商鋪租房合同

商鋪租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期限屆滿后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3租賃物返還時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，如租賃物有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與修繕。

6.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行恢復。

第八條租賃物的使用與經(jīng)營

8.1乙方應合法使用租賃物，不得從事違法活動。

8.2乙方應遵守國家有關商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定。

8.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

9.2.4從事違法活動的；

9.2.5違反國家有關商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴重安全隱患的；

9.3.3甲方違反國家有關商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定的，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設施狀況說明

（此處可附上租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設施狀況的詳細描述，包括但不限