2024年版茶葉店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版茶葉店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2茶葉店鋪1.3租賃期限2.租賃物概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結構2.4店鋪設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租賃用途4.1店鋪用途4.2禁止行為5.交付與接收5.1店鋪交付5.2店鋪接收5.3返還6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修6.2維修責任6.3保養(yǎng)責任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整時間7.3調(diào)整方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2茶葉店鋪（1）店鋪地址：[店鋪具體地址]（2）店鋪面積：[具體面積，如：100平方米]（3）店鋪結構：[店鋪內(nèi)部結構描述，如：一層樓，包括店鋪入口、展示區(qū)、儲藏區(qū)等]1.3租賃期限（1）租賃開始日期：[具體日期]（2）租賃結束日期：[具體日期]（3）租賃期限：[具體年數(shù)或月數(shù)]2.租賃物概況2.1店鋪位置（1）店鋪所在商圈：[商圈名稱]（2）店鋪周邊環(huán)境：[周邊設施描述，如：交通狀況、人流量等]2.2店鋪面積（1）店鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3店鋪結構（1）店鋪內(nèi)部結構：[店鋪內(nèi)部布局，如：入口、展示區(qū)、儲藏區(qū)等]2.4店鋪設施（1）設施清單：[列出店鋪內(nèi)包含的設施，如：貨架、冷藏柜、空調(diào)等]（2）設施狀態(tài)：[設施的新舊程度描述，如：全新、九成新等]3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額：[具體金額，如：人民幣10萬元]（2）租金構成：[租金包括哪些費用，如：基本租金、水電費等]3.2租金支付時間（1）支付周期：[如：每月支付一次]（2）支付日期：[具體日期，如：每月的15日]3.3支付方式（1）支付方式：[如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]（2）支付賬戶：[具體賬戶信息]3.4違約責任（1）逾期支付：[逾期支付的具體違約金計算方式]（2）提前終止支付：[提前終止租賃的賠償金額或違約金]4.租賃用途4.1店鋪用途（1）經(jīng)營內(nèi)容：[明確店鋪經(jīng)營茶葉及相關產(chǎn)品]（2）經(jīng)營范圍：[限制經(jīng)營范圍，如：僅限于茶葉銷售]4.2禁止行為（1）禁止銷售假冒偽劣產(chǎn)品（2）禁止用于非法用途（3）禁止擅自改變店鋪結構5.交付與接收5.1店鋪交付（1）交付時間：[具體日期]（2）交付條件：[店鋪必須滿足的條件，如：無損壞、設施齊全等]5.2店鋪接收（1）乙方應在交付日期前進行接收（2）乙方應檢查店鋪狀況，確認無誤后簽字確認5.3返還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪及設施完好無損地返還給甲方（2）如有損壞，乙方應負責修復或賠償6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修（1）日常維修：[乙方負責的維修范圍和責任]（2）大修：[大修的責任劃分和費用承擔]6.2維修責任（1）乙方應保持店鋪設施的正常運行（2）甲方負責因自然原因造成的損壞維修6.3保養(yǎng)責任（1）乙方應定期對店鋪進行清潔和保養(yǎng)（2）保養(yǎng)費用由乙方承擔8.合同解除8.1解除條件（1）合同到期自然終止（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正（3）不可抗力事件導致合同無法履行（4）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序（1）任何一方欲解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及租金事宜8.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金（2）擅自改變店鋪用途（3）損壞店鋪設施（4）違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金（2）違約金的具體計算方式：[具體計算公式]（3）守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件（1）店鋪設施清單（2）租賃期限表（3）其他相關文件14.其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除（4）本合同如有未盡事宜，按實際情況協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方請求或同意，介入合同關系的外部實體。（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務（2）提供專業(yè)服務或咨詢（3）監(jiān)督合同履行過程16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）通知應包含第三方的基本信息、介入目的和預期服務內(nèi)容。16.2第三方選擇（1）甲方或乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同的能力和信譽。（2）第三方接受介入前，應與甲方或乙方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方在合同履行過程中，應盡到誠實信用原則，履行約定的職責。（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以履行其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或補償。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬。（2）第三方在合同履行過程中，可能獲得商業(yè)機會或聲譽提升。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲方對第三方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）乙方對第三方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3與合同履行的劃分（1）第三方的介入不影響甲乙雙方合同的權利義務。（2）合同履行的責任和風險，仍由甲乙雙方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為[具體金額]。（2）責任限額的計算方式：[具體計算公式]。