2024年商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2代售方2.3服務方3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.代售服務內(nèi)容6.1代售范圍6.2代售方式6.3代售期限7.法律服務內(nèi)容7.1法律咨詢7.2法律文件起草7.3法律事務處理8.費用及支付8.1代售服務費用8.2法律服務費用8.3其他費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2代售方違約責任10.3服務方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024年商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務合同》。1.1.2“租賃方”指出租商鋪的一方，即甲方。1.1.3“代售方”指負責代為出售商鋪的一方，即乙方。1.1.4“服務方”指提供法律服務的乙方。1.1.5“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限。1.1.7“代售服務期限”指乙方提供代售服務的期限。1.1.8“法律服務期限”指乙方提供法律服務的期限。1.2定義1.2.1“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給代售方的費用。1.2.2“代售服務費用”指乙方提供代售服務所收取的費用。1.2.3“法律服務費用”指乙方提供法律服務所收取的費用。1.2.4“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的費用。第二條雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[甲方住所地]2.2代售方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[乙方住所地]2.3服務方2.3.1名稱：[乙方全稱]2.3.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3.4住所地：[乙方住所地]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]3.3商鋪用途：[具體用途]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付時間：[具體日期]5.3支付方式：[具體方式]第六條代售服務內(nèi)容6.1代售范圍：[具體范圍]6.2代售方式：[具體方式]6.3代售期限：[具體期限]第七條法律服務內(nèi)容7.1法律咨詢：[具體內(nèi)容]7.2法律文件起草：[具體內(nèi)容]7.3法律事務處理：[具體內(nèi)容]第八條費用及支付8.1代售服務費用8.1.1乙方代售服務費用總額為人民幣[具體金額]元。8.1.2代售服務費用支付方式為：在代售服務開始前，甲方應支付乙方代售服務費用的[具體比例]%作為預付款；代售服務完成后，甲方應支付剩余的[具體比例]%代售服務費用。8.2法律服務費用8.2.1乙方法律服務費用總額為人民幣[具體金額]元。8.2.2法律服務費用支付方式為：在法律服務開始前，甲方應支付乙方法律服務費用的[具體比例]%作為預付款；法律服務完成后，甲方應支付剩余的[具體比例]%法律服務費用。8.3其他費用8.3.1除代售服務費用和法律服務費用外，甲方還應承擔因代售或法律服務產(chǎn)生的其他合理費用，如交通費、通訊費、資料費等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除本合同。9.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2代售服務期限屆滿，本合同關于代售服務的條款終止。9.2.3法律服務期限屆滿，本合同關于法律服務的條款終止。第十條違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按約定支付租金的，應向代售方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。10.2代售方違約責任10.2.1代售方未按約定完成代售服務的，應向租賃方支付違約金，違約金為代售服務費用總額的[具體比例]%。10.3服務方違約責任10.3.1服務方未按約定提供法律服務的，應向甲方支付違約金，違約金為法律服務費用總額的[具體比例]%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議的解決機構為[具體仲裁委員會]。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為本合同第二條第2.1款和第2.2款中各自提供的住所地。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入本合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保方等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，應以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為限。2.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方應協(xié)商確定補充責任限額。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨立地行使權利和履行義務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行其合同義務。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關系。4.2第三方介入后，其與甲乙雙方的協(xié)議不構成對甲乙雙方權利義務的變更或限制。4.3第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等信息。5.1.2第三方的職責范圍和權利義務。5.1.3第三方的責任限額和違約責任。5.1.4第三方介入的費用及支付方式。5.1.5第三方介入的期限。5.1.6第三方介入的終止條件。5.2第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。7.2若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的。8.1.2第三方因不可抗力無法履行協(xié)議。8.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除。8.2第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自剩余的義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條本合同的適用10.1第三方介入后，本合同仍適用于甲乙雙方，除非本合同另有約定。10.2第三方介入不影響本合同的解釋和適用。第十一條其他11.1本合同關于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰復印，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰復印，加蓋乙方公章。3.甲方身份證明復印件要求：清晰復印，加蓋甲方公章。4.乙方身份證明復印件要求：清晰復印，加蓋乙方公章。5.商鋪租賃合同要求：清晰復印，加蓋雙方公章。6.代售服務協(xié)議要求：清晰復印，加蓋雙方公章。7.法律服務協(xié)議要求：清晰復印，加蓋雙方公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復印，加蓋雙方公章。9.銀行支付憑證要求：清晰復印，加蓋銀行印章。10.任何與本合同相關的其他文件要求：清晰復印，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2代售方未按約定完成代售服務。1.3服務方未按約定提供法律服務。1.4第三方違反保密義務。1.5任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行。2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。3.違約責任示例說明：3.1若租賃方未按約定支付租金，應向代售方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。3.2若代售方未按約定完成代售服務，應向租賃方支付違約金，違約金為代售服務費用總額的[具體比例]%。3.3若服務方未按約定提供法律服務，應向甲方支付違約金，違約金為法律服務費用總額的[具體比例]%。3.4若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方的損失。全文完。2024年商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃代售服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.商業(yè)地產(chǎn)法律服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用及支付方式4.雙方權利義務4.1租賃代售方權利4.2租賃代售方義務4.3服務方權利4.4服務方義務5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證措施6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除程序10.2合同終止程序10.3合同解除與終止后的權利義務11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃代售服務協(xié)議12.