廣州市養(yǎng)老房買賣合同一

廣州市養(yǎng)老房買賣合同一合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廣州市的養(yǎng)老房產(chǎn)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述養(yǎng)老房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的養(yǎng)老房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題及租賃關(guān)系。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廣州市養(yǎng)老房產(chǎn)所有權(quán)證2.廣州市養(yǎng)老房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.廣州市養(yǎng)老房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同（如有）4.廣州市養(yǎng)老房產(chǎn)評估報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛、債務(wù)問題或租賃關(guān)系未告知乙方，視為違約。3.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方、乙方雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老房產(chǎn)：指用于養(yǎng)老居住的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時交付房產(chǎn)。如確需延遲，應(yīng)書面通知乙方，并按照約定支付違約金。2.房產(chǎn)存在法律糾紛、債務(wù)問題或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)全面披露房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在問題，應(yīng)協(xié)助乙方解決，并按照約定支付違約金。3.購房款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付購房款項(xiàng)，如未能支付，應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快解決支付問題。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于廣州市養(yǎng)老房