辦公租房合同范本

辦公租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的辦公用房（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場所使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的辦公用房（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第_________日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后_________個工作日內(nèi)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途及維護

5.1乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或違反國家法律法規(guī)的用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負責(zé)日常維護，保持房產(chǎn)的完好和清潔。

5.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合辦公用途，并在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用功能。

6.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。

7.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，多退少補。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（