2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本情況2.1出售方2.2購買方3.土地使用權(quán)概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.土地使用權(quán)出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地使用權(quán)使用年限7.1使用年限起止時(shí)間7.2使用年限續(xù)期8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條件9.2轉(zhuǎn)讓限制方式10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實(shí)信用原則。2.雙方基本情況2.1出售方甲方（出售方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________2.2購買方乙方（購買方）名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________3.土地使用權(quán)概述3.1土地位置甲方所出售土地使用權(quán)位于：__________________具體坐標(biāo)：__________________3.2土地面積甲方所出售土地使用權(quán)面積為：__________________土地使用證編號：__________________3.3土地用途甲方所出售土地使用權(quán)用途為：__________________3.4土地等級甲方所出售土地使用權(quán)等級為：__________________4.土地使用權(quán)出售價(jià)格4.1出售價(jià)格本合同土地使用權(quán)出售價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部出售價(jià)款一次性支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)證明文件、土地使用權(quán)證書等交付給乙方。5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為：__________________6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)相關(guān)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記期限乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)相關(guān)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。7.土地使用權(quán)使用年限7.1使用年限起止時(shí)間甲方所出售土地使用權(quán)的使用年限為：____年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。7.2使用年限續(xù)期在土地使用權(quán)到期前，乙方有權(quán)向甲方申請續(xù)期，續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由購買方乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)前，自行繳納上述稅費(fèi)，并提交相關(guān)繳納憑證。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓限制方式如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，通過甲方認(rèn)可的程序進(jìn)行。10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任方式違約責(zé)任的具體方式及金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對甲方所出售土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地出具評估報(bào)告。16.3咨詢機(jī)構(gòu)16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。16.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保其擔(dān)保能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前書面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約、疏忽或侵權(quán)行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行；（3）在責(zé)任范圍內(nèi)相互配合，共同解決合同履行中的問題。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（3）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，有?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)益和責(zé)任，合理分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入合同的解除與終止20.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，第三方介入合同終止。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決期限第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方所出售土地使用權(quán)的相關(guān)信息。2.土地使用權(quán)評估報(bào)告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)說明甲方所出售土地使用權(quán)的價(jià)值。3.付款憑證說明：乙方支付土地使用權(quán)出售價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.土地使用權(quán)登記申請書說明：乙方提交給登記機(jī)關(guān)的申請書，申請辦理土地使用權(quán)登記。5.土地使用權(quán)登記證明說明：登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明土地使用權(quán)已登記在乙方名下。6.第三方介入合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.第三方工作記錄說明：第三方在介入合同履行過程中所做的工作記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。9.違約通知函說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知函，要求違約方采取措施。10.裁決書或判決書說明：因合同履行產(chǎn)生的爭議，經(jīng)訴訟或仲裁后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書或判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約金的數(shù)額。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。（3）責(zé)任劃分：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和各方責(zé)任，確定各方承擔(dān)的責(zé)任比例。示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。（2）乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出售價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方住所：_______1.2.3購買方法定代表人：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話：_______1.2.5購買方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______（平方米）2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地權(quán)屬證書：_______（編號）3.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.2第二期付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2.3第三期付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2第二期付款支付時(shí)間：_______3.3.3第三期付款支付時(shí)間：_______4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3交付方式：4.3.1物理交付：_______4.3.2電子交付：_______5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理：5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2購買方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2辦理期限：_______（工作日）5.3辦理費(fèi)用：_______元6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3環(huán)保要求：_______7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的使用年限相應(yīng)減少7.2出租條件：7.2.1出租需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2出租期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限7.3抵押條件：7.3.1抵押需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3.2抵押權(quán)設(shè)立需依法辦理登記手續(xù)8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)到期8.1.2土地使用權(quán)依法收回8.1.3因購買方違約導(dǎo)致合同解除8.1.4因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)終止8.2終止程序8.2.1出售方或購買方提出終止申請8.2.2雙方協(xié)商確定終止方案8.2.3辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)8.3終止責(zé)任8.3.1土地使用權(quán)到期終止，雙方無額外責(zé)任8.3.2因國家政策調(diào)整或依法收回，出售方無額外責(zé)任8.3.3因購買方違約導(dǎo)致合同解除，購買方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.4因出售方違約導(dǎo)致合同解除，出售方承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2出售方未按時(shí)交付土地使用權(quán)9.1.3雙方違反土地使用權(quán)使用條件9.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，按逾期付款的日利率計(jì)算滯納金9.2.