商鋪門面租房協(xié)議書

商鋪門面租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)經(jīng)營許可。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀態(tài)，并簽署交接清單。

2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的要求，并在乙方提出合理修繕要求時，及時進(jìn)行修繕。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

第十條合同的變更與解除

1.本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.有下列情形之一的，一方可解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方喪失履行本協(xié)議的能力或主體資格的；

（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十二條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____