2025年全面升級版小區(qū)保安服務及安全管理聘用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級版小區(qū)保安服務及安全管理聘用合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立依據及目的1.3服務內容及范圍1.4服務期限及時間安排1.5服務費用及支付方式1.6保安人員配置及職責1.7保安人員培訓及考核1.8安全管理制度及措施1.9事件報告及處理流程1.10保密條款1.11違約責任及處理1.12合同解除條件及程序1.13合同爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二條合同訂立依據及目的2.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。2.2本合同的目的在于明確雙方的權利義務，確保小區(qū)的安全和秩序，提升小區(qū)居住環(huán)境。第三條服務內容及范圍3.1乙方負責對[小區(qū)名稱]小區(qū)內的公共區(qū)域、住宅樓、地下停車場等進行24小時巡邏守護。3.2乙方負責對小區(qū)內發(fā)生的各類突發(fā)事件進行及時處理，包括但不限于火災、盜竊、斗毆等。3.3乙方負責對小區(qū)內進出人員進行登記，確保小區(qū)安全。3.4乙方負責對小區(qū)內車輛進行管理，包括但不限于車輛停放、進出管理等。第四條服務期限及時間安排4.1本合同服務期限為[服務期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。4.2乙方應嚴格按照甲方要求的時間安排，確保24小時不間斷巡邏。第五條服務費用及支付方式5.1本合同服務費用為人民幣[服務費用]元/月。5.2支付方式：甲方每月[支付日期]前支付乙方當月服務費用，支付至乙方指定賬戶。第六條保安人員配置及職責6.1乙方應按照甲方要求，配置足夠數量的保安人員，確保小區(qū)安全。6.2.2具有相應的保安從業(yè)資格證；6.2.3具備一定的法律知識和應急處置能力。6.3保安人員的職責包括但不限于：6.3.1維護小區(qū)治安秩序，預防、制止各類違法犯罪活動；6.3.2接待來訪人員，登記來訪信息；6.3.3確保小區(qū)設施設備安全，及時報告設施設備故障；6.3.4協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。第七條保安人員培訓及考核7.1乙方應定期對保安人員進行專業(yè)培訓，提高保安人員的業(yè)務素質和應急處置能力。7.2甲方有權對保安人員進行考核，考核內容包括但不限于：7.2.1保安人員的專業(yè)技能；7.2.2保安人員的職業(yè)道德；7.2.3保安人員的出勤情況；7.2.4保安人員的應急處置能力。7.3保安人員考核不合格的，乙方應予以調整或解聘。第八條安全管理制度及措施8.1乙方應根據國家相關法律法規(guī)及甲方要求，制定和完善小區(qū)的安全管理制度。8.2乙方應設立專門的安保機構，負責小區(qū)的安全管理工作。8.3乙方應設置明顯的警示標志，如“請勿翻越”、“請勿觸摸”等，以提醒居民注意安全。8.4乙方應定期對小區(qū)內的消防設施、監(jiān)控設備進行檢查和維護，確保其正常運行。8.5乙方應建立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)進出口進行嚴格管理，防止未授權人員進入。第九條事件報告及處理流程9.1保安人員在巡邏過程中發(fā)現安全隱患或突發(fā)事件，應立即上報。9.2事件報告應包括時間、地點、事件經過、涉及人員、處理措施等信息。9.3乙方應設立專門的應急處理小組，負責事件的初步處理和后續(xù)跟進。9.4對于重大突發(fā)事件，乙方應及時通知甲方，并按照應急預案進行處理。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容以及在工作過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或商業(yè)秘密。10.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任及處理11.1若乙方未履行合同約定的服務內容或違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。11.2違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。11.3若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付相應的滯納金。第十二條合同解除條件及程序12.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.1乙方嚴重違反合同約定；12.2.2乙方無法繼續(xù)履行合同；12.2.3出現不可抗力事件。12.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行、解決合同爭議或實現合同目的。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應合理反映其提供服務的性質、風險程度及潛在損失。第三條第三方資質要求3.1第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于：3.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；3.1.3具有履行合同所需的專業(yè)技能和經驗。第四條第三方責任劃分4.1.1因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行合同；4.1.2因不可抗力導致第三方無法履行合同。4.2在上述情況下，甲方、乙方和第三方應根據實際情況共同承擔責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：5.1.1提供合同履行所需的場所、設備、資料等；5.1.2協(xié)助第三方開展相關工作。5.2第三方應按照合同約定履行自己的義務，包括但不限于：5.2.1按時、按質完成工作任務；5.2.2保護甲方和乙方的合法權益；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及合同履行過程中的具體事宜。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的規(guī)定，各自履行合同義務。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定的義務；7.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商解決相關問題。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由補充協(xié)議約定。