2025年度農(nóng)村房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出賣方提供相關(guān)證明文件4.2買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條附屬設(shè)施移交及使用5.1附屬設(shè)施移交5.2附屬設(shè)施使用第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3付款憑證第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方身份證號碼：____________________1.1.4出賣方住所地：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方身份證號碼：____________________1.2.4買受方住所地：____________________第二條房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施名稱：____________________2.2.2附屬設(shè)施類型：____________________2.2.3附屬設(shè)施數(shù)量：____________________2.2.4附屬設(shè)施使用年限：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.1.2附屬設(shè)施交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整。3.2.2剩余房屋交易總價(jià)款的支付時間：____________________3.2.3附屬設(shè)施交易總價(jià)款的支付方式與房屋交易總價(jià)款支付方式相同。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出賣方提供相關(guān)證明文件4.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.1.2出賣方保證所提供的證明文件真實(shí)、有效。4.2買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證等證明文件后____________________個工作日內(nèi)，自行或委托他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條附屬設(shè)施移交及使用5.1附屬設(shè)施移交5.1.1出賣方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買受方。5.1.2附屬設(shè)施交付時應(yīng)保證設(shè)施完好、功能正常。5.2附屬設(shè)施使用5.2.1買受方在取得附屬設(shè)施所有權(quán)后，有權(quán)按照附屬設(shè)施的原用途使用。5.2.2買受方在使用過程中，應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.1.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買受方應(yīng)在交房后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況確定。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方提出書面整改要求。6.3.2出賣方應(yīng)在收到書面整改要求后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3出賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；7.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。7.3.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。8.1.4任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2買受方按照合同約定支付完畢全部房款，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3附屬設(shè)施清單12.4付款憑證第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____________________地簽署。13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表簽字：____________________13.3.2買受方代表簽字：____________________第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評估、交易談判、合同簽訂及履行監(jiān)督等工作。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2獨(dú)立性2.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3超出責(zé)任限額的處理4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，且損失金額超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂5.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的責(zé)任及權(quán)利；c.責(zé)任限額；d.知識產(chǎn)權(quán)及保密；e.爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，確保不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。6.2信息保密6.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3爭議處理6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____________________個工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條本條款的適用9.1本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法使用。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬及合法使用。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、類型、數(shù)量、使用年限等。說明：作為買賣雙方交接附屬設(shè)施的依據(jù)。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款單位或個人印章。說明：證明已支付房款的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：原件，加蓋甲乙雙方印章。說明：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：原件，加蓋甲乙雙方印章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：原件，加蓋驗(yàn)收人及機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。9.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書要求：原件，加蓋授權(quán)人印章。說明：證明甲方對房屋及附屬設(shè)施擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)證明文件。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、環(huán)保證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的1%作為違約金。示例：如約定交付時間為2025年6月30日，實(shí)際交付時間為2025年7月15日，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)進(jìn)行維修或更換。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的1%