2025拆遷委托合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，處理與房產(chǎn)相關(guān)的拆遷事宜，包括但不限于與拆遷部門進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議等。1.2乙方應確保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設施、裝修補償?shù)?。第二條委托期限本委托合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動續(xù)約年。第三條費用及支付3.1乙方在處理拆遷事宜過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于通訊費、交通費、住宿費等，由甲方承擔。3.2甲方應按照乙方提供的費用預算，及時足額支付相關(guān)費用。支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托金額的%。5.2乙方在處理拆遷事宜過程中，如有過錯導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保對方為合法成立并有權(quán)簽訂合同的法人或其他組織。解決辦法：通過工商行政管理部門查詢對方的營業(yè)執(zhí)照信息，核實對方的主體資格。2.明確合同標的和范圍：本合同涉及到的房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息應當明確記載，避免因標的物不明確而產(chǎn)生的爭議。解決辦法：詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本情況，并可附上房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.保護商業(yè)秘密和隱私：合同雙方在履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應嚴格遵守保密條款，防止信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任等。4.約定明確的違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金、賠償金額等，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設立專門的違約責任條款，詳細列明違約行為、違約責任及解決方式等。5.爭議解決方式：合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應及時解決。合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中設立專門的爭議解決條款，明確約定爭議解決方式、管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷：指政府為了公共利益需要，對原有建筑進行拆除，并對拆除建筑的所有人給予補償?shù)男袨椤?.拆遷補償：指政府對拆除建筑的所有人給予的補償，包括房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設施、裝修等各方面的補償。3.委托方：指在本合同中委托乙方處理拆遷事宜的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.受托方：指在本合同中接受甲方委托，代表甲方處理拆遷事宜的一方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.保密條款：指合同雙方為了保護商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，而設立的專門條款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有的房產(chǎn)需要進行拆遷時，委托專業(yè)拆遷代理公司或個人處理相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在進行土地儲備和項目開發(fā)時，需要與政府相關(guān)部門進行拆遷協(xié)調(diào)。3.政府或公共機構(gòu)為了公共利益需要進行拆遷項目，委托專業(yè)機構(gòu)或個人處理與被拆遷方的溝通協(xié)調(diào)等事宜。補充條款：1.拆遷進度條款：明確雙方對于拆遷項目的進度期望和時間節(jié)點要求，包括拆遷開始和結(jié)束的時間等。2.額外費用條款：對于合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如律師費、差旅費等，應有明確的承擔方式和標準。3.不可抗力條款：對于因不可抗力因素導致合同無法履行的情況，應明確雙方的責任和義務，以及后續(xù)的處理方式。4.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可以通過協(xié)商提前終止合同，并明確終止條件和違約責任。5.法律適用和管轄條款：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的管轄法院或仲裁機構(gòu)。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.受托方的營業(yè)執(zhí)照、組