二零二五年度中介公司二手住宅交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱1.2.中介公司法定代表人1.3.買方名稱1.4.買方法定代表人1.5.賣方名稱1.6.賣方法定代表人2.交易房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權證號2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋結(jié)構(gòu)2.6.房屋裝修情況2.7.房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1.交易總價3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款憑證4.交易稅費承擔4.1.稅費種類4.2.稅費承擔方4.3.稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收流程5.4.驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間6.2.過戶手續(xù)辦理費用6.3.過戶手續(xù)辦理責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔方式8.3.違約賠償金額9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同期限11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.不可抗力條款11.3.通知方式12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.房屋交易稅費繳納憑證12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同備案及存檔14.1.合同備案機構(gòu)14.2.合同備案時間14.3.合同存檔機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2.中介公司法定代表人：1.3.買方名稱：1.4.買方法定代表人：1.5.賣方名稱：1.6.賣方法定代表人：2.交易房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2.房屋產(chǎn)權證號：房權證00012.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：普通住宅2.5.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6.房屋裝修情況：精裝修2.7.房屋配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣灶、熱水器等3.交易價格及支付方式3.1.交易總價：人民幣100萬元整3.2.付款方式：分兩次支付3.3.付款時間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，剩余款項在房屋過戶后10日內(nèi)支付3.4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票4.交易稅費承擔4.1.稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加4.2.稅費承擔方：賣方承擔契稅，買方承擔個人所得稅、增值稅及附加4.3.稅費繳納時間：房屋過戶前由賣方繳納契稅，房屋過戶后由買方繳納個人所得稅、增值稅及附加5.房屋交付及驗收5.1.交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)5.3.驗收流程：買方在房屋交付前5日內(nèi)通知中介公司及賣方進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.4.驗收不合格處理：驗收不合格，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后方可交付6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2.過戶手續(xù)辦理費用：買賣雙方各承擔一半6.3.過戶手續(xù)辦理責任：中介公司負責協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)，買方和賣方提供相關資料7.爭議解決7.1.爭議解決方式：協(xié)商解決7.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會7.3.爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2.買方未按約定時間支付房款；8.1.3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)；8.1.4.雙方未按約定履行保密義務；8.1.5.雙方未按約定履行通知義務；8.2.違約責任承擔方式8.2.1.對于賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日萬分之二的違約金；8.2.2.對于買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付每日萬分之二的違約金；8.2.3.對于雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.4.對于未履行保密義務，應賠償對方因此造成的損失；8.2.5.對于未履行通知義務，應賠償對方因此造成的損失；8.3.違約賠償金額8.3.1.違約賠償金額以實際損失為準，最高不超過交易總額的10%；8.3.2.如雙方同意，違約賠償金額可協(xié)商調(diào)整。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.賣方房屋被依法查封、抵押；9.1.2.買方提供虛假信息導致合同無法履行；9.1.3.因不可抗力導致合同無法履行；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；9.2.2.中介公司見證合同解除協(xié)議的簽署；9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2.協(xié)商退還已收款項；9.3.3.中介公司協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.中介公司簽署同意意見；10.2.合同生效時間10.2.1.雙方簽字蓋章后即時生效；10.3.合同期限10.3.1.合同期限為自生效之日起至交易房屋過戶完畢之日止。11.其他約定事項11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.不可抗力條款11.2.1.因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.3.通知方式11.3.1.通知應以書面形式進行，送達對方指定地址或電子郵箱。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.房屋交易稅費繳納憑證12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年4月1日13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號13.3.合同簽署人：買方（簽名）：；賣方（簽名）：；中介公司（簽名）：14.合同備案及存檔14.1.合同備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心14.2.合同備案時間：合同簽訂后15日內(nèi)14.3.合同存檔機構(gòu)：市區(qū)檔案局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方及中介公司以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的真實性和準確性。15.2.2.第三方對其提供的服務的后果承擔責任，但甲乙雙方應承擔相應的配合義務。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關服務。15.3.2.第三方有權根據(jù)其提供的服務性質(zhì)收取相應的費用。15.4.第三方介入程序15.4.1.需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方及介入的具體事宜。15.4.2.中介公司應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關工作。16.2.甲乙雙方應對第三方提供的信息和資料進行核實，確保其真實性和準確性。16.3.甲乙雙方應對第三方在執(zhí)行服務過程中可能產(chǎn)生的風險承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方對其提供的服務所產(chǎn)生的后果，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過其收取服務費用的三倍。17.1.2.如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方應獨立承擔責任。18.1.2.甲乙雙方與第三方之間的合同關系應另行簽訂，與本合同無關。