2024年精裝修監(jiān)理服務(wù)條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修監(jiān)理服務(wù)條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理服務(wù)定義第二條：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理項目2.3監(jiān)理方式與流程第三條：監(jiān)理人員及資質(zhì)3.1乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員名單3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員更換及增減第四條：監(jiān)理工作時間與周期4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間4.3監(jiān)理周期及頻次第五條：監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用金額5.2支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制第六條：監(jiān)理報告及溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容6.2報告提交時間及方式6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)機制第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任及金額7.3違約糾紛解決方式第八條：爭議解決方式8.1爭議類型8.2解決途徑及機構(gòu)8.3爭議解決時間限制第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件說明13.3合同的修訂版本第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1本目錄與連同附件構(gòu)成完整合同14.2合同的簽署與蓋章14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：X建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3監(jiān)理服務(wù)定義監(jiān)理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方精裝修工程項目進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案、施工質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)、材料設(shè)備等方面，確保工程項目按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)順利進行。第二條：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括：施工圖紙及施工方案的合理性、施工質(zhì)量的符合性、施工進度的合規(guī)性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、材料設(shè)備的合格性等。2.2監(jiān)理項目乙方監(jiān)理項目包括：土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等。2.3監(jiān)理方式與流程乙方采用現(xiàn)場巡查、資料審查、定期會議等方式進行監(jiān)理。監(jiān)理流程為：現(xiàn)場巡查→發(fā)現(xiàn)問題→督促整改→跟蹤驗證→定期報告。第三條：監(jiān)理人員及資質(zhì)3.1乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員名單乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)理項目組成員名單，并確保監(jiān)理人員準時到崗。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊建造師、注冊電氣工程師等。3.3監(jiān)理人員更換及增減乙方如需更換或增減監(jiān)理人員，應(yīng)提前五個工作日通知甲方，并書面提交相關(guān)資料。第四條：監(jiān)理工作時間與周期4.1監(jiān)理開始時間監(jiān)理開始時間為本合同簽訂后十個工作日。4.2監(jiān)理結(jié)束時間監(jiān)理結(jié)束時間為工程竣工驗收合格之日。4.3監(jiān)理周期及頻次乙方應(yīng)按照工程進度，定期進行監(jiān)理，監(jiān)理周期為一個月，如有特殊情況，可臨時調(diào)整。第五條：監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用金額監(jiān)理費用為人民幣萬元整，其中包括監(jiān)理人員工資、交通住宿費用、辦公用品費用等。5.2支付方式及時間甲方按照乙方提交的監(jiān)理費用明細，分期支付監(jiān)理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月底。5.3費用調(diào)整機制如有特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理費用變動，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條：監(jiān)理報告及溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于：工程進度、質(zhì)量問題、安全生產(chǎn)、材料設(shè)備等。6.2報告提交時間及方式監(jiān)理報告提交時間為每月一個工作日，提交方式為電子郵件和書面報告。6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會議，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，必要時可邀請相關(guān)方參加。會議記錄應(yīng)由乙方整理，并由雙方簽字確認。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任及金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。8.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決方式9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。9.2解決途徑及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，守約方有權(quán)解除合同。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密條款的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護合同的履行。13.2附件說明本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、監(jiān)理大綱等。13.3合同的修訂版本本合同的修訂版本應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。第十四條：完整合同的構(gòu)成14.1本目錄與連同附件構(gòu)成完整合同。14.2合同的簽署與蓋章雙方代表在本合同及附件上簽字并加蓋公章后生效。14.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方參與時，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需得到甲乙雙方的認可。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進行界定。如無明確約定，第三方承擔的責(zé)任限額以其自身保險賠償為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。第五條：第三方違約責(zé)任及賠償5.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任及金額第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為造成的實際損失。5.3第三方糾紛解決方式如發(fā)生第三方違約糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方保密條款6.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。6.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后五年。6.3第三方違約保密條款的賠償?shù)谌叫孤侗Ｃ苄畔⒑?，?yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失。第七條：第三方法律適用及爭議解決7.1第三方法律適用第三方參與合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。7.2第三方爭議解決方式如發(fā)生第三方爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方其他約定8.1第三方其他權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護合同的履行。8.2第三方附件說明第三方簽訂的協(xié)議、資質(zhì)證明等文件，作為本合同的附件。8.3第三方修訂版本第三方的修訂版本應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。第九條：第三方合同的構(gòu)成9.1第三方合同構(gòu)成第三方簽訂的協(xié)議、資質(zhì)證明、修訂版本等文件，與本合同構(gòu)成完整合同。9.2第三方合同的簽署與蓋章第三方代表在本合同及附件上簽字并加蓋公章后生效。9.3第三方合同的有效期第三方合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)10.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工程順利進行。10.2第三方協(xié)調(diào)解決問題第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的問題，維護合同的履行。第十一條：第三方履行合同的監(jiān)督11.1第三方履行合同的監(jiān)督甲方應(yīng)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成任務(wù)。11.2第三方監(jiān)督記錄甲方應(yīng)記錄第三方履行合同的情況，包括但不限于工作進度、質(zhì)量、安全等方面。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。12.2第三方介入后合同變更的書面確認甲乙方在第三方介入后的合同變更，需書面確認，并經(jīng)第三方簽字蓋章。第十三條：第三方退出及替代13.1第三方退出條件第三方在合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：施工方案附件3：監(jiān)理大綱附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方合同協(xié)議附件6：保險單據(jù)附件7：工程進度計劃附件8：質(zhì)量檢驗報告附件9：安全評估報告附件10：材料設(shè)備合格證附件11：會議記錄附件12：變更協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：保密協(xié)議附件1：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件2：施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工要點等，需符合國家相關(guān)施工規(guī)范。附件3：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作要點等，需符合國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需合法有效。附件5：第三方合同協(xié)議詳細要求：第三方合同協(xié)議應(yīng)明確第三方單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。附件6：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括第三方單位為工程投保的保險合同、保單等，保險金額應(yīng)滿足工程需要。附件7：工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等，需符合合同約定的工期。附件8：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗的項目、標準、結(jié)果等，需符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗規(guī)范。附件9：安全評估報告詳細要求：安全評估報告應(yīng)包括工程安全評估的項目、標準、結(jié)果等，需符合國家相關(guān)安全評估規(guī)范。附件10：材料設(shè)備合格證詳細要求：材料設(shè)備合格證應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、合格證明等，需合法有效。附件11：會議記錄詳細要求：會議記錄應(yīng)包括會議時間、地點、參會人員、會議內(nèi)容等，需真實準確。附件12：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響、費用等，需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件13：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括但不限于違約行為、違約金比例等。附件14：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.甲方未按約定提供工程圖紙、施工方案等資料。5.乙方未按約定提供施工場地、施工人員等。6.第三方提供的材料設(shè)備不符合合同約定。7.甲方未按約定支付工程進度款。8.乙方未按約定完成工程進度。9.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照附件13中的違約金計算公式進行計算。2.違約行為造成的實際損失：包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同履行利益等。3.違約行為造成的工期延誤：按照合同約定的工期及違約行為影響的時間計算。示例說明：若甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并