2024年瑪雅古村落房屋租賃及旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅古村落房屋租賃及旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.2租賃期限、起止日期2.3租金金額及支付方式2.4押金金額及退還條件3.房屋使用及維護(hù)3.1甲乙雙方對(duì)房屋使用、維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)3.2房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋租賃用途及限制4.1房屋租賃用途4.2房屋租賃限制5.旅游開發(fā)合作5.1旅游開發(fā)合作的基本原則5.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容5.3旅游開發(fā)項(xiàng)目的投資比例和收益分配6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源6.2營(yíng)業(yè)收入分配方式6.3營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間7.財(cái)務(wù)管理及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序及責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056781.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138000000001.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：8765432109876543211.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：瑪雅古村落X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：旅游開發(fā)及住宿2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.6租金金額：每月人民幣10,000元2.7支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1甲乙雙方對(duì)房屋使用、維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好3.2房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等3.3房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因自然原因或使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用3.3.2因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用第四條房屋租賃用途及限制4.1房屋租賃用途4.1.1房屋主要用于旅游開發(fā)，包括住宿、餐飲、娛樂(lè)等4.1.2房屋不得用于非法活動(dòng)4.2房屋租賃限制4.2.1甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方4.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條旅游開發(fā)合作5.1旅游開發(fā)合作的基本原則5.1.1甲乙雙方本著平等、互利、合作的原則進(jìn)行旅游開發(fā)5.1.2甲方提供房屋及土地，乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)5.2旅游開發(fā)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容5.2.1旅游開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于特色住宿、餐飲、旅游紀(jì)念品銷售等5.2.2旅游開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求5.3旅游開發(fā)項(xiàng)目的投資比例和收益分配5.3.1甲方投資房屋及土地，乙方投資旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)5.3.2投資比例按照甲方房屋及土地價(jià)值占項(xiàng)目總投資的比例確定5.3.3收益分配按照投資比例進(jìn)行分配第六條營(yíng)業(yè)收入及分配6.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源6.1.1旅游開發(fā)項(xiàng)目的住宿收入、餐飲收入、娛樂(lè)收入等6.1.2房屋出租收入6.2營(yíng)業(yè)收入分配方式6.2.1每月營(yíng)業(yè)收入由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)，每月15日前向甲方提供報(bào)表6.2.2營(yíng)業(yè)收入按照投資比例進(jìn)行分配6.3營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間6.3.1每月營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間為每月20日，甲方將分得的收益打入乙方指定賬戶第七條財(cái)務(wù)管理及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理制度7.1.1甲乙雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)7.1.2乙方負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督7.2.1每年度進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行7.2.2審計(jì)報(bào)告需提交甲乙雙方，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法協(xié)商一致8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除或終止的程序及責(zé)任8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金，并承擔(dān)合同終止前的責(zé)任第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金按未履行部分租金的1個(gè)月計(jì)算9.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、市場(chǎng)租金損失等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為10.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第八條約定的合同解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度12.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助功能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房屋租賃及旅游開發(fā)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；1.2.2房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督；1.2.4爭(zhēng)議解決與調(diào)解；1.2.5市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方責(zé)任：2.1.1為第三方提供必要的資料和信息；2.1.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方責(zé)任：2.2.1與第三方合作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.2.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行配合和支持；2.2.3對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；3.2.3第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則履行合同。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。5.3第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。6.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第八條第三方服務(wù)效果評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。8.2評(píng)估結(jié)果作為第三方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。第九條合同履行爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本附加條款的生效10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議要求：明確旅游開發(fā)項(xiàng)目的范圍、投資比例、收益分配、財(cái)務(wù)管理、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同參與旅游開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度要求：制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)管理制度，包括收入管理、支出管理、審計(jì)監(jiān)督等。說(shuō)明：本附件確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況透明，有利于雙方監(jiān)督和規(guī)范財(cái)務(wù)管理。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供明確的解決路徑，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)界定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)，有助于保障房屋和設(shè)施的正常使用。7.附件七：營(yíng)業(yè)收入及分配報(bào)表要求：定期提供營(yíng)業(yè)收入及分配報(bào)表，包括收入來(lái)源、分配情況等。說(shuō)明：本附件為雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況提供依據(jù)，有助于監(jiān)督和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的1個(gè)月計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未支付2024年2月的租金，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)使用，且無(wú)法協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還押金。示例說(shuō)明：若房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還押金。4.違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行財(cái)務(wù)審計(jì)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年瑪雅古村落房屋租賃及旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.房屋租賃信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.旅游開發(fā)合作8.1合作方式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容9.營(yíng)業(yè)收入分配9.1分配比例9.2分配方式9.3分配時(shí)間10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于__________的__________號(hào)房屋。1.1.2“租賃期限”指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.3“租金”指每月租金為人民幣_(tái)_____元整。1.1.4“旅游開發(fā)”指在租賃房屋范圍內(nèi)開展旅游接待、展示、體驗(yàn)等活動(dòng)。1.1.5“營(yíng)業(yè)收入”指通過(guò)旅游開發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的收入。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有歧義的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3第三方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條房屋租賃信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于__________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為__________結(jié)構(gòu)，__________層。