2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、房屋買賣1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)三、附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施基本情況2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.租賃期限及租金調(diào)整4.附屬設(shè)施使用規(guī)則5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)四、合同履行1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任及違約責(zé)任5.爭議解決方式五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的財產(chǎn)返還六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同終止后的財產(chǎn)返還七、合同附件1.房屋買賣合同附件2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3.合同履行相關(guān)附件4.合同解除相關(guān)附件5.合同終止相關(guān)附件八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同終止及解除5.合同附件及補充協(xié)議十、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋買賣合同解除后的財產(chǎn)處理2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理3.合同解除后的財產(chǎn)返還4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的爭議解決十一、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單3.合同履行相關(guān)附件清單4.合同解除相關(guān)附件清單5.合同終止相關(guān)附件清單十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署見證人十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單3.合同履行相關(guān)附件清單4.合同解除相關(guān)附件清單5.合同終止相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂目的：甲方將位于省市縣鎮(zhèn)村的房屋及其附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋買賣1.房屋基本情況：房屋坐落：省市縣鎮(zhèn)村號房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋權(quán)屬證書編號：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。3.房屋買賣價格及支付方式：買賣價格：人民幣_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款時間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)付清）4.房屋交付及驗收：交付時間：_______驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方無異議即視為驗收合格。5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)：過戶手續(xù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。三、附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施基本情況：附屬設(shè)施名稱：_______附屬設(shè)施面積：_______平方米附屬設(shè)施權(quán)屬：甲方擁有附屬設(shè)施的全部租賃權(quán)。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款時間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)付清）3.租賃期限及租金調(diào)整：租賃期限：_______年租金調(diào)整：_______（如租金不調(diào)整、根據(jù)市場行情調(diào)整等）4.附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)定。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。稅費承擔(dān)：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。四、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.履行地點：省市縣鎮(zhèn)村號3.履行方式：按照合同約定的內(nèi)容和方式履行。4.履行責(zé)任及違約責(zé)任：甲方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)利主張的影響。乙方責(zé)任：按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同解除甲方或乙方無法履行合同約定的主要義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交付、使用和歸還事宜；雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)返還事宜。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定返還相應(yīng)的財產(chǎn)。六、合同終止1.合同終止條件：合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施的歸還事宜。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施的歸還事宜；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的財產(chǎn)返還事宜。4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止后的財產(chǎn)返還：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定返還相應(yīng)的財產(chǎn)。七、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同草稿房屋測繪報告2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草稿附屬設(shè)施權(quán)屬證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.合同履行相關(guān)附件：履行合同的相關(guān)文件支付憑證驗收報告4.合同解除相關(guān)附件：解除合同的通知解除合同的原因說明解除合同的協(xié)議5.合同終止相關(guān)附件：終止合同的通知終止合同的原因說明終止合同的協(xié)議八、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：省市縣人民法院3.爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方共同承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同變更及解除：合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止及解除：合同的終止和解除，按照合同約定的條件和程序進行。5.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋買賣合同解除后的財產(chǎn)處理：乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款。甲方應(yīng)向乙方返還房屋。2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理：乙方應(yīng)向甲方支付已支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方應(yīng)向乙方返還附屬設(shè)施。3.合同解除后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成財產(chǎn)的返還。返還的財產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，如因乙方使用等原因?qū)е仑敭a(chǎn)價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除后的爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同草稿房屋測繪報告2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單：附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草稿附屬設(shè)施權(quán)屬證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.合同履行相關(guān)附件清單：履行合同的相關(guān)文件支付憑證驗收報告4.合同解除相關(guān)附件清單：解除合同的通知解除合同的原因說明解除合同的協(xié)議5.合同終止相關(guān)附件清單：終止合同的通知終止合同的原因說明終止合同的協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村3.合同簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽署單位：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽署見證人：_______十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：省市縣房產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：_______年_______月_______日3.合同備案手續(xù)：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。4.合同備案費用：_______元5.合同備案期限：_______年十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同草稿房屋測繪報告2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單：附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草稿附屬設(shè)施權(quán)屬證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.合同履行相關(guān)附件清單：履行合同的相關(guān)文件支付憑證驗收報告4.合同解除相關(guān)附件清單：解除合同的通知解除合同的原因說明解除合同的協(xié)議5.合同終止相關(guān)附件清單：終止合同的通知終止合同的原因說明終止合同的協(xié)議甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在合同履行期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修費用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方購買房屋及附屬設(shè)施的合法性。3.甲方承擔(dān)合同簽訂前的稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，確保乙方在購買房屋及附屬設(shè)施時無額外負(fù)擔(dān)。4.甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施情況等，確保乙方充分了解購買對象。5.甲方保證房屋及附屬設(shè)施的合法使用說明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何違法使用行為，避免乙方在使用過程中受到法律風(fēng)險。6.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋及附屬設(shè)施的歷史使用情況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的原始購房合同說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的原始購房合同，以核實房屋及附屬設(shè)施的歷史交易情況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的合法使用證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的合法使用證明，以確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的周邊環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的周邊環(huán)境信息，如交通、配套設(shè)施等，以便乙方全面了解購房環(huán)境。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的空氣質(zhì)量檢測報告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的空氣質(zhì)量檢測報告，以確保居住環(huán)境的健康安全。