2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)承包綜合管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)承包綜合管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2物業(yè)園區(qū)基本信息3.物業(yè)園區(qū)管理內(nèi)容3.1物業(yè)園區(qū)設(shè)施管理3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.3安全管理與防范3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)園區(qū)違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1物業(yè)園區(qū)設(shè)施清單13.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的和原則本合同旨在明確承包方對物業(yè)園區(qū)的管理責(zé)任，保障物業(yè)園區(qū)正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同范圍本合同適用于承包方對物業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的綜合管理服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2物業(yè)園區(qū)基本信息園區(qū)名稱：__________園區(qū)地址：__________園區(qū)面積：__________物業(yè)類型：__________3.物業(yè)園區(qū)管理內(nèi)容3.1物業(yè)園區(qū)設(shè)施管理承包方負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)承包方負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等工作。3.3安全管理與防范承包方負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前支付上月費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。5.3服務(wù)終止程序服務(wù)終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接，確保物業(yè)園區(qū)管理工作的平穩(wěn)過渡。6.合同變更與解除6.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除條件同第五條第（2）、（3）、（4）款。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更或解除協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限，協(xié)商期限為____個工作日。協(xié)商期限屆滿，如仍未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、物業(yè)園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)、雙方商務(wù)談判信息等。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件同第五條第（2）、（3）、（4）款。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。11.其他11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）物業(yè)園區(qū)設(shè)施清單；（2）服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用明細(xì)表。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，代表各自單位或組織承諾履行合同義務(wù)。12.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.合同附件13.1物業(yè)園區(qū)設(shè)施清單附件一：物業(yè)園區(qū)設(shè)施清單13.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（2）對于因第三方一般過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（3）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償金額。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）向受損方賠償；（2）如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同選擇新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）新的第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方退出程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定完成現(xiàn)有工作；（3）甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理范圍。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)園區(qū)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)園區(qū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付欠付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)合同原狀或賠償對方損失。全文完。2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)承包綜合管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.承包方與委托方2.1承包方2.2委托方3.承包范圍3.1物業(yè)管理3.2安全保衛(wèi)3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5維修保養(yǎng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1起止時間5.2服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3違反保密責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.1.2“安全保衛(wèi)”指對園區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全進(jìn)行防范、監(jiān)控、處置等工作。1.1.3“清潔衛(wèi)生”指對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清掃、清潔、消毒等工作。1.1.4“綠化養(yǎng)護(hù)”指對園區(qū)內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.1.5“維修保養(yǎng)”指對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修理等工作。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供服務(wù)的起始和終止時間。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指委托方支付給承包方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.承包方與委托方2.1承包方2.1.1承包方全稱：__________________2.1.2承包方住所：__________________2.1.3承包方法定代表人：__________________2.1.4承包方聯(lián)系電話：__________________2.1.5承包方開戶銀行：__________________2.1.6承包方銀行賬號：__________________2.2委托方2.2.1委托方全稱：__________________2.2.2委托方住所：__________________2.2.3委托方法定代表人：__________________2.2.4委托方聯(lián)系電話：__________________2.2.5委托方開戶銀行：__________________2.2.6委托方銀行賬號：__________________3.承包范圍3.1物業(yè)管理3.1.1對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。3.1.3對園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控和維護(hù)。3.2安全保衛(wèi)3.2.1對園區(qū)內(nèi)進(jìn)行24小時巡邏和安全監(jiān)控。3.2.2對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件進(jìn)行處理。3.3清潔衛(wèi)生3.3.1對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃、清潔和消毒。3.3.2對園區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類處理。3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1對園區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥和病蟲害防治。3.4.2保持園區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的整潔美觀。3.5維修保養(yǎng)3.5.1對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.5.2對園區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行日常維護(hù)和緊急搶修。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足委托方合理需求。4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全保衛(wèi)人員應(yīng)24小時值班，確保園區(qū)安全。4.2.2安全保衛(wèi)措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.1清潔衛(wèi)生工作應(yīng)達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)植物生長良好。4.4.2綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備植物養(yǎng)護(hù)知識。4.5維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.5.2維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗。5.服務(wù)期限5.1起止時間5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2服務(wù)期限調(diào)整5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________________元。6.2付款方式6.2.1委托方應(yīng)按月向承包方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間6.3.1每月1日前，委托方應(yīng)將上月服務(wù)費(fèi)用支付給承包方。6.3.2如委托方未按時付款，應(yīng)向承包方支付滯納金。6.4付款條件6.4.1承包方提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2委托方在收到承包方提供的發(fā)票后進(jìn)行付款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。8.1.2承包方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)植物生長不良。