二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的酒店式公寓，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的酒店式公寓出售給乙方，并就買賣雙方的權利、義務、履行方式等事項進行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店式公寓：指具有酒店服務設施和公寓居住功能的住宅，具備酒店式服務和公寓居住的雙重屬性。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權、使用權、抵押權等權利的法律文件。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售酒店式公寓的乙方。2.乙方：指本協(xié)議中購買酒店式公寓的甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的條款支付購房款。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。3.甲方有義務提供合法、有效的房產(chǎn)證。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的條款交付酒店式公寓。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定的期限、方式支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）內支付購房款。2.甲方應在乙方支付購房款后（請?zhí)顚懢唧w期限）內將房產(chǎn)證及相關文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款。2.甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)證及相關文件。3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、賠償事宜等。2.因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還購房款等。2.本協(xié)議解除后，雙方應互相退還已支付的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證載明的面積，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本酒店式公寓的總價為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，采用銀行轉賬方式向甲方支付購房款。2.乙方支付購房款時，應在銀行轉賬備注欄注明“（請?zhí)顚懢唧w公寓編號）購房款”。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.乙方應在支付首期購房款后______個工作日內支付剩余購房款，金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。7.4支付條款1.乙方未按時支付購房款的，甲方有權要求乙方支付______的滯納金。2.乙方支付購房款后，甲方應在______個工作日內向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時間內交付酒店式公寓，每逾期一日，甲方應向乙方支付______的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付______的違約金。2.若乙方未在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償金。2.若違約行為造成對方損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應支付超出部分的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等。2.本協(xié)議的內容及簽訂過程。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容進行保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、公開或提供給第三方保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、沖突升級等。3.政府行為：政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解機構或仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，一方可以將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協(xié)議涉及的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本酒店式公寓的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取法律行動的權利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本協(xié)議原文具有同等法律效力。2.修改和補充的內容應在本協(xié)議的相應位置進行標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應尊重對方的意見，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同之全部，具有完整性和獨立性。本協(xié)議的任何部分不得與任何其他協(xié)議、承諾或聲明相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款的效力與本協(xié)議原文具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.酒店式公寓的照片及視頻資料3.雙方身份證明復印件4.房屋評估報告5.交易稅費繳納憑證6.銀行轉賬記錄7.協(xié)商變更協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付酒店式公寓：經(jīng)核實，甲方未在合同約定的時間內交付房屋。提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵：經(jīng)核實，甲方提供的房產(chǎn)存在權屬問題，無法辦理房產(chǎn)證。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：經(jīng)核實，乙方未在合同約定的時間內支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：經(jīng)核實，乙方未在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權、使用權、抵押權等權利的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.合同主體：指合同的簽訂方，包括甲方（賣方）和乙方（買方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律行動追討購房款。3.問題：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議》中，作為中介方或擔保方參與合同履行的第三方。2.第三方責任第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因導致的服務瑕疵承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方應保守合同內容及相關秘密。5.第三方賠償?shù)谌揭蜃陨碓驅е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付酒店式公寓。乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證。乙方有權在合同履行過程中，對甲方和第三方的行為進行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對酒店式公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的增值服務。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付酒店式公寓或提供虛假房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高酒店式公寓的維修和保養(yǎng)費用。甲方不得擅自改變酒店式公寓的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自處置酒店式公寓。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付購房款帶來的資金收益。甲方可享受酒店式公寓的增值服務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置酒店式公寓。乙方不得在合同履行過程中，要求甲方承擔不必要的維修和保養(yǎng)費用。全文完。二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、標的物2.1酒店式公寓基本情況2.2酒店式公寓所有權2.3酒店式公寓權屬證明三、合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任四、交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理五、稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式六、交付后事項6.1使用范圍6.2維修責任6.3履約保證七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同附件11.1附件一：酒店式公寓權屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同簽訂地點：_______二、標的物2.1酒店式公寓基本情況：2.1.1地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4產(chǎn)權性質：_______2.2酒店式公寓所有權：甲方擁有上述標的物的完全所有權。2.3酒店式公寓權屬證明：甲方應向乙方提供有效的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明文件。三、合同價格3.1合同總價：人民幣______元整。3.2付款方式：乙方一次性支付全部房款。3.3付款時間及節(jié)點：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。3.4付款違約責任：若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。四、交付與驗收4.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間前完成標的物的交付。4.2交付方式：甲方將標的物交付給乙方，乙方接收。4.3驗收標準：標的物應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。4.4驗收程序：乙方在收到標的物后____個工作日內進行驗收。4.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應在____個工作日內修復或更換，直至符合合同約定。五、稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔方：乙方承擔除甲方應繳納的稅費以外的所有稅費。5.3稅費支付方式：乙方在支付房款時一并支付相關稅費。六、交付后事項6.1使用范圍：乙方取得標的物后，可依法進行自用或出租。6.2維修責任：標的物在交付后的維修責任由乙方自行承擔。6.3履約保證：乙方在合同履行期間，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付標的物；7.1.2乙方未按時支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按時交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算及支付：7.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；7.