二手房屋買賣合同樣本三

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人（以下簡稱“賣方”）。買方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人（以下簡稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本二手房屋買賣合同樣本三（以下簡稱“本合同”），明確合同目的與背景。合同目的：賣方將其擁有的該房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的購房款。合同背景：雙方經(jīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)該房屋符合買賣條件，并同意按照本合同的約定完成房屋買賣事宜。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XX），該價格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購房款：a.預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣XX元整（￥XX）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入購房款總額。b.首付款：買方應(yīng)在賣方向買方完整房屋權(quán)屬證明文件后7個工作日內(nèi)，支付人民幣XX元整（￥XX）作為首付款，首付款計入購房款總額。c.尾款：剩余購房款人民幣XX元整（￥XX），買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后3個工作日內(nèi)支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（賣方姓名）賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.買方在支付購房款時，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“XX房屋購房款”等），確?？铐?xiàng)清晰可追溯。如有因買方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤，買方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向賣方支付逾期付款違約金。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方應(yīng)按約定及時足額支付購房款，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方支付預(yù)付款的期限為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；b.買方支付首付款的期限為賣方完整房屋權(quán)屬證明文件后7個工作日內(nèi)；c.買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后3個工作日內(nèi)；d.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的賬戶；b.房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)；-按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；-如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況；-在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)完整移交買方。b.買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-自過戶完成后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的維護(hù)和管理。4.違約責(zé)任：a.如買方未按約定時間支付預(yù)付款、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的每日萬分之五；b.如賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收到的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此所遭受的損失；c.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；c.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方達(dá)成一致，同意解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、房屋移交等。雙方在此明確表示，已充分了解本合同各項(xiàng)條款，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。合同變更、解除等事宜，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明發(fā)送日期；b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方；c.以郵遞方式送達(dá)的，掛號郵寄后的第三個工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有口頭或書