8.3甲方和乙方應按照補充協(xié)議的約定，及時支付第三方介入的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同及其補充協(xié)議詳細要求：附件一應包含本合同的全文及所有補充協(xié)議，確保雙方對合同內容有清晰的理解。說明：附件一為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、相關行業(yè)資質證明等文件。說明：附件二用于證明第三方具備履行合同所需的能力和資格。3.附件三：安全管理制度及措施詳細要求：附件三應詳細列出乙方制定的安全管理制度及措施，包括人員配備、巡邏路線、應急預案等。說明：附件三是乙方履行合同的重要依據，有助于保障小區(qū)安全。4.附件四：事件報告及處理流程詳細要求：附件四應明確事件報告的格式、內容、時間要求及處理流程。說明：附件四有助于規(guī)范事件報告和處理，提高應急響應效率。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：附件五應明確雙方的保密義務，包括保密內容、保密期限等。說明：附件五有助于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：違約責任及處理細則詳細要求：附件六應詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：附件六有助于明確違約責任，保障雙方的權益。7.附件七：合同解除條件及程序詳細要求：附件七應明確合同解除的條件、程序及后果。說明：附件七有助于規(guī)范合同解除行為，減少爭議。8.附件八：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：附件八應明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：附件八是第三方介入的依據，有助于確保第三方介入的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保安服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間安排進行巡邏，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經濟損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產生的損失。示例說明：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的損失。全文完。2024年全面升級版小區(qū)保安服務及安全管理聘用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章保安服務內容2.1保安服務范圍2.2保安人員配備2.3保安人員職責2.4保安服務時間2.5保安服務標準第三章安全管理制度3.1安全管理原則3.2安全管理責任3.3安全防范措施3.4安全培訓與考核3.5安全事故處理第四章保安人員權利與義務4.1保安人員權利4.2保安人員義務4.3保安人員行為規(guī)范4.4保安人員獎懲制度4.5保安人員離職手續(xù)第五章薪酬及福利待遇5.1薪酬結構5.2薪酬發(fā)放時間5.3社會保險及公積金5.4休假制度5.5福利待遇第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事宜處理第九章合同附件9.1附件一：保安人員名單9.2附件二：保安服務區(qū)域劃分圖9.3附件三：安全管理規(guī)章制度9.4附件四：薪酬待遇明細表第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后事宜第十一章其他11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解釋11.4合同保密11.5合同解除后的責任第十二章合同解除后的處理12.1解除合同前的通知12.2解除合同后的處理12.3解除合同后的責任第十三章合同簽訂雙方的名稱、地址及聯系方式13.1合同簽訂雙方名稱13.2合同簽訂雙方地址13.3合同簽訂雙方聯系方式第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年全面升級版小區(qū)保安服務及安全管理聘用合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（聘用方）：__________小區(qū)物業(yè)管理處乙方（被聘用方）：__________保安服務公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)保安服務及安全管理方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)安全有序。第二章保安服務內容2.1保安服務范圍乙方負責小區(qū)內的安全巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理、秩序維護等工作。2.2保安人員配備乙方應按照甲方要求配備足夠數量的保安人員，確保小區(qū)安全。2.3保安人員職責（1）負責小區(qū)內公共區(qū)域的巡邏，發(fā)現可疑情況及時處理；（2）負責小區(qū)門衛(wèi)管理，控制外來人員進出；（3）負責小區(qū)車輛管理，確保車輛停放有序；（4）負責小區(qū)秩序維護，處理突發(fā)事件；（5）執(zhí)行甲方下達的其他安全管理工作。2.4保安服務時間乙方保安人員實行24小時值班制度，確保小區(qū)安全。2.5保安服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的保安服務。第三章安全管理制度3.1安全管理原則（1）預防為主，安全第一；（2）責任到人，獎罰分明；（3）加強管理，提高效率。3.2安全管理責任（1）甲方負責小區(qū)的整體安全管理工作；（2）乙方負責保安服務及安全管理具體實施。3.3安全防范措施（1）設立監(jiān)控中心，實時監(jiān)控小區(qū)內情況；（2）定期進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改；（3）加強門衛(wèi)管理，控制外來人員進出；（4）加強巡邏，提高見警率。3.4安全培訓與考核（1）乙方應對保安人員進行定期培訓，提高其業(yè)務素質；（2）甲方對乙方保安人員進行考核，確保其具備勝任工作的能力。3.5安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應及時報告甲方；（2）甲方負責事故調查和處理，乙方積極配合。第四章保安人員權利與義務4.1保安人員權利（1）獲得勞動報酬和福利待遇；（2）享有休息、休假的權利；（3）對違反合同的行為提出批評和建議。