18.2.第三方與中介公司的關系18.2.1.中介公司作為甲乙雙方的服務協(xié)調(diào)方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。18.2.2.中介公司對第三方的服務不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方與第三方解決服務過程中出現(xiàn)的問題。18.3.第三方與其他各方的關系18.3.1.第三方與其他各方之間的關系應依據(jù)各自簽訂的合同確定。18.3.2.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應按照各自簽訂的合同約定解決。19.第三方變更19.1.如甲乙雙方或中介公司需要更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2.新的第三方應滿足本合同中關于第三方的相關要求。20.爭議解決20.1.如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應完整，加蓋稅務機關公章，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。3.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的依據(jù)。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應明確補充內(nèi)容，雙方簽字蓋章，加蓋中介公司公章。說明：作為對房屋買賣合同的補充，明確雙方在交易過程中達成的其他約定。5.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、日期、收款人信息等。說明：作為已支付房款的證明。6.房屋交付確認書要求：確認書應明確房屋交付時間、驗收結(jié)果、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付完成的證明。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應包含過戶時間、過戶費用、過戶雙方信息等。說明：作為房屋過戶完成的證明。8.房屋抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應明確房屋是否存在抵押、查封等限制信息。說明：作為房屋交易安全性的保障。9.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為房屋交易過程中可能涉及的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之二的違約金，最高不超過交易總額的10%。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時交付，則應支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之二的違約金，最高不超過交易總額的10%。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應支付違約金。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：雙方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：因雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導致過戶費用增加，則應賠償對方增加的費用。4.保密條款違約責任認定：違約方應賠償對方因此造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則應賠償對方損失。5.通知條款違約責任認定：違約方應賠償對方因此造成的損失。示例：一方未按約定及時通知對方相關事項，導致對方遭受損失，則應賠償對方損失。全文完。二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產(chǎn)權限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及期限5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2具體稅費項目及承擔比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時間8.2保證金退還條件9.違約責任9.1違約責任條款9.2違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件簽署及效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方法定代表人（或授權代表）：________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方法定代表人（或授權代表）：________________3.交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號室房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明房屋權屬證書編號：____________________房屋所有權人：____________________3.3房屋產(chǎn)權限制房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封等限制性權利。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。5.交易流程及時間安排5.1交易流程1.買賣雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.買方支付剩余款項；5.賣方將房屋交付買方；6.合同終止。5.2時間安排1.合同簽訂：____年____月____日；2.辦理過戶手續(xù)：____年____月____日；3.交付房屋：____年____月____日。6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則交易稅費按照國家相關規(guī)定及雙方約定承擔。6.2具體稅費項目及承擔比例1.契稅：買方承擔；2.印花稅：買方承擔；3.交易手續(xù)費：雙方各承擔一半；4.其他稅費：按照國家規(guī)定及雙方約定承擔。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式交易資金通過銀行監(jiān)管，具體監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由雙方共同指定，確保交易資金安全。8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時間買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣____元整作為履約保證金。8.2保證金退還條件1.買方按照合同約定完成全部付款義務；2.買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；3.賣方將房屋交付買方；4.交易雙方無其他違約行為。9.違約責任9.1違約責任條款1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于_____%的違約金；2.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付相當于_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2違約金計算及支付違約金應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.爭議雙方應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致。12.合同終止12.1合同終止條件1.交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.交易雙方履行完畢合同約定的義務；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。13.2附件簽署及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項的效力本合同中的其他約定事項，均視為雙方真實意愿的體現(xiàn)，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為交易提供相關服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方接受本合同的約束。15.3第三方職責1.中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行交易洽談、合同簽訂、房屋過戶等事宜；2.評估機構(gòu)負責對交易房屋進行評估；3.律師事務所負責提供法律咨詢和起草合同；4.銀行負責交易資金的監(jiān)管和支付。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保交易房屋權屬清晰，不存在任何第三方權益；2.甲方應配合第三方進行房屋評估、過戶等事宜；3.甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定支付購房款，并配合第三方進行資金監(jiān)管；2.