8.1.3承包方未按約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂。8.1.4承包方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障。8.1.5委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。8.2.2委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、財務(wù)信息、技術(shù)秘密等。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。9.3違反保密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前______天書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁程序提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方完成合同約定的生效手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同修改13.4.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合作協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，及時向甲方或乙方支付賠償金。16.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，有權(quán)向甲方或乙方追償。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.1.3中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用。17.2顧問17.2.1顧問是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。17.2.2顧問應(yīng)根據(jù)顧問協(xié)議履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2.3顧問有權(quán)根據(jù)顧問協(xié)議收取顧問費(fèi)用。17.3監(jiān)理17.3.1監(jiān)理是指對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的自然人、法人或其他組織。17.3.2監(jiān)理應(yīng)根據(jù)監(jiān)理協(xié)議履行其職責(zé)，并對監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.3監(jiān)理有權(quán)根據(jù)監(jiān)理協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。17.4檢測機(jī)構(gòu)17.4.1檢測機(jī)構(gòu)是指對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢測的自然人、法人或其他組織。17.4.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢測協(xié)議履行其職責(zé)，并對檢測結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.4.3檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)檢測協(xié)議收取檢測費(fèi)用。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2合作協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.3雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.安全保衛(wèi)方案明確安全保衛(wèi)工作的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。3.清潔衛(wèi)生方案規(guī)定清潔衛(wèi)生工作的具體流程和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體措施和植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)方案規(guī)定維修保養(yǎng)工作的具體流程和設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.服務(wù)費(fèi)用清單列明各項服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括單價、總價和支付方式。8.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程、條件和內(nèi)容。10.不可抗力事件清單列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：承包方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)植物死亡，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。1.2提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)服務(wù)至符合標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失。示例：承包方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求承包方重新清潔，并賠償因此造成的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.2未按約定提供必要的信息和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供信息和協(xié)助造成的損失。示例：委托方未及時提供設(shè)施設(shè)備維修信息，導(dǎo)致承包方無法及時維修，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時完成檢測工作，導(dǎo)致甲方無法及時了解設(shè)備狀況，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.2提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)服務(wù)至符合標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)承包綜合管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2甲方3.承包范圍3.1物業(yè)管理3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3安全保衛(wèi)3.4環(huán)境衛(wèi)生4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1承包期限5.2甲方權(quán)利6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量改進(jìn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)承包綜合管理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托物業(yè)管理的企業(yè)或單位。1.1.3“承包方”指接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)綜合管理服務(wù)的公司。1.1.4“園區(qū)”指甲方所有的企業(yè)園區(qū)。1.1.5“物業(yè)管理”指對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)和管理。1.1.6“公共設(shè)施”指園區(qū)內(nèi)供公眾使用的設(shè)施，如電梯、照明、消防設(shè)備等。1.1.7“安全保衛(wèi)”指保障園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全的措施。1.1.8“環(huán)境衛(wèi)生”指園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔和清潔服務(wù)的總稱。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：_______2.1.2承包方住所：_______2.1.3承包方法定代表人：_______2.2甲方2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方住所：_______2.2.3甲方法定代表人：_______第三條承包范圍3.1物業(yè)管理3.1.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有建筑物的日常維護(hù)和管理。3.1.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。3.2.2承包方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的故障搶修。3.3安全保衛(wèi)3.3.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏和監(jiān)控。3.3.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)。3.4.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施完好無損。4.2.2公共設(shè)施故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全保衛(wèi)人員應(yīng)24小時在崗，確保園區(qū)安全。4.3.2安全保衛(wèi)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備應(yīng)急處置能力。4.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4.1環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)每日進(jìn)行，保持園區(qū)清潔衛(wèi)生。4.4.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)期限5.1承包期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2甲方有權(quán)對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/月。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時間6.3.1甲方應(yīng)確保每月支付的服務(wù)費(fèi)用不低于合同約定金額的80%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。8.1.2承包方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。8.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2承包方未按照約定時間修復(fù)公共設(shè)施故障，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項的千分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。10.2.2合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.3因一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1詳細(xì)列明承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2.1詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.3.1列明各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件應(yīng)按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的原有責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方增加條款16.2.1乙