2024年物業(yè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024年物業(yè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評估1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格1.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付條件第三條資產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶期限3.3過戶費用第四條權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.2受讓方的權(quán)利與義務第五條合同的生效5.1生效條件5.2生效時間第六條合同的終止6.1終止條件6.2終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條通知9.1通知方式9.2通知地址第十條合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3適用法律第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條附則14.1合同的附件14.2附件的效力14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍（1）物業(yè)項目所涉及的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施；（2）物業(yè)項目所涉及的土地使用權(quán)；（3）物業(yè)項目相關的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益；（4）與物業(yè)項目相關的合同、債權(quán)、債務等一切法律義務和責任。1.2資產(chǎn)評估1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于資產(chǎn)評估價值、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、過戶費用等。1.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式（1）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）雙方共同辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）資產(chǎn)過戶完成后，受讓方取得所述資產(chǎn)的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式（1）受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；（2）受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時間受讓方應按照本合同約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3支付條件受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的前提條件是：（1）雙方完成資產(chǎn)評估；（2）雙方辦理完畢資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）受讓方取得所述資產(chǎn)的所有權(quán)。第三條資產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶期限雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用由雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務（1）保證所述資產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，配合受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，收取轉(zhuǎn)讓款；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務。4.2受讓方的權(quán)利與義務（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同約定，辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，取得所述資產(chǎn)的所有權(quán)；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務。第五條合同的生效5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等保密信息予以保密。8.2保密期限雙方應自本合同簽訂之日起，持續(xù)保密上述信息，保密期限為【】年。8.3違反保密條款的后果如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給對方造成的損失。第九條通知9.1通知方式雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過可靠的方式來發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.2通知地址雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)確認并通知對方通知的送達地址。第十條合同的修改和補充10.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應協(xié)商修改，并以符合法律的方式履行本合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。12.3適用法律本爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的解除13.1解除條件一方如違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的事宜，并承擔相應的違約責任。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【】。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。14.3合同的份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件應由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，報告應包括資產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件二：資產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出資產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括butnotlimitedto產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括轉(zhuǎn)讓款的支付方式、支付時間、支付金額等信息，以銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等為準。附件四：資產(chǎn)過戶證明詳細要求和說明：本附件應由相關部門出具，證明資產(chǎn)已經(jīng)完成過戶手續(xù)，受讓方已取得所述資產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方應保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，并明確保密期限和違約責任。附件六：通知確認書詳細要求和說明：本附件應確認雙方的聯(lián)系方式和通知地址，以便在合同履行過程中進行有效的溝通和通知。附件七：合同修改和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同的修改和補充內(nèi)容，以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證所述資產(chǎn)的真實性、合法性，存在權(quán)利瑕疵；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定配合受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；4.雙方未能按照約定完成資產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定保密對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。違約責任認定標準：1.如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.違約金的金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定；3.如違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證所述資產(chǎn)的真實性、合法性，導致受讓方在購買后發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.過戶手續(xù)：指將資產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)購買價格。4.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