薦房屋過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，房屋中介應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.3.2法律顧問：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍。2.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的三倍。2.3.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的三倍。2.3.5農(nóng)業(yè)金融服務(wù)：農(nóng)業(yè)金融服務(wù)在提供貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過金融服務(wù)費(fèi)的三倍。第三條第三方介入的流程3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。3.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。第九條本條款的效力9.1本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件。2.房屋交付驗(yàn)收單：詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件。3.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：用于記錄合同變更的歷史，作為合同附件。4.房屋租賃保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：記錄保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：用于證明保證金已繳納，作為合同附件。5.甲方身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方身份，作為合同附件。6.乙方身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說明：用于證明乙方身份，作為合同附件。7.農(nóng)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：記錄農(nóng)業(yè)金融服務(wù)的具體內(nèi)容、金額、期限等。說明：用于證明雙方就農(nóng)業(yè)金融服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。8.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：記錄農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明雙方就農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。9.房屋租賃押金收據(jù)：詳細(xì)要求：記錄押金金額、收取日期、退還條件等。說明：用于證明押金已繳納，作為合同附件。10.房屋租賃期滿通知：詳細(xì)要求：記錄租賃期滿日期、雙方是否續(xù)租等。說明：用于通知雙方租賃期滿情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方