2024年示范性茶園土地承包經(jīng)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范性茶園土地承包經(jīng)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽1.承包土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承4.1繼承條件4.2繼承程序4.3繼承費(fèi)用5.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的土地處理6.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求7.1合理利用土地7.2保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.3遵守法律法規(guī)8.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包金8.1承包金金額8.2承包金支付方式8.3承包金支付時(shí)間9.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方義務(wù)9.1承包方的經(jīng)營(yíng)義務(wù)9.2承包方的維護(hù)義務(wù)9.3承包方的報(bào)告義務(wù)10.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)10.1發(fā)包方的支持義務(wù)10.2發(fā)包方的監(jiān)督義務(wù)10.3發(fā)包方的維護(hù)義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約糾紛解決方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議類型12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解解決12.4仲裁解決12.5法律訴訟13.合同的簽訂、變更與解除13.1簽訂條件13.2簽訂程序13.3變更條件13.4變更程序13.5解除條件13.6解除程序14.合同的生效、終止與保存14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間14.5合同保存方式第一部分：合同如下：第一條承包土地范圍與面積1.1土地位置本合同承包土地位于示范性茶園，具體位置東至路，南至河，西至山，北至路。1.2土地面積承包土地總面積為畝，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍承包土地主要用于茶葉種植，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他用途。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同承包期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2承包結(jié)束日期承包期限結(jié)束后，如承包方繼續(xù)承包，需提前一年與發(fā)包方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件承包期限內(nèi)，承包方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，需征得發(fā)包方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2轉(zhuǎn)讓程序承包方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。發(fā)包方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)回復(fù)。如發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承包方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承4.1繼承條件承包期限內(nèi)，承包方如遇意外身故，其合法繼承人可依法繼承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2繼承程序繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起3個(gè)月內(nèi)，向發(fā)包方提出繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承文件。發(fā)包方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)回復(fù)。如發(fā)包方確認(rèn)繼承人資格，雙方應(yīng)簽訂繼承合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3繼承費(fèi)用承包方繼承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包方支付繼承費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件（1）承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變土地用途；（2）承包方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致土地嚴(yán)重退化；（3）承包方連續(xù)兩年未進(jìn)行茶葉種植；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2終止程序發(fā)包方如需終止合同，應(yīng)提前書面通知承包方。合同終止后，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理土地，并將土地恢復(fù)至合同規(guī)定的狀態(tài)。5.3終止后的土地處理合同終止后，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃利用。第六條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更6.1變更條件承包期限內(nèi)，如承包方需要變更承包土地范圍、面積或其他合同內(nèi)容，應(yīng)向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)。6.2變更程序變更申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方應(yīng)簽訂變更合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更費(fèi)用承包方變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包方支付變更費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包金8.1承包金金額承包期限內(nèi)，承包方應(yīng)按年度向發(fā)包方支付承包金。承包金金額為每畝每年元，總額為元。8.2承包金支付方式承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：示范性茶園土地承包經(jīng)營(yíng)合同專用賬戶賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行8.3承包金支付時(shí)間承包方應(yīng)在每年1月1日前，將當(dāng)年承包金支付至上述賬戶。第九條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方義務(wù)9.1承包方的經(jīng)營(yíng)義務(wù)承包方應(yīng)按合同約定合理利用土地，進(jìn)行茶葉種植，并保證茶葉品質(zhì)。9.2承包方的維護(hù)義務(wù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的生產(chǎn)能力。9.3承包方的報(bào)告義務(wù)承包方應(yīng)在每年12月31日前，向發(fā)包方提交年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告。第十條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)10.1發(fā)包方的支持義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，并協(xié)助承包方解決生產(chǎn)中的困難。10.2發(fā)包方的監(jiān)督義務(wù)發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。10.3發(fā)包方的維護(hù)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的重大維護(hù)和維修工作，確保土地的正常使用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違反合同約定的行為，包括但不限于未按約定支付承包金、擅自改變土地用途等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、承包金支付、土地使用等。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)調(diào)解。12.4仲裁解決調(diào)解不成的，可通過仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為市。12.5法律訴訟仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂、變更與解除13.1簽訂條件雙方達(dá)成一致，同意承包土地使用權(quán)。13.2簽訂程序雙方簽署合同，并加蓋公章。13.3變更條件合同履行過程中，確需變更合同內(nèi)容。13.4變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同。13.5解除條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除。13.6解除程序雙方簽署解除協(xié)議，并加蓋公章。第十四條合同的生效、終止與保存14.1生效條件合同經(jīng)雙方簽署，并加蓋公章后生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。14.3終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止。14.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同解除協(xié)議簽署之日起。14.5合同保存方式合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，存檔備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件，證明承包方對(duì)承包土地的使用權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)承包土地的法律地位，確保承包方合法使用土地。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的土地測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄土地的面積和邊界。說明：該附件用于明確承包土地的具體面積和位置，確保雙方對(duì)土地面積和位置的認(rèn)知一致。3.附件三：茶葉種植標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供茶葉種植的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括種植技術(shù)、管理方法等。說明：該附件用于指導(dǎo)承包方進(jìn)行茶葉種植，保證茶葉的品質(zhì)和產(chǎn)量。4.附件四：承包金支付證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承包方已按約定支付承包金。說明：該附件用于記錄承包金的支付情況，確保承包方履行支付義務(wù)。5.附件五：經(jīng)營(yíng)報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告的模板，包括報(bào)告的內(nèi)容和格式要求。說明：該附件用于規(guī)范承包方的經(jīng)營(yíng)報(bào)告提交，便于發(fā)包方了解承包方的經(jīng)營(yíng)狀況。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約行為列表和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。7.附件七：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供合同變更申請(qǐng)表的模板，包括變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：該附件用于規(guī)范合同變更的程序，確保雙方在變更合同內(nèi)容時(shí)的一致性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的模板，包括解除條件的詳細(xì)說明。說明：該附件用于規(guī)范合同解除的程序，確保雙方在解除合同時(shí)的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付承包金違約責(zé)任：承包方需支付遲延支付的違約金，遲延支付金額的0.05%per天。示例說明：如承包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付承包金，需支付相應(yīng)的違約金。2.未按約定合理利用土地違約責(zé)任：承包方需承擔(dān)土地退化造成的損失，并支付違約金，金額為損失金額的20%。示例說明：如承包方未按約定進(jìn)行茶葉種植，導(dǎo)致土地退化，需承擔(dān)相應(yīng)損失和違約金。3.未經(jīng)同意改變土地用途違約責(zé)任：承包方需恢復(fù)土地至原用途，并支付違約金，金額為土地改良費(fèi)用的一倍。示例說明：如承包方擅自將土地用于其他非茶葉種植用途，需恢復(fù)土地并支付違約金。4.未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)報(bào)告提交違約責(zé)任：承包方需支付遲延提交的報(bào)告費(fèi)用，遲延提交的每一天支付100元。示例說明：如承包方未在約定時(shí)間內(nèi)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，需支付相應(yīng)的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.示范性茶園：指由政府認(rèn)定的，具有示范作用的茶園，用于推廣先進(jìn)的茶葉種植技術(shù)和管理方法。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.承包金：指承包方按年度向發(fā)包方支付的費(fèi)用，作為承包土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方因違約行為所需