廠房租賃協(xié)議

廠房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本廠房租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【用途說明】。

1.2租賃物的詳細情況及附屬設(shè)施、設(shè)備見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起【返還日期】日內(nèi)將租賃物返還甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或進行違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，保證租賃物的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

8.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護費用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期利率】%的違約金。

9.3如乙方違反本協(xié)議第六條、第八條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方，并支付違約金【違約金金額】元。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【乙方授權(quán)代表姓