跨境房產(chǎn)交易合同模板文本

跨境房產(chǎn)交易合同模板文本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)證號(hào)/地籍號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑年份為_(kāi)_______________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，是否有租賃情況：是/否。如有租賃，租賃期限至________________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，分階段支付剩余房款。具體支付時(shí)間和金額如下：（3）買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后，買(mǎi)方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金。4.3賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地籍證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款，視為違約。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。3.雙方約定的事項(xiàng)未履行：包括但不限于過(guò)戶(hù)、支付稅費(fèi)等，任何一方未按照約定履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.跨境房產(chǎn)交易：指在不同國(guó)家或地區(qū)之間進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)。3.定金：買(mǎi)方為保證交易誠(chéng)意支付的一定金額。4.房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金；如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如買(mǎi)方未支付或未按時(shí)支付，賣(mài)方可以拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)依法