個(gè)人購買土地合同

第第頁合同編號:________個(gè)人購買土地合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【終止日期】；乙方有意購買該土地，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買該土地事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方購買甲方所持有的土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)土地的開發(fā)、建設(shè)及使用。背景：甲方所持有的土地位于【具體位置】，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。乙方在充分了解土地情況后，決定購買該土地以進(jìn)行【土地規(guī)劃用途】。雙方為明確購買土地的相關(guān)事宜，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方持有的土地使用權(quán)，雙方確認(rèn)的土地購買價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付土地購買款項(xiàng)：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部土地購買款項(xiàng)。b)分期付款：乙方向甲方支付土地購買款項(xiàng)分為【期數(shù)】期，每期支付人民幣【每期金額】元整，具體分期支付時(shí)間如下：-第一期：在簽訂本合同之日起【第一期支付天數(shù)】日內(nèi)支付；-第二期至第【期數(shù)】期：每期在上一期支付完畢后【每期間隔天數(shù)】日內(nèi)支付。3.支付賬戶：乙方將土地購買款項(xiàng)支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付土地購買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保土地購買款項(xiàng)的及時(shí)、足額支付，以保證合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后【履行天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付土地購買款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：-土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-乙方支付土地購買款項(xiàng)的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并必要的文件資料。c)甲方在合同履行期間，不得將該土地另行出售或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付土地購買款項(xiàng)后，依法取得土地使用權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付土地購買款項(xiàng)。c)乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：-任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。-甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同土地購買價(jià)格的【違約金比例】%。-乙方未按約定支付土地購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同土地購買價(jià)格的【違約金比例】%。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。-本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.合同變更與解除：-本合同的變更、補(bǔ)充、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。-在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)協(xié)商變更或解除本合同。-在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分所述的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守約定，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方。-通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，僅為簽字蓋章部分。甲方（賣方）：_________________