乙方應配合第三方進行房屋過戶等事宜；3.乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給買賣雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確；2.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣____元整。17.3責任限額賠償1.若第三方因違約或疏忽行為造成買賣雙方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔；2.若第三方責任限額不足以彌補損失，買賣雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關系劃分18.1第三方與甲方的關系1.第三方應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.第三方應按照合同約定為甲方提供服務，不得無故拖延或拒絕。18.2第三方與乙方的關系1.第三方應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方個人信息；2.第三方應按照合同約定為乙方提供服務，不得無故拖延或拒絕。18.3第三方與合同其他各方的關系1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害合同其他各方的合法權益；2.第三方與其他各方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對交易房屋擁有合法的處分權利。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式等條款。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：確保合同符合法律法規(guī)要求，降低法律風險。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明交易雙方的主體資格。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于交易資金的支付和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向乙方支付相當于交易房屋總價款_____%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應向乙方支付人民幣____元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：向甲方支付相當于交易房屋總價款_____%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付購房款日期前支付定金，應向甲方支付人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責責任認定：按照合同約定的責任限額，向買賣雙方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因疏忽導致交易未能按時完成，應向買賣雙方支付人民幣____元整的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露交易雙方信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例：若第三方泄露交易雙方個人信息，應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2合同目的3.交易標的及權利義務3.1交易標的概述3.2交易標的權利義務3.3交易標的交付4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格組成4.3支付方式及時間5.交易稅費及承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔6.交易期限及續(xù)約6.1交易期限6.2續(xù)約條件及程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償方式及金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[中介公司名稱]乙方：[買方姓名/買方公司名稱]1.2雙方地址甲方地址：[中介公司地址]乙方地址：[買方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同背景及目的2.1交易背景[詳細描述交易背景，如房屋基本情況、交易原因等]2.2合同目的本合同旨在明確甲方作為中介機構(gòu)，為乙方提供二手住宅交易服務，保障交易安全，并明確雙方的權利和義務。第三條交易標的及權利義務3.1交易標的概述交易標的為位于[具體地址]的[房屋類型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋編號為[房屋編號]。3.2交易標的權利義務甲方權利：1.獲取中介服務費用；2.為乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；3.協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。甲方義務：1.確保提供的服務符合法律法規(guī)；2.為乙方提供專業(yè)的交易指導；3.維護乙方的合法權益。乙方權利：1.獲得房屋信息；2.要求甲方提供專業(yè)服務；3.要求甲方在交易過程中保密。乙方義務：1.按合同約定支付中介服務費用；2.按合同約定履行交易義務；3.遵守交易過程中的法律法規(guī)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為[具體金額]元，包括但不限于房屋本身價格及相關稅費。4.2支付方式及時間支付方式：分期支付支付時間：1.簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金[具體金額]元；2.房屋過戶前支付首付款[具體金額]元；3.房屋過戶后支付尾款[具體金額]元。第五條交易稅費及承擔5.1稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔稅費承擔按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第六條交易期限及續(xù)約6.1交易期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日。6.2續(xù)約條件及程序如需續(xù)約，雙方應提前[天數(shù)]日協(xié)商一致，并以書面形式辦理續(xù)約手續(xù)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項；2.雙方應共同處理與合同履行相關的后續(xù)事宜。第八部分：違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付中介服務費用或履行交易義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2賠償方式及金額8.2.1甲方賠償甲方賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過中介服務費用的兩倍。8.2.2乙方賠償乙方賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最低不低于中介服務費用的百分之十。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的[具體年數(shù)]年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分：合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、中介服務協(xié)議等。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的處理如發(fā)生本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期[具體日期]，即本合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同關系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方介入甲方在必要時可邀請第三方介入，包括但不限于評估房屋價值、提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等。甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方介入乙方在必要時可邀請第三方介入，包括但不限于評估房屋價值、提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等。乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。17.第三方的責權利17.1第三方的責任第三方在介入合同關系時應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.3第三方的義務第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承