3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)配備有__________等基本設(shè)施。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為______年。4.1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額4.2.1本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.3租金支付方式4.3.1租金按月支付，每月______號(hào)為支付日。4.3.2承租方應(yīng)在支付日前將租金匯入出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整4.4.1租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，租金保持不變。第五條房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在租賃房屋范圍內(nèi)開展旅游開發(fā)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2.2承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕。6.1.2出租方應(yīng)在房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修繕。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出租方。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.1.1出租方應(yīng)為本合同房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條旅游開發(fā)合作8.1合作方式8.1.1出租方同意承租方在租賃房屋范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)活動(dòng)。8.1.2雙方共同制定旅游開發(fā)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、宣傳推廣、門票價(jià)格等。8.2合作期限8.2.1旅游開發(fā)合作期限與租賃期限相同，即自______年______月______日至______年______月______日。8.2.2合作期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合作期限。8.3合作內(nèi)容8.3.1承租方負(fù)責(zé)組織策劃旅游活動(dòng)，包括但不限于文化體驗(yàn)、手工藝品制作、民俗表演等。8.3.2出租方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。第九條營(yíng)業(yè)收入分配9.1分配比例9.1.1房屋租賃收入與旅游開發(fā)營(yíng)業(yè)收入按比例分配，具體比例為：房屋租賃收入占____%，旅游開發(fā)營(yíng)業(yè)收入占____%。9.2分配方式9.2.1每季度末，雙方根據(jù)實(shí)際收入計(jì)算并確認(rèn)各自應(yīng)得的收入部分。9.2.2分配所得款項(xiàng)應(yīng)在次月______號(hào)前支付給各自賬戶。9.3分配時(shí)間9.3.1每季度末為營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間。第十條法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.1.2違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1.1房屋租賃合同附件；13.3.1.2旅游開發(fā)合作協(xié)議附件；13.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1.1房屋維修服務(wù)提供方；1.2.1.2旅游開發(fā)活動(dòng)策劃與執(zhí)行方；1.2.1.3營(yíng)業(yè)收入結(jié)算與支付中介；1.2.1.4法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)提供方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。4.1.2甲方對(duì)本合同中第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。4.2.2乙方對(duì)本合同中第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方的選擇5.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。5.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.2第三方的介入5.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以詳細(xì)約定。第六條第三方的退出6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可提出退出合同。6.1.2甲乙雙方應(yīng)予以配合，確保第三方退出合同的順利進(jìn)行。6.2第三方的退出流程6.2.1第三方提出退出請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案。6.2.2退出方案經(jīng)甲乙雙方書面同意后，第三方方可正式退出合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理、依法依規(guī)的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充說(shuō)明8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂合同時(shí)的約定。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。1.3列出房屋使用范圍與限制。2.旅游開發(fā)合作協(xié)議附件2.1詳細(xì)說(shuō)明旅游開發(fā)活動(dòng)的具體內(nèi)容、活動(dòng)安排、宣傳推廣計(jì)劃等。2.2明確合作期限、合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3規(guī)定營(yíng)業(yè)收入的分配比例、分配方式及分配時(shí)間。3.房屋保險(xiǎn)單3.1房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議4.1明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議5.1明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書6.1確認(rèn)通知與送達(dá)的地址、方式及送達(dá)日期。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。8.第三方退出協(xié)議8.1明確第三方退出合同的條件、流程及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1確定爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或營(yíng)業(yè)收入。1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)與修繕義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或造成損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額為損失金額的____%。3.3甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年瑪雅古村落房屋租賃及旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.裝修與改造限制5.房屋租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.房屋租賃稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償8.旅游開發(fā)合作內(nèi)容8.1.合作范圍8.2.合作期限8.3.合作方式9.旅游開發(fā)收益分配9.1.收益分配比例9.2.收益分配時(shí)間9.3.收益分配方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.其他約定13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.旅游開發(fā)合作協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋設(shè)施：__________2.3.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1.租金金額租金總額：__________每月租金：__________3.2.租金支付時(shí)間每月支付日期：__________3.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：__________現(xiàn)金支付：__________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用范圍承租方僅用于__________4.2.房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋大修4.3.裝修與改造限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造5.房屋租賃保證金5.1.保證金金額保證金總額：__________5.2.保證金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞承租方無(wú)違約行為6.房屋租賃稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)方租賃稅費(fèi)由__________承擔(dān)6.2.稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算7.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件出租方因房屋原因需提前解除合同承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)__________個(gè)月7.2.違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)支付違約金__________元第一部分：合同如下：8.旅游開發(fā)合作內(nèi)容8.1.合作范圍合作內(nèi)容主要包括__________合作范圍涵蓋__________8.2.合作期限合作期限自__________開始，至__________結(jié)束8.3.合作方式雙方共同成立__________項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施出租方負(fù)責(zé)提供__________承租方負(fù)責(zé)__________9.旅游開發(fā)收益分配9.1.收益分配比例出租方與承租方收益分配比例為__________收益分配方式為__________9.2.收益分配時(shí)間收益分配周期為__________收益分配時(shí)間為__________9.3.收益分配方式收益分配通過(guò)__________進(jìn)行10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方提供房屋權(quán)屬證明承租方提供資質(zhì)證明11.2.合同終止條件合作期限屆滿合同解除任何一方違約12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同旅游開發(fā)合作協(xié)議其他相關(guān)文件12.2.其他約定雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密13.合同簽署及日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.房屋租賃合同房屋租賃合同內(nèi)容詳見附件一。14.2.旅游開發(fā)合作協(xié)議旅游開發(fā)合作協(xié)議內(nèi)容詳見附件二。其他相關(guān)文件詳見附件三至附件__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3.責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：直接賠償退還部分或全部費(fèi)用撤銷第三方資格3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1.責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。3.3.利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)享受因自身工作產(chǎn)生的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行中的輔助角色，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2.第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3.第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2.第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。5.3.第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；