二手房屋買賣合同標準版

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同標準版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，特訂立本二手房屋買賣合同（標準版一）。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權。背景：甲方已取得該房屋的合法產權，具備出售條件，乙方有意購買該房屋作為居住或投資用途。雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款；b)分期付款：乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：-簽署本合同之日起【】日內支付人民幣【】元；-【】日后支付人民幣【】元；-【】日后支付剩余房款人民幣【】元。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正式的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%×逾期天數。6.乙方支付完最后一期購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。本合同價格與支付條款的約定，充分體現了雙方的真實意愿，乙方在支付購房款時應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。甲方在收到乙方支付的款項后，應確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛，以保證乙方合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在本合同生效后，按照約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。2.履行地點：-甲方應在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋及協(xié)助過戶的義務。-乙方應在本合同約定的支付賬戶所在地履行支付購房款的義務。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：1)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋無任何法律糾紛。2)按照約定時間和方式將房屋過戶至乙方名下。3)在過戶過程中，必要的協(xié)助和文件。-乙方權利與義務：1)按照約定的時間和方式支付購房款。2)在甲方履行過戶義務后，接受房屋并妥善保管。3)自愿承擔購房后的一切稅費及房屋維護費用。4.違約責任：-如甲方未能按照約定時間和條件完成房屋過戶，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【】%。-如乙方未能按照約定時間和方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。-雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照合同規(guī)定履行各自義務，保障合同順利實施。如一方違約，另一方有權依法追究違約方的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止之日止。-違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補充或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。-任何一方未履行本合同約定義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上條款，如有爭議，將嚴格按照本合同約定處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行。-通知或文件發(fā)送至雙方在本合同中注明的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達。-如有變更地址，一方應提前書面通知對方，否則，原地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。-本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期，方為有效。-雙方確認，本合同簽字（或蓋章）后，即表示雙方已充分理解并接受本合同的所有條款