2024年版特定指標(biāo)房源買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定指標(biāo)房源買賣合同版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年份2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.購房指標(biāo)3.1購房指標(biāo)類型3.2購房指標(biāo)數(shù)量3.3購房指標(biāo)使用條件4.房價款及支付方式4.1房價款總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及期限5.合同的履行5.1交付房源時間5.2辦理過戶時間5.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.稅費承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)費用9.2維修基金9.3戶口遷移9.4裝修限制9.5共有權(quán)人同意10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房源照片14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源建筑年份：該房源建于年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：市區(qū)路號2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條購房指標(biāo)3.1購房指標(biāo)類型：住宅購房指標(biāo)3.2購房指標(biāo)數(shù)量：1個3.3購房指標(biāo)使用條件：買受人須為具有購房資格的自然人，且符合國家及地方購房政策規(guī)定第四條房價款及支付方式4.1房價款總額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.4支付方式及期限：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付房價款。具體支付方式及期限見附件第五條合同的履行5.1交付房源時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將符合約定條件的房源交付給買受人5.2辦理過戶時間：自房源交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房源過戶手續(xù)5.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條稅費承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房源交易過程中的契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅等6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房源交易過程中的個人所得稅、印花稅等第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房源的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款總額的%向買受人支付違約金7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款總額的%向出賣人支付違約金7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用。9.2維修基金：買受人應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納維修基金。9.3戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理房源相關(guān)戶口遷移手續(xù)。9.4裝修限制：買受人進行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.5共有權(quán)人同意：如房源為共有財產(chǎn)，買受人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方另有約定。12.2合同終止時間：本合同于年月日終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）13.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十四條附件14.1房源照片：見附件一14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件二14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件三14.4貸款相關(guān)文件：見附件四14.5其他重要文件：見附件五第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房源內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房源所在小區(qū)的環(huán)境和周邊設(shè)施。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對房源的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件四：貸款相關(guān)文件附件要求：如買受人選擇貸款方式支付房價款，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房源交易過程中產(chǎn)生的評估報告、測繪報告、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房源。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房源的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款總額的%向買受人支付違約金。未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款總額的%向出賣人支付違約金。未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房源，則根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。例如，如果房價款總額為100萬元，逾期交付部分的違約金為房價款總額的1%，則出賣人應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所述的北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室的房產(chǎn)。2.房價款：指本合同第四條所述的房價款總額，包括首付款和貸款金額。3.交付房源：指本