2025年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售居間合同協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂目的第三條房地產(chǎn)市場(chǎng)概述3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)前景第四條甲方委托事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)概述4.2甲方委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第五條乙方服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)概述5.2乙方服務(wù)具體內(nèi)容第六條合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第八條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整頻率第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責(zé)任第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂目的本合同簽訂的目的是明確甲乙雙方在2024年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。第三條房地產(chǎn)市場(chǎng)概述3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀3.1.1全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體行情分析3.1.2各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)前景3.2.1未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)3.2.2行業(yè)政策對(duì)市場(chǎng)的影響第四條甲方委托事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)概述4.1.1甲方委托乙方在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售居間業(yè)務(wù)。4.1.2甲方委托事項(xiàng)的具體范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、宣傳、銷售等。4.2甲方委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2.1甲方提供委托銷售項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等。4.2.2甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括提供宣傳資料、組織看房團(tuán)等。4.2.3甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)代為簽訂銷售合同。第五條乙方服務(wù)內(nèi)容5.1乙方服務(wù)概述5.1.1乙方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售等工作。5.1.2乙方確保提供的服務(wù)符合甲方委托事項(xiàng)的要求。5.2乙方服務(wù)具體內(nèi)容5.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)委托項(xiàng)目所在地區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。5.2.2項(xiàng)目推廣：乙方通過(guò)多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。5.2.3銷售服務(wù)：乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括客戶接待、洽談、簽約等。第六條合同期限6.1合同起始時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起生效。6.2合同終止時(shí)間：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。7.2.3若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整將基于市場(chǎng)行情變化、乙方服務(wù)成本變動(dòng)等因素。8.1.2調(diào)整將參照甲方所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均銷售費(fèi)用比率。8.2調(diào)整頻率8.2.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每半年一次。8.2.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用將在調(diào)整后的第一個(gè)服務(wù)費(fèi)用支付周期內(nèi)生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)格、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告等。9.2違約責(zé)任9.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若未特別約定，亦歸甲方所有。10.2使用限制10.2.1乙方不得將甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于未經(jīng)甲方授權(quán)的其他項(xiàng)目。10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售居間合同協(xié)議書中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指第三方參與合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售、咨詢等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分評(píng)估。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素綜合確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間根據(jù)第三方協(xié)議存在合同關(guān)系。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接合同關(guān)系。4.3.2第三方對(duì)合同其他各方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)、合同履行期限等。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件6.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。6.2合同終止程序6.2.1合同終止前，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十三條約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十三條約定。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。8.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)現(xiàn)狀、前景分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于支持乙方在市場(chǎng)調(diào)研方面的服務(wù)。3.項(xiàng)目推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣渠道、推廣策略、預(yù)期效果等具體方案。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。4.銷售合同樣本詳細(xì)要求：包含銷售合同的基本條款，如價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于乙方在銷售過(guò)程中使用的合同模板。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。附件說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或配合乙方進(jìn)行推廣。乙方未按約定履行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售等服務(wù)。第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供項(xiàng)目信息或配合乙方推廣，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方未履行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