19.2超額責任（1）若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。（2）甲方或乙方承擔超額責任后，有權向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）變更后的第三方應具備履行合同的能力和信譽。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如需退出，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。（2）退出后的責任和權利，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪設施清單詳細列出店鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于貨架、冷藏柜、空調(diào)等。每項設施需注明品牌、型號、新舊程度和購買日期。2.租賃期限表列出租賃期限的具體年月，包括租賃開始和結束日期。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔保協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。協(xié)議需詳細說明第三方的職責、權利和義務。4.違約金計算標準明確違約金的計算方法和標準，包括逾期支付租金、提前終止租賃等情況。5.店鋪維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.合同履行情況報告定期提交合同履行情況報告，包括租金支付、店鋪使用情況等。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。8.其他相關文件如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：乙方未按合同約定的時間支付租金。擅自改變店鋪用途：乙方未按合同約定使用店鋪。損壞店鋪設施：乙方或第三方在合同履行過程中損壞店鋪設施。違反合同約定的其他行為：任何違反合同約定的行為。2.責任認定標準逾期支付租金：乙方每逾期一日，應支付[具體金額]的違約金。擅自改變店鋪用途：乙方擅自改變店鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失。損壞店鋪設施：乙方應賠償因損壞設施而產(chǎn)生的維修費用或更換費用。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應支付每日[具體金額]的違約金，直至租金全部付清。乙方擅自改變店鋪用途：如乙方將店鋪用于非茶葉銷售活動，應賠償甲方因裝修和設備調(diào)整而產(chǎn)生的費用。乙方損壞店鋪設施：如乙方損壞店鋪空調(diào)，應賠償空調(diào)維修或更換費用。全文完。2024年版茶葉店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租金調(diào)整及違約責任2.1店鋪用途及限制2.2店鋪維護及保養(yǎng)2.3店鋪設施設備使用2.4店鋪裝修及改動3.1水電費及物業(yè)管理費3.2其他費用及承擔3.3費用結算及支付4.1店鋪轉讓及轉租4.2合同解除及終止4.3合同解除或終止的條件5.1乙方違約責任5.2甲方違約責任6.1爭議解決方式6.2爭議管轄法院7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽訂地點9.1合同履行地9.2合同解除或終止后處理10.1合同解除或終止后權利義務10.2合同解除或終止后資料返還11.1合同變更及補充11.2合同變更及補充的效力12.1合同解除或終止后的通知12.2通知送達方式12.3通知送達時間13.1合同解除或終止后的爭議解決13.2爭議解決期限14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.2甲方（出租方）地址：________________________1.3甲方（出租方）法定代表人：___________________1.4乙方（承租方）名稱：________________________1.5乙方（承租方）地址：________________________1.6乙方（承租方）法定代表人：___________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：________________________2.2店鋪地址：________________________2.3店鋪面積：________________________（平方米）2.4店鋪類型：________________________2.5店鋪裝修狀況：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金：每月租金為人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月的__日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應按照第三條規(guī)定的租金支付方式，按時支付租金。4.2逾期支付租金的，乙方應按日支付相當于租金百分之一的滯納金。第五條租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2違約責任：任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。第六條店鋪用途及限制6.1乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營茶葉及相關產(chǎn)品。6.2乙方不得將該店鋪用于其他商業(yè)活動或用途。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結構。第七條店鋪維護及保養(yǎng)7.1乙方應保持店鋪內(nèi)外的整潔，確保店鋪設施設備的正常運行。7.2乙方應對店鋪進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復。7.3乙方不得在店鋪內(nèi)進行任何可能損害店鋪結構或安全的行為。第八條水電費及物業(yè)管理費8.1乙方應按照國家規(guī)定及物業(yè)管理公司要求，支付店鋪使用期間的水電費。8.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準收取，乙方應按時繳納。8.3乙方應在每月的水電費及物業(yè)管理費結算單出具后__日內(nèi)支付費用。第九條其他費用及承擔9.1店鋪的維修、保養(yǎng)及更新改造費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。9.2店鋪租賃期間產(chǎn)生的稅費，由各自承擔。第十條費用結算及支付10.1乙方應在每月的__日前，將上個月的水電費、物業(yè)管理費等費用支付給甲方。10.2甲方應在收到乙方支付的費用后__日內(nèi)，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第十一條店鋪轉讓及轉租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租