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)法律服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（租賃代售方）：[甲方全稱]乙方（服務方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪租賃代售服務內(nèi)容2.1服務范圍甲方委托乙方代為租賃及銷售位于[商鋪所在地]的商鋪，具體商鋪信息詳見附件一。2.2服務期限本服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。2.3服務費用及支付方式2.3.1服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。2.3.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三條商業(yè)地產(chǎn)法律服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1[法律服務項目一]3.1.2[法律服務項目二]3.1.3[法律服務項目三]3.2服務期限本法律服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。3.3服務費用及支付方式3.3.1服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.3.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第四條雙方權利義務4.1租賃代售方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供租賃代售服務。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方服務過程中的行為。4.2租賃代售方義務4.2.1甲方應按時支付乙方服務費用。4.2.2甲方應提供真實、完整的商鋪信息。4.3服務方權利4.3.1乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。4.3.2乙方有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。4.4服務方義務4.4.1乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。4.4.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第五條服務質量保證5.1服務質量標準乙方提供的服務應達到行業(yè)公認的標準。5.2質量保證期限本服務質量保證期限自[服務結束日期]起至[質量保證結束日期]止。5.3質量保證措施5.3.1乙方應定期向甲方匯報服務進展情況。5.3.2乙方應接受甲方對服務質量進行的檢查和監(jiān)督。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結束日期]止。6.3違約責任如乙方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金計算方式：[違約金計算方式，如按未履行義務部分的百分比計算等]；7.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后[仲裁申請期限]內(nèi)提交。8.2.2仲裁庭應自組成之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約；9.3.2出現(xiàn)不可抗力；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。10.3合同解除與終止后的權利義務10.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用；10.3.2雙方應妥善處理合同終止后的保密信息。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃代售服務協(xié)議12.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)法律服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則。13.2合同解釋效力本合同的解釋應以合同文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供輔助服務或具有相關利益關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方委托第三方提供租賃代售服務或法律服務；15.2.2雙方共同邀請第三方參與合同執(zhí)行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在提供輔助服務或參與合同執(zhí)行過程中，其責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容或參與的具體事務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]%。16.2.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任不得超過上述責任限額。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備提供租賃代售服務的資質和能力；17.1.2甲方應將第三方信息及時通知乙方，并取得乙方的書面同意；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方遵守本合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方具備提供法律服務的資質和能力；17.2.2乙方應將第三方信息及時通知甲方，并取得甲方的書面同意；17.2.3乙方應監(jiān)督第三方遵守本合同約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照合同約定獲取服務費用；18.1.2第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；18.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方僅對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失不承擔責任；18.3.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權追究其責任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。19.2合同調(diào)整程序19.2.1雙方應書面通知第三方，說明合同調(diào)整的內(nèi)容；19.2.2第三方應在[調(diào)整期限]內(nèi)對合同調(diào)整提出意見；19.2.3雙方應根據(jù)第三方的意見，協(xié)商確定合同調(diào)整方案。19.3合同調(diào)整生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，合同調(diào)整方案自[生效日期]起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃代售服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明商鋪的基本信息、租賃代售的具體條款、雙方的權利義務等。說明：此附件是本合同的具體執(zhí)行文件，用于明確租賃代售的細節(jié)。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)法律服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明法律服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、雙方的權利義務等。說明：此附件是本合同中法律服務部分的詳細約定。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪租賃合同、產(chǎn)權證明文件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書等。說明：此附件包含了合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他重要文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，此協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，此協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、程序和地點。