軟件公司開發(fā)中心租賃協(xié)議

軟件公司開發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的軟件公司開發(fā)中心租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.3租賃物的具體范圍包括但不限于：辦公場地、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、軟件開發(fā)工具等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被他人非法使用。如乙方造成租賃物損失的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。4.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蛘咿D(zhuǎn)讓。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃物3.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失4.乙方在租賃物上進(jìn)行抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)6.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指對租賃物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的一種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期后收取滯納金。2.租賃物損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。4.違約行為：如乙方有違約行為，甲方可以根據(jù)協(xié)議約定向乙方收取違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.軟件公司租賃辦公場