2025版環(huán)保節(jié)能型房屋二手交易協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保節(jié)能型房屋二手交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋設(shè)施設(shè)備信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.環(huán)保節(jié)能措施7.1環(huán)保節(jié)能要求7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備7.3環(huán)保節(jié)能改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“甲方”指出售房屋的一方；“乙方”指購(gòu)買房屋的一方；“房屋”指甲方擁有的、乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價(jià)款；“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的過(guò)程；“環(huán)保節(jié)能措施”指房屋在建設(shè)、使用過(guò)程中采取的節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)備；“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建成年代：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋土地使用權(quán)年限：____________________3.3房屋設(shè)施設(shè)備信息房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間為房屋交付前。4.4付款方式首付款和尾款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求減少交易價(jià)格或解除合同。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房屋后____________________日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定履行環(huán)保節(jié)能措施；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；任何一方違反環(huán)保節(jié)能措施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；任何一方違反保密條款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方違反爭(zhēng)議解決條款：應(yīng)承擔(dān)因未按約定解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付；合同約定的環(huán)保節(jié)能措施未能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五；檢測(cè)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的一倍；律師：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍；仲裁機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用的百分之五。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的出售和交付；乙方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買和接收；第三方負(fù)責(zé)提供中介、評(píng)估、檢測(cè)、法律咨詢等服務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的，可向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，共同確保合同的履行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更或退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。21.特別條款21.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不負(fù)賠償責(zé)任。21.2本合同關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋具備環(huán)保節(jié)能特性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能要求。6.附件六：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋裝修情況符合合同約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定履行環(huán)保節(jié)能措施；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的，可向第三方追償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版環(huán)保節(jié)能型房屋二手交易協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.環(huán)保節(jié)能設(shè)施6.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單6.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施驗(yàn)收6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施使用說(shuō)明7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）買賣雙方：指本合同中賣方和買方；（2）房屋：指買賣雙方約定交易的環(huán)保節(jié)能型房屋；（3）交易價(jià)格：指買賣雙方約定房屋的成交價(jià)格；（4）交付：指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；（5）驗(yàn)收：指買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定；（6）環(huán)保節(jié)能設(shè)施：指房屋內(nèi)安裝的節(jié)能設(shè)備、節(jié)能材料等。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]2.2買賣雙方地址賣方地址：[賣方地址]買方地址：[買方地址]2.3買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.3房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]，如：供暖、供水、供電、燃?xì)狻㈦娞莸取?.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣。4.2支付方式支付方式：[支付方式]，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如：合同簽訂后X日內(nèi)。4.4付款方式付款方式：[付款方式]，如：一次性支付、分期支付等。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，如：合同簽訂后X日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]，如：買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，賣方配合提供相關(guān)資料。5.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]，如：房屋符合合同約定，雙方簽字確認(rèn)。6.環(huán)保節(jié)能設(shè)施6.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：[環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單]，如：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、節(jié)能燈具、保溫材料等。6.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施驗(yàn)收環(huán)保節(jié)能設(shè)施驗(yàn)收：[環(huán)保節(jié)能設(shè)施驗(yàn)收]，如：買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，賣方配合提供相關(guān)資料。6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施使用說(shuō)明環(huán)保節(jié)能設(shè)施使用說(shuō)明：[環(huán)保節(jié)能設(shè)施使用說(shuō)明]，如：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)使用說(shuō)明、節(jié)能燈具使用說(shuō)明等。8.保修與維修8.1保修范圍保修范圍：自房屋交付之日起X年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程、門窗等主要設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量原因出現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起X年。8.3維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。買方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。保修期滿后，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償：違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同修改合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元人民幣；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元人民幣；（3）律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元人民幣；（4）其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向受損方進(jìn)行賠償。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)買賣雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.2介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作；（3）甲方應(yīng)在第三方介入期間，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于支付能力證明、身份證明等；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作；（3）乙方應(yīng)在第三方介入期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同其他方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、環(huán)保節(jié)能設(shè)施、保修與維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，確保買方了解房屋的環(huán)保節(jié)能設(shè)施情況。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于中介機(jī)構(gòu)介入的交易，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值、環(huán)保節(jié)能設(shè)施價(jià)值等信息。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于律師事務(wù)所介入的交易，確保交易的法律合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為X+Y天，賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用。示例說(shuō)明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為X+Y天，買方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方未提供房屋相關(guān)資料，違反合同約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版環(huán)保節(jié)能型房屋二手交易協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)備4.2環(huán)保節(jié)能改造4.3環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“環(huán)保節(jié)能型房屋”指在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，達(dá)到國(guó)家或地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、減排、環(huán)保等特性的住宅建筑。1.1.2“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買環(huán)保節(jié)能型房屋的金額。1.1.3“支付方式”指買受方支付交易價(jià)格的途徑和方法。1.1.4“交房時(shí)間”指賣方將房屋交付給買受方的具體時(shí)間。1.1.5“交房條件”指賣方將房屋交付給買受方時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.1.6“環(huán)保節(jié)能措施”指房屋設(shè)計(jì)和建造中采取的節(jié)能環(huán)保措施，包括但不限于保溫隔熱、節(jié)能門窗、節(jié)能設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋均以本條所列為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系電話：____________________2.1.4出售方法定代表人：____________________2.1.5出售方身份證號(hào)碼：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：____________________2.2.4買受方法定代表人：____________________2.2.5買受方身份證號(hào)碼：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋戶型：____________________3.1.4房屋建造年代：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1供水：____________________3.3.2供電：____________________3.3.3供氣：____________________3.3.4供暖：____________________3.3.5網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________4.環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保節(jié)能設(shè)備4.1.1保溫隔熱材料：____________________4.1.2節(jié)能門窗：____________________4.1.3節(jié)能設(shè)備：____________________4.2環(huán)保節(jié)能改造4.2.1改造內(nèi)容：____________________4.2.2改造時(shí)間：____________________4.2.3改造費(fèi)用：____________________4.3環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.3.1國(guó)家或地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于____________________前支付交易價(jià)格的____________________%。5.2.2剩余交易價(jià)格于____________________前支付完畢。5.3付款時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在每個(gè)付款期限前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為_(kāi)___________________。6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件。6.3交房流程6.3.1賣方應(yīng)于交房時(shí)間前通知買受方。6.3.2買受方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)接收房屋。6.3.3雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買受方。8.1.2買受方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付上述費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買受方支付完畢交易價(jià)格后____________________日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。10.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行事宜的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的合法性。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或調(diào)整方案。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.2超出責(zé)