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個工作日內。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理已履行部分；9.3.2雙方應相互返還已支付款項；9.3.3合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。十一、合同附件11.1附件一：酒店式公寓權屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同解除條件：參照第九章合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應書面通知對方，并說明理由。十三、合同終止13.1合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十四、其他14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性的保證甲方承諾向乙方提供關于標的物的所有信息均為真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合辦理產(chǎn)權過戶甲方應積極配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。1.3甲方承擔交易稅費在本合同約定的交易稅費中，甲方應承擔除乙方應繳納的稅費以外的所有稅費。1.4甲方提供物業(yè)管理資料甲方應向乙方提供標的物的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納情況等。1.5甲方保證標的物無權利瑕疵甲方保證標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供資金證明乙方應在合同簽訂前向甲方提供有效的資金證明，證明其具備支付全部房款的資金能力。2.2乙方有權要求甲方提供房屋質量保證乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，包括但不限于房屋質量檢測報告、保修期限等。2.3乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，包括但不限于房地產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。2.4乙方有權要求甲方提供房屋裝修情況說明乙方有權要求甲方提供房屋裝修情況說明，包括但不限于裝修時間、裝修材料、裝修費用等。2.5乙方有權要求甲方提供房屋使用情況說明乙方有權要求甲方提供房屋使用情況說明，包括但不限于房屋是否曾出租、房屋使用年限等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔本合同中介費用由_______（中介方）收取，甲方和乙方應按照中介方提供的收費標準支付。3.2中介方責任中介方應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供充分的信息，包括但不限于標的物的權屬、價格、交易條件等。3.3中介方保密義務中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方協(xié)調義務中介方應在本合同簽訂過程中，積極協(xié)調甲方和乙方，確保合同順利履行。3.5中介方違約責任若中介方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。3.6中介方解除合同的權利若甲方或乙方違反本合同約定，中介方有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。3.7中介方權利義務的終止本合同履行完畢或雙方另有約定時，中介方的權利義務終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：酒店式公寓權屬證明2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關文件（包括但不限于物業(yè)管理資料、房屋質量檢測報告、保修期限說明、房屋使用情況說明等）4.附件四：中介服務合同（如有）5.附件五：交易稅費繳納證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的物。認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成標的物的交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付全部房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：甲方在合同中提供虛假信息，導致合同無法履行或乙方遭受損失。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，向任何第三方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介方未履行協(xié)調義務。認定：中介方在本合同簽訂過程中未積極協(xié)調甲方和乙方，導致合同無法順利履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.契稅：買賣房屋時，買方應繳納的稅費。3.印花稅：合同簽訂時，雙方應繳納的稅費。4.營業(yè)稅：企業(yè)銷售商品或提供應稅勞務時應繳納的稅費。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的物。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付標的物。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付房款。3.問題：中介方未履行協(xié)調義務。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔相應的違約責任，并解除與中介方的合作關系。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為個人。2.甲方為企業(yè)，乙方為個人。3.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)。4.存在第三方中介參與交易。5.交易涉及房屋權屬轉移、稅費繳納等。全文完。二零二五年度全款購置酒店式公寓買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任5.3違約金計算方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施7.2公共區(qū)域7.3附屬設施及公共區(qū)域的使用及維護8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理范圍8.3物業(yè)服務內容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱酒店式公寓2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質商品房2.4房地產(chǎn)面積100平方米2.5房地產(chǎn)用途酒店式公寓3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，一次性支付全部購房款。3.3付款時間節(jié)點甲方收到乙方支付的全部購房款后，視為乙方已履行付款義務。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。4.2稅費承擔乙方應承擔本房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.3稅費支付方式乙方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。5.履約期限及違約責任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。5.2違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金按未履行義務部分的比例計算，最高不超過已付款項的10%。6.交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標準乙方應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收。6.3驗收程序乙方應在收到交付通知后五個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施本房地產(chǎn)所包含的附屬設施有：中央空調、電梯、消防設施等。7.2公共區(qū)域本房地產(chǎn)所屬的公共區(qū)域包括：大堂、健身房、游泳池等。7.3附屬設施及公共區(qū)域的使用及維護乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設施及公共區(qū)域，并承擔相應的維護責任。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費，每月金額為人民幣貳仟元整（￥2000.00）。8.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司負責本房地產(chǎn)及其附屬設施和公共區(qū)域的日常維護、清潔、綠化、安全等工作。8.3物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：24小時安保服務、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、客戶咨詢等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的全部購房款；（2）乙方應將房地產(chǎn)及附屬設施、公共區(qū)域交還給甲方；（3）雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的全部購房款；（2）乙方應將房地產(chǎn)及附屬設施、公共區(qū)域交還給甲方；（3）雙方應按照法律規(guī)定處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的處理其他約定事項的處理，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二五年五月十五日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，其參與本合同的簽訂、履行或提供相關服務。15.2第三方介入條件（1）乙方需要通過中介機構尋找合適的房地產(chǎn)；（2）甲方或乙方需要第三方評估房地產(chǎn)的價值；（3）合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或代理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供的服務或參與本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方的責任承擔應限于其提供服務或參與本合同的范圍，且甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關環(huán)節(jié)；（3）根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息。15.4.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內行使權利，并遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應如實提供自己的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求和合同約定提供相關服務，并對服務結果負責。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的服務提供者，應按照乙方的委托和合同約定提供相關服務，并對服務結果負責。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于合同約定的范圍內。甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。18.合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，應由甲方、乙方和