4.2保安人員義務（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）履行保安職責，確保小區(qū)安全；（3）保守工作秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.3保安人員行為規(guī)范（1）著裝整齊，舉止文明；（2）不得擅自離崗、脫崗；（3）不得收受賄賂，不得濫用職權。4.4保安人員獎懲制度（1）對表現優(yōu)秀的保安人員進行獎勵；（2）對違反規(guī)章制度的保安人員進行處罰。4.5保安人員離職手續(xù)（1）保安人員離職需提前向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到申請后辦理離職手續(xù)。第五章薪酬及福利待遇5.1薪酬結構（1）基本工資；（2）崗位工資；（3）績效工資；（4）加班工資。5.2薪酬發(fā)放時間每月____日發(fā)放上月工資。5.3社會保險及公積金甲方依法為乙方繳納社會保險及住房公積金。5.4休假制度（1）法定節(jié)假日休假；（2）年休假；（3）事假、病假等。5.5福利待遇（1）提供工作服；（2）提供必要的工作工具；（3）提供年度體檢。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同規(guī)定提供保安服務；（2）乙方保安人員違反合同規(guī)定；（3）甲方未按合同規(guī)定支付薪酬及福利待遇。6.2違約責任承擔（1）乙方未按合同規(guī)定提供保安服務，甲方有權要求乙方限期改正或解除合同；（2）乙方保安人員違反合同規(guī)定，乙方應承擔相應責任；（3）甲方未按合同規(guī)定支付薪酬及福利待遇，乙方有權要求甲方支付。6.3違約金計算（1）乙方未按合同規(guī)定提供保安服務，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）甲方未按合同規(guī)定支付薪酬及福利待遇，乙方有權要求甲方支付違約金。6.4違約解除合同（1）乙方連續(xù)兩次未按合同規(guī)定提供保安服務，甲方有權解除合同；（2）甲方連續(xù)兩次未按合同規(guī)定支付薪酬及福利待遇，乙方有權解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向當地勞動仲裁委員會申請仲裁；（2）對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、設備歸還等。8.3合同終止后事宜處理（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求撤離小區(qū)；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第九章合同附件9.1附件一：保安人員名單9.2附件二：保安服務區(qū)域劃分圖9.3附件三：安全管理規(guī)章制度9.4附件四：薪酬待遇明細表第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效后事宜合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。第十一章其他11.1合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.4合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.5合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，并承擔相應的法律責任。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同前的通知一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。12.2解除合同后的處理（1）雙方應立即停止合同項下的所有義務；（2）雙方應按照合同約定處理未了事宜；（3）雙方應妥善處理遺留問題。12.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十三章合同簽訂雙方的名稱、地址及聯系方式13.1合同簽訂雙方名稱甲方：__________小區(qū)物業(yè)管理處乙方：__________保安服務公司13.2合同簽訂雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________13.3合同簽訂雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________第十四章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的保安服務計劃條款內容：甲方應制定詳細的保安服務計劃，包括服務時間、巡邏路線、突發(fā)事件處理預案等，并定期對乙方進行審查和指導。說明：此條款確保甲方對保安服務的全面掌控，同時確保乙方能夠按照甲方的期望提供服務。1.2甲方監(jiān)督與評估條款內容：甲方有權對乙方提供的保安服務進行定期和不定期的監(jiān)督與評估，并提出改進建議。說明：此條款賦予甲方對保安服務質量的監(jiān)督權，有助于提高服務質量。1.3甲方提供培訓與資源條款內容：甲方應提供必要的培訓資源，包括培訓課程、培訓材料等，以提升乙方保安人員的專業(yè)技能。說明：此條款確保乙方保安人員能夠獲得必要的培訓和資源，以提高其工作能力。1.4甲方責任保險條款內容：甲方應為其保安服務提供相應的責任保險，以保障乙方在提供保安服務過程中可能產生的責任風險。說明：此條款保障甲方在乙方提供服務過程中可能發(fā)生的意外事件，減輕乙方的責任壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇保安人員條款內容：乙方有權根據工作需要自主選擇保安人員，并對其進行培訓和考核。說明：此條款賦予乙方在人員配置上的自主權，有助于乙方根據實際情況調整人員結構。2.2乙方服務標準與流程條款內容：乙方應制定詳細的服務標準與流程，確保提供的服務符合甲方要求。說明：此條款確保乙方在提供服務時有明確的標準和流程，提高服務的一致性和效率。2.3乙方對甲方負責條款內容：乙方應對甲方提供的服務負責，包括但不限于服務態(tài)度、服務質量、突發(fā)事件處理等。說明：此條款明確乙方對甲方服務的責任，確保乙方在提供服務過程中對甲方負責。2.4乙方享有知識產權條款內容：乙方在提供保安服務過程中產生的知識產權歸乙方所有。說明：此條款保護乙方在提供服務過程中可能產生的知識產權，鼓勵乙方創(chuàng)新。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款內容：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同履行，處理爭議。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保合同執(zhí)行的公正性和效率。3.2第三方中介費用條款內容：第三方中介服務費用由甲乙雙方共同承擔。說明：此條款規(guī)定第三方中介費用的分擔方式