物業(yè)管理合同資料歸檔辦法

物業(yè)管理合同資料歸檔辦法合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理的法規(guī)和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。二、物業(yè)管理服務(wù)費用2.1甲乙雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定物業(yè)管理的收費標準和收費方式。2.2甲方應按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費用。乙方應按時支付物業(yè)管理費用，否則甲方有權(quán)依法追繳。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需終止或續(xù)簽合同，應提前一個月通知對方。如雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽一年。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標準4.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)和標準，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢和互檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系文件4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.業(yè)主身份證明文件6.物業(yè)管理區(qū)域地形圖7.物業(yè)管理合同續(xù)簽申請表8.物業(yè)管理服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。2.甲方未按照合同約定及時收取或退還物業(yè)管理費用。3.乙方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理費用。4.乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對業(yè)主擁有的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理，提供清潔、綠化、安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指取得相關(guān)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期自檢、互檢和第三方評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準。2.費用支付爭議：明確收費標準和支付時間，提供正規(guī)發(fā)票，保留支付記錄。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)立專項維修資金，定期檢查和維護設(shè)施設(shè)備。4.公共安全問題：加強物業(yè)管理人員培訓，提高公共安全意識。5.合同變更或終止：提前一個月通知對方，協(xié)商解決爭議，簽