辦公租賃協(xié)議范本

辦公租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物業(yè)描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方如因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)使用與安全管理

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

8.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

8.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

第十條提前解除協(xié)議

10.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。

11.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失由雙方協(xié)商確定，或按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

11.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)描述

附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表簽字：____