2025年度農(nóng)村自建房租賃與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房租賃與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋維護(hù)及修繕4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的投資及收益分配6.1投資方式6.2收益分配方式6.3投資回收期限7.合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織1.1.2甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.1.2房屋總面積：500平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層2.2房屋設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、路、網(wǎng)絡(luò)等2.2.2生產(chǎn)設(shè)施：養(yǎng)殖場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、加工車間等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金總額：人民幣50萬(wàn)元3.2租金支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。4.房屋維護(hù)及修繕4.1甲方責(zé)任4.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)的安全與完整4.1.2按時(shí)進(jìn)行房屋的修繕和維護(hù)4.2乙方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2因乙方原因造成房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作5.1合作內(nèi)容5.1.1甲方提供租賃房屋及土地資源5.1.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、經(jīng)營(yíng)和管理5.2合作期限5.2.1合作期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方享有租金收益和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目部分收益5.3.2乙方享有農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)6.合作項(xiàng)目的投資及收益分配6.1投資方式6.1.1乙方以自有資金投入項(xiàng)目6.1.2甲方可提供部分貸款支持6.2收益分配方式6.2.1項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配6.2.2甲方所得收益用于房屋租賃費(fèi)用及分紅6.3投資回收期限6.3.1乙方投資回收期限為3年7.合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式7.1.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理7.1.2甲方指派代表參與項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.2.1乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)有全面責(zé)任7.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2甲方可參與部分經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的決策8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.2雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的措施防范農(nóng)業(yè)自然災(zāi)害和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)政策變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方按比例分擔(dān)8.3.2特殊風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2甲方嚴(yán)重違約9.1.3乙方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)工商行政管理部門登記備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.1.1房屋租賃協(xié)議書12.1.2房屋租賃合同附件12.2附件二：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議12.2.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議書12.2.2合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1土地租賃協(xié)議12.3.2農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)督或資金擔(dān)保等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入的目的是為了確保合同履行，第三方對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后，共同確認(rèn)第三方介入的終止。20.本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。20.2本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，租賃期限，租金金額及支付方式，房屋維護(hù)及修繕責(zé)任，以及其他雙方約定的條款。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)，投資及收益分配方式，經(jīng)營(yíng)管理方式，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，爭(zhēng)議解決方式，以及其他雙方約定的條款。3.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及土地租賃，應(yīng)包括土地的具體位置、面積、租賃期限、租金金額及支付方式，土地用途限制，以及其他雙方約定的條款。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。5.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。6.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)模式、質(zhì)量控制、市場(chǎng)營(yíng)銷等方案。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的原因、第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容。9.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失。違反土地使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。未按時(shí)交付項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。違反項(xiàng)目合同約定：乙方