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理規(guī)定說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方了解居住環(huán)境的管理制度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋及附屬設(shè)施的買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保交易安全、合法。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。6.中介機構(gòu)終止說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成剩余的交易手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋測繪報告4.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議草稿5.附屬設(shè)施權(quán)屬證明6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.履行合同的相關(guān)文件8.支付憑證9.驗收報告10.解除合同的通知11.解除合同的原因說明12.解除合同的協(xié)議13.終止合同的通知14.終止合同的原因說明15.終止合同的協(xié)議16.房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄17.房屋及附屬設(shè)施的原始購房合同18.房屋及附屬設(shè)施的合法使用證明19.房屋及附屬設(shè)施的周邊環(huán)境信息20.房屋及附屬設(shè)施的空氣質(zhì)量檢測報告21.房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理規(guī)定22.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議23.中介機構(gòu)服務(wù)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵。認(rèn)定：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在合同中未約定的重大瑕疵，影響乙方正常使用，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達成一致意見，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.附屬設(shè)施：指與房屋主體相連的設(shè)施，如車庫、儲藏室等。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃權(quán)人將其對租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付房款或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣2.附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)4.房屋及附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理5.房屋及附屬設(shè)施交易糾紛解決全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施面積3.3附屬設(shè)施用途4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交付時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5違約責(zé)任5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租賃用途5.5違約責(zé)任6.房屋及附屬設(shè)施使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責(zé)任7.合同簽訂及生效日期8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同其他條款11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同解除后的處理11.4合同解釋12.合同簽訂地點13.合同生效條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋用途：__________________3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施名稱：__________________3.2附屬設(shè)施面積：__________________3.3附屬設(shè)施用途：__________________4.買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；4.3交付時間：__________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.5違約責(zé)任：4.5.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；4.5.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整5.2租賃期限：__________________5.3租金支付方式：__________________5.4租賃用途：__________________5.5違約責(zé)任：5.5.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；5.5.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；6.房屋及附屬設(shè)施使用要求6.1使用范圍：乙方僅限于在房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)進行居住和生活；6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；6.3使用維護責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，確保其完好無損；7.合同簽訂及生效日期7.1本合同于____年____月____日簽訂；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除條件：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3變更及解除程序：8.3.1變更：雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件；8.3.2解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________10.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________10.3其他相關(guān)文件：__________________11.合同其他條款11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；11.1.2通知送達地址：__________________11.2合同份數(shù)：11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2.2本合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的善后事宜；11.4合同解釋：11.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽訂地點：__________________13.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止條件：14.1合同期限屆滿；14.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的引入情況及時通知對方，并在合同中明確第三方的介入方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；19.1.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2爭議解決：19.2.1第三方與其他各方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對房屋及附屬設(shè)施擁有合法所有權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件，如附屬設(shè)施的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、設(shè)備購置發(fā)票等。說明：此文件作為合同附件，用于證明附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：此合同作為附件，用于明確房屋買賣的具體條款。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：此合同作為附件，用于明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的程序和費用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為附件，用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理房屋交付事宜。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保各方的合法權(quán)益，維護交易秩序，促進農(nóng)村房屋買賣和租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“農(nóng)村個人房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得房屋所有權(quán)證的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對農(nóng)村個人房屋附屬設(shè)施的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）附屬設(shè)施：指與農(nóng)村個人房屋相關(guān)的附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款及租賃費用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施租賃權(quán)證明。（3）甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時不存在權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及租賃費用。（3）乙方應(yīng)依法使用農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為農(nóng)村個人房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，支付房屋價款及租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋價款及租賃費用的退還或補償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施所支付的全部款項。2.租賃費用：指甲方將其對農(nóng)村個人房屋附屬設(shè)施的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的費用。3.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋價款及租賃費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在支付房屋價款及租賃費用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付房屋價款的50%。2.租賃費用支付時間：乙方應(yīng)在取得附屬設(shè)施租賃權(quán)后，按月支付租賃費用。3.過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部過戶稅費。7.4支付條款1.乙方支付的房屋價款及租賃費用，甲方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施租賃權(quán)證明交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施租賃權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋價款的1%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋價款及租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的1%計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或解除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布封鎖、禁運等行政命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村個人房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在租賃期間，對附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于合法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得擅自改變。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2