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時提供服務；第三方未按約定提供或完成服務；一方泄露對方的商業(yè)秘密；一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金；乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金或賠償損失；第三方未按約定提供或完成服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：甲方未按時支付乙方服務費用，逾期付款超過30天，應向乙方支付每日千分之五的違約金；乙方未在約定的時間內(nèi)完成法律服務，導致甲方遭受損失，應賠償甲方實際損失的金額；第三方未按約定提供租賃代售服務，導致甲方無法實現(xiàn)預期收益，應賠償甲方實際損失的金額；一方泄露對方的商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，應賠償對方實際損失的金額。全文完。2024年商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期2.租賃代售服務內(nèi)容2.1租賃代售服務范圍2.2租賃代售服務標準2.3租賃代售服務流程2.4租賃代售服務期限3.服務費用及支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4違約責任4.商業(yè)地產(chǎn)法律服務內(nèi)容4.1法律服務范圍4.2法律服務標準4.3法律服務流程4.4法律服務期限5.法律服務費用及支付5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責任6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息的范圍6.3違反保密義務的責任7.知識產(chǎn)權歸屬7.1知識產(chǎn)權的界定7.2知識產(chǎn)權的歸屬7.3知識產(chǎn)權的許可使用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達12.3通知送達確認13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃代售及商業(yè)地產(chǎn)法律服務事項中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，促進合作順利進行。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.租賃代售服務內(nèi)容2.1租賃代售服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租人；（2）代為簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理租賃合同的登記、備案手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取租金。2.2租賃代售服務標準乙方應按照甲方要求，以誠信、專業(yè)的態(tài)度，按照市場行情，為甲方提供優(yōu)質的租賃代售服務。2.3租賃代售服務流程（1）乙方在收到甲方委托后，立即開展市場調(diào)研，了解商鋪租賃行情；（2）乙方根據(jù)市場調(diào)研結果，制定租賃代售方案，提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，乙方開始執(zhí)行租賃代售方案；（4）租賃代售過程中，乙方應定期向甲方匯報工作進展；2.4租賃代售服務期限本合同租賃代售服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.服務費用及支付3.1服務費用標準乙方按照甲方要求提供租賃代售服務，服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的_____%作為預付款，剩余_____%的服務費用在租賃代售服務完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；剩余服務費用支付時間：租賃代售服務完成后____個工作日內(nèi)。3.4違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時完成租賃代售服務，應向甲方支付_____%的違約金。4.商業(yè)地產(chǎn)法律服務內(nèi)容4.1法律服務范圍（1）協(xié)助甲方進行商鋪租賃合同的起草、審核、修改；（2）協(xié)助甲方進行商鋪租賃合同的簽訂、備案；（3）協(xié)助甲方處理商鋪租賃合同履行過程中的糾紛。4.2法律服務標準乙方應按照甲方要求，以誠信、專業(yè)的態(tài)度，為甲方提供優(yōu)質的法律服務。4.3法律服務流程（1）乙方在收到甲方委托后，立即開展法律服務工作；（2）乙方根據(jù)甲方要求，制定法律服務方案，提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，乙方開始執(zhí)行法律服務方案；（4）法律服務過程中，乙方應定期向甲方匯報工作進展；4.4法律服務期限本合同商業(yè)地產(chǎn)法律服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.法律服務費用及支付5.1服務費用標準乙方按照甲方要求提供商業(yè)地產(chǎn)法律服務，服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的_____%作為預付款，剩余_____%的服務費用在法律服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；剩余服務費用支付時間：法律服務完成后____個工作日內(nèi)。5.4違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時完成法律服務，應向甲方支付_____%的違約金。6.保密條款6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務信息及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍（1）本合同及附件；（2）雙方業(yè)務信息；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.3違反保密義務的責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付_____%的違約金。7.知識產(chǎn)權歸屬7.1知識產(chǎn)權的界定（1）甲方擁有的知識產(chǎn)權，其權利歸屬甲方；（2）乙方為甲方提供的服務成果，其知識產(chǎn)權歸甲方所有；（3）雙方共同擁有的知識產(chǎn)權，其權利歸屬雙方共有。7.2知識產(chǎn)權的歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸屬如下：（1）甲方擁有的知識產(chǎn)權，其權利歸甲方所有；（2）乙方為甲方提供的服務成果，其知識產(chǎn)權歸甲方所有；（3）雙方共同擁有的知識產(chǎn)權，其權利歸雙方共有。7.3知識產(chǎn)權的許可使用雙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，可就本合同涉及的知識產(chǎn)權進行許可使用，具體許可使用事宜另行協(xié)商。8.違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供租賃代售或商業(yè)地產(chǎn)法律服務；（3）任何一方未履行保密義務；（4）任何一方違反知識產(chǎn)權歸屬約定；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3違約金及賠償（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時完成租賃代售或商業(yè)地產(chǎn)法律服務，應向甲方支付_____%的違約金；（3）違反保密義務，應向對方支付_____%的違約金；（4）違反知識產(chǎn)權歸屬約定，應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議；（4）解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同變更與補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的程序（1）一方提出變更或補充合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方就變更或補充內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。12.3通知送達確認通知送達后，應要求對方簽收或回執(zhí)確認。13.其他約定13.1合同附件（1）租賃代售服務方案；（2）商業(yè)地產(chǎn)法律服務方案；（3）雙方簽訂的其他補充協(xié)議。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務內(nèi)容，提高服務質量，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而可能產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的法律責任，其責任限額為人民幣____元（大寫：____元整）。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容；（2）第三方服務標準；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方違約責任。17.3第三方介入時間第三方介入時間應在本合同約定的服務期限內(nèi)。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務第三方應按照本合同及合作協(xié)議，履行相應的服務義務，確保服務質量。18.3第三方責任第三方應承擔因其違約行