農(nóng)業(yè)銀行房貸合同陷阱

農(nóng)業(yè)銀行房貸合同陷阱合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景與目的a.甲方為滿足自身住房需求，擬向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。b.乙方同意向甲方提供住房貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。c.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條貸款金額與期限a.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元的住房貸款。b.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。c.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式a.貸款利率按照中國(guó)規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)乙方公布的利率為準(zhǔn)。b.甲方選擇等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第四條貸款發(fā)放與使用a.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。b.乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后，______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。c.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用。第五條還款責(zé)任與違約責(zé)任a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。①向甲方收取逾期利息；②向甲方發(fā)出催收通知；③向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與擔(dān)保a.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方。b.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相應(yīng)擔(dān)保。c.如甲方未按照要求提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。第八條合同解除與終止①甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；②乙方因政策調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。①甲方按時(shí)足額償還貸款本息；②雙方協(xié)商一致，決定終止合同。c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方代表簽字：_________