2024年直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款完善范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款完善范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)中介中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款比例首付款比例為總價(jià)款的30%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)接收房屋4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式買(mǎi)受人自行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限自房屋交付之日起3日內(nèi)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)人予以配合6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.熱水器5.空調(diào)7.2設(shè)備清單1.門(mén)窗2.燈具3.水龍頭4.水表5.電表7.3設(shè)備保修期限設(shè)備保修期限為交付之日起1年8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.房屋權(quán)屬證書(shū)存在瑕疵，無(wú)法辦理過(guò)戶登記的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用；8.3違約金違約金最高不超過(guò)總價(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件同8.1合同解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.2合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件11.3通知方式1.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；2.以電話或短信形式通知對(duì)方，并及時(shí)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂；12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，買(mǎi)受人、賣(mài)方、中介機(jī)構(gòu)（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)；4.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易。15.4第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%；2.律師事務(wù)所：對(duì)合同起草、審核的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的5%；4.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5%。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1合同中涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.3合同中未明確涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；18.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；19.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止；20.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；21.2合同變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。22.第三方介入后的合同履行保障22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的資金安全、信息安全等；22.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收時(shí)間、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)就合同中未明確的內(nèi)容或因特殊情況需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)用于證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并已簽字（或蓋章）。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋驗(yàn)收的重要憑證，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定的條件。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料是辦理房屋過(guò)戶的必備文件。8.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要憑證。9.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，違約金最高不超過(guò)總價(jià)款的10%。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，違約金最高不超過(guò)總價(jià)款的10%。示例：賣(mài)方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)存在瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受人個(gè)人信息，買(mǎi)受人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款完善范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用法律1.3合同生效條件二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3房屋信息三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明3.3房屋抵押、查封等情況四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更十四、合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。1.2合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等限制。3.3房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況，如存在，賣(mài)方應(yīng)立即解除。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋總價(jià)款。4.4付款憑證買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。七、違約責(zé)任7.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日房屋總價(jià)款的______%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同終止10.1合同終止條件1.房屋交付并完成驗(yàn)收；2.買(mǎi)方支付完畢房屋總價(jià)款及所有相關(guān)稅費(fèi)；3.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；2.買(mǎi)方接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式除非合同另有約定，一方通知對(duì)方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。十四、合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________14.2附件簽署本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式及交付時(shí)間。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)自主決定房屋的售價(jià)，并設(shè)定合理的付款方式和交付時(shí)間，以確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外糾紛。1.3甲方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買(mǎi)方，確保買(mǎi)方按時(shí)入住。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)了解房屋的權(quán)屬狀況和房屋質(zhì)量，以確保交易安全。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。說(shuō)明：乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋，以了解房屋的實(shí)際狀況，并有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等相關(guān)資料。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，乙方有權(quán)要求甲方在交付前完成必要的維修和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款，甲方不得強(qiáng)迫乙方提前支付或改變付款方式。2.5乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保交易過(guò)程順利，減少雙方的不便。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，且費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)明確，支付時(shí)間應(yīng)與交易進(jìn)度相匹配。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同備案手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方到相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)，確保交易合法有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.房屋相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等）4.房屋實(shí)地查看記錄5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同解除確認(rèn)書(shū)8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款；b)賣(mài)方未按約定交付房屋；c)一方違反合同約定的其他情形。2.違約認(rèn)定：a)違約方未能履行合同約定的義務(wù)；b)違約方未能按照合同約定的時(shí)間或方式履行義務(wù)；c)違約方故意違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。4.房產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，接受委托，為委托人提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)進(jìn)行維修或降低房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：付款方式變更解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面同意變更付款方式，并簽署變更協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋交付延遲解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.直系親屬之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案全文完。2024年直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款完善范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其直系親屬名下的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房屋：指甲方名下位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指甲方，即房屋的所有者。2.買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）乙方應(yīng)支付購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶事宜。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付定金，金額為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付剩余房款。3.乙方支付房款的方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.剩余房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.如乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未按時(shí)入住，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如需分期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款、談判內(nèi)容等雙方約定保密的信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.如因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留對(duì)不可抗力事件相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利。2.任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）乙方（買(mǎi)受方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)受方）蓋章：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