銀行房屋按揭貸款合同4

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行房屋按揭貸款合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人共同簽訂：貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備發(fā)放房屋按揭貸款的資質(zhì)。借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”）：具備完全民事行為能力的自然人，愿意向貸款方申請(qǐng)房屋按揭貸款。（一）合同目的1.借款方為購(gòu)買(mǎi)自用住房，向貸款方申請(qǐng)按揭貸款，貸款方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策的前提下，向借款方房屋按揭貸款服務(wù)。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。（二）合同背景1.借款方已選定合適的住房，并已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，約定支付房款的方式及期限。2.借款方具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄，具備償還貸款本息的能力。3.貸款方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和內(nèi)部審批程序，同意向借款方房屋按揭貸款，以解決借款方購(gòu)房資金需求。二、價(jià)格與支付條款（一）標(biāo)的物價(jià)格1.借款方購(gòu)買(mǎi)住房的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房總價(jià)”。2.貸款方根據(jù)借款方的申請(qǐng)，同意向其房屋按揭貸款，貸款金額為購(gòu)房總價(jià)的【】%，即人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”。（二）支付方式1.貸款方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至借款方指定的銀行賬戶，借款方應(yīng)確保該賬戶為本人名下合法有效的賬戶。2.借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。（三）支付賬戶1.借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向貸款方以下賬戶信息，作為貸款發(fā)放和還款的指定賬戶：賬戶名稱(chēng)：借款方姓名賬戶開(kāi)戶行：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行賬戶號(hào)碼：借款方本人名下的有效銀行賬戶號(hào)碼2.借款方應(yīng)確保的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗或還款異常，相關(guān)責(zé)任由借款方承擔(dān)。（四）貸款發(fā)放及還款1.貸款方在收到借款方的完整貸款申請(qǐng)資料，并完成審核后，按照約定將貸款金額發(fā)放至借款方指定的賬戶。2.借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本息。還款日期為每月的【】日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。3.借款方有權(quán)提前還款，但需按照貸款方的相關(guān)規(guī)定辦理。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任（一）履行期限1.本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、還款等事宜，自合同生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢止。2.借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日之前足額償還貸款本息。（二）履行地點(diǎn)1.貸款發(fā)放、還款等事宜的履行地點(diǎn)為貸款方所在地。2.借款方應(yīng)按照貸款方的要求，在履行地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，獲得貸款方的貸款支持；（2）按時(shí)足額償還貸款本息；（3）維護(hù)貸款方合法權(quán)益，配合貸款方進(jìn)行貸后管理；（4）在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款資金，不得挪用。2.貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，向借款方發(fā)放貸款；（2）收取借款方償還的貸款本息；（3）對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）在借款方違約時(shí)，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。（四）違約責(zé)任1.借款方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照貸款方規(guī)定支付逾期罰息；（2）因逾期還款導(dǎo)致的貸款方損失，借款方應(yīng)予以賠償。2.貸款方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照合同約定支付違約金；（2）如因貸款方原因?qū)е潞贤獬J款方應(yīng)退還已收取的貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除（一）保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。（二）爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款方所在地的人民法院訴訟解決。（三）合同變更與解除1.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，貸款方有權(quán)單方面變更或解除本合同：（1）借款方未按照約定用途使用貸款資金；（2）借款方未按時(shí)足額償還貸款本息；（3）借款方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.在以下情況下，借款方有權(quán)單方面解除本合同：（1）貸款方未按照約定發(fā)放貸款；（2）貸款方違反合同約定，侵犯借款方合法權(quán)益。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如有變更或解除行為，需按照約定程序辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由發(fā)送方通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。2.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法及時(shí)送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)及時(shí)采取其他方式通知對(duì)方。（二）其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)。3.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）簽字蓋章1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效