2025年度民房租賃合同范本及押金管理細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本及押金管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.地址2.房屋租賃基本信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋配套設(shè)施2.2.租賃用途2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期2.3.2.租賃結(jié)束日期2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額2.4.2.租金支付周期2.4.3.租金支付方式3.押金管理細(xì)則3.1.押金金額3.2.押金支付時(shí)間3.3.押金退還條件3.4.押金退還時(shí)間3.5.押金退還方式3.6.押金扣除情況4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.1.1.收取租金4.1.2.對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)4.1.3.依照合同約定解除合同4.2.租賃方義務(wù)4.2.1.保證房屋符合租賃用途4.2.2.維護(hù)房屋安全4.2.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.承租方權(quán)利4.3.1.使用房屋4.3.2.依照合同約定轉(zhuǎn)租房屋4.3.3.享有合同約定的其他權(quán)利4.4.承租方義務(wù)4.4.1.依約支付租金4.4.2.保持房屋整潔4.4.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4.4.不得損害房屋設(shè)施5.房屋維修責(zé)任5.1.租賃方維修責(zé)任5.1.1.因房屋自然損耗導(dǎo)致的維修5.1.2.因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修5.2.2.因人為損壞導(dǎo)致的維修6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓6.2.房屋轉(zhuǎn)租6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.合同解除與終止7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同終止的條件7.4.合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算方式8.4.違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4.地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋租賃基本信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋面積：120平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等2.2.租賃用途：辦公用途2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整2.4.2.租金支付周期：每月支付一次2.4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條押金管理細(xì)則3.1.押金金額：人民幣10,000元整3.2.押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付3.3.押金退還條件3.3.1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞3.3.2.租賃期內(nèi)房屋損壞，由承租方修復(fù)或賠償后3.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還3.5.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6.押金扣除情況3.6.1.租賃期內(nèi)房屋損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用3.6.2.拖欠租金，扣除相應(yīng)金額第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.1.1.收取租金4.1.2.對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)4.1.3.依照合同約定解除合同4.2.租賃方義務(wù)4.2.1.保證房屋符合租賃用途4.2.2.維護(hù)房屋安全4.2.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.承租方權(quán)利4.3.1.使用房屋4.3.2.依照合同約定轉(zhuǎn)租房屋4.3.3.享有合同約定的其他權(quán)利4.4.承租方義務(wù)4.4.1.依約支付租金4.4.2.保持房屋整潔4.4.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4.4.不得損害房屋設(shè)施第五條房屋維修責(zé)任5.1.租賃方維修責(zé)任5.1.1.因房屋自然損耗導(dǎo)致的維修5.1.2.因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修5.2.2.因人為損壞導(dǎo)致的維修第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓6.2.房屋轉(zhuǎn)租6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：需征得租賃方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條合同解除與終止7.1.合同解除的條件7.1.1.雙方協(xié)商一致7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.合同解除的程序7.2.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方7.2.2.協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.3.合同終止的條件7.3.1.租賃期限屆滿7.3.2.雙方協(xié)商一致終止合同7.4.合同終止的程序7.4.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方7.4.2.協(xié)商確定終止合同的具體事宜第八條違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的1%作為違約金。8.1.2.如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的1%作為違約金。8.2.2.如擅自轉(zhuǎn)租房屋，或違反租賃用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3.如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。8.3.違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。8.4.違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付給受損方，支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.訴訟解決仲裁不成或一方未申請(qǐng)仲裁時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過(guò)合同總金額的10%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1.按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使職責(zé)。3.1.2.在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3.有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.2.第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1.嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2.保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方利益不受損害。3.2.3.對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。第四條第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求改正。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。6.2.若第三方介入費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)本合同第七條的規(guī)定解除合同。9.2.解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2.合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。11.2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況描述。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)，以便日后核對(duì)房屋的損壞情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式、押金退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式、未支付租金的說(shuō)明等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，是合同的重要組成部分。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的條款、變更的原因、變更后的條款等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，確保合同的最新?tīng)顟B(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若租賃方延遲交付房屋3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或使用房屋違反約定用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若承租方拖欠租金1個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度民房租賃合同范本及押金管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.押金管理細(xì)則5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2不得用于的活動(dòng)6.3日常維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞界定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修要求8.2改造限制8.3裝修審批9.有關(guān)稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)類型及投保人10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________樓__________單元__________室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米2.3房屋附屬設(shè)施（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施（2）廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施（3）家具、家電等用品第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃起止日期本合同租賃房屋的起租日期為_(kāi)_________年__________月__________日，租賃期滿之日為_(kāi)_________年__________月__________日。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。4.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月__________日前，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。第五條押金管理細(xì)則5.1押金金額及支付本合同約定的押金為人民幣_(tái)_________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施齊全；（2）租賃期滿前，承租方提前一個(gè)月通知出租方；（3）承租方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方，出租方在收到房屋及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)退還押金。第六條租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍本租賃房屋僅用于__________（居住、辦公等）。6.2不得用于的活動(dòng)（1）非法活動(dòng)；（2）危害國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)；（3）違反公序良俗的活動(dòng)。6.3日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第七條房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞界定房屋損壞是指因自然磨損、合理使用等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。7.2維修責(zé)任（1）因自然磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條裝修及改造規(guī)定8.1裝修要求（1）承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意；（2）裝修或改造應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（3）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、有毒等有害物質(zhì)。8.2改造限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除房屋原有結(jié)構(gòu)；（2）不得改變房屋用途，如需改變用途，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3裝修審批承租方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交出租方審批，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。第九條有關(guān)稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、契稅等）由__________方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)類型及投保人（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除及終止11.1解除合同的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同的通知（1）租賃期滿前__________日內(nèi)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理（1）租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損地交還給對(duì)方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）裝修方案及審批文件。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。第十五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，基于本合同的履行需要，第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2獨(dú)立責(zé)任第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其行為不代表甲、乙任何一方。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失。18.2免責(zé)程序甲、乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后__________日內(nèi)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付。第二十條第三方變更及退出20.1變更甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，可對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。20.2退出（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第二十二條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1協(xié)同效力本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲、乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議本合同與第三方協(xié)議如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明出租方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：該