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)，賠償購買方因此遭受的損失9.2.3違反土地使用權(quán)使用條件，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.4違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)違約金9.3違約賠償9.3.1損失賠償：實(shí)際損失與違約金兩者取其高9.3.2違約金：合同總金額的_______%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2法院：_______人民法院11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救13.合同解除程序13.1提出解除合同的一方書面通知對方13.2雙方就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商13.3辦理相關(guān)手續(xù)，如返還土地、支付賠償?shù)?4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)變更登記申請表14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)證明文件14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如土地經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等。2.2評估方：對土地價(jià)值、使用條件等進(jìn)行評估，如評估機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估師等。2.3擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.4監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.第三方介入的必要條件3.1雙方同意引入第三方介入3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件3.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的_______%5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方介入的目的和范圍5.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)5.2.3第三方的權(quán)利5.2.4第三方的責(zé)任限額5.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定6.2第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭議6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變，仍應(yīng)按照合同約定履行7.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益，合同雙方仍可依據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，第三方退出合同履行過程8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)9.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供土地權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)變更登記申請表說明：填寫并提交土地使用權(quán)變更登記申請表，用于辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。4.土地使用權(quán)使用條件說明書說明：詳細(xì)說明土地使用權(quán)的使用范圍、限制和環(huán)保要求。5.土地使用權(quán)出售價(jià)格確認(rèn)函說明：雙方確認(rèn)土地使用權(quán)出售價(jià)格的書面文件。6.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付全部或部分款項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同履行情況報(bào)告說明：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括土地使用權(quán)使用情況、付款情況等。10.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括支付滯納金，具體滯納金比例按合同約定執(zhí)行。示例：購買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款50萬元，若未按時(shí)支付，則每日按未付款金額的0.5%支付滯納金。2.出售方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，未按時(shí)交付則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)于2024年4月1日前交付土地使用權(quán)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)賠償購買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租賃損失、利息損失等。3.違反土地使用權(quán)使用條件責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)遵守合同約定的土地使用權(quán)使用條件，違反使用條件則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括停止違約行為、恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。示例：購買方在未經(jīng)出售方同意的情況下，擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括恢復(fù)土地原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購買方發(fā)現(xiàn)出售方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的15日內(nèi)通知出售方，并要求其在30日內(nèi)解決。若出售方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，則購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)出售條件3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交付條件及時(shí)間4.合同履行4.1履行主體4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行期限5.交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同生效條件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出售合同”。1.2合同編號：合同編號為“2024SM001”。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出售方：甲方，全稱為“礦業(yè)集團(tuán)有限公司”，注冊號為“”，地址為“省市區(qū)路號”。1.4.2購買方：乙方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊號為“987654321”，地址為“省市區(qū)路號”。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：甲方所擁有的礦區(qū)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)面積：礦區(qū)土地使用權(quán)面積為100公頃。2.3土地使用權(quán)位置：礦區(qū)位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)出售條件3.1出售價(jià)格：甲方同意將礦區(qū)土地使用權(quán)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部出售價(jià)款，款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。3.4交付條件及時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部出售價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，將礦區(qū)土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證書交付給乙方。4.合同履行4.1履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行。4.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為礦區(qū)所在地。4.3履行方式：甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)，乙方按照合同約定支付出售價(jià)款。4.4履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)交付完畢之日終止。5.交付與驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部出售價(jià)款后60個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益：產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有礦區(qū)土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括開發(fā)、利用、經(jīng)營等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定交付土地使用權(quán)、乙方未按約定支付出售價(jià)款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，仲裁地為省市。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；11.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.4雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：上述附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：本合同履行完畢或按照約定終止條件終止。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________；乙方代表（簽字）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1介入前提：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有甲方和乙方提供的必要信息和資料；17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)：17.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；17.2.2按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；17.2.3對在工作中獲取的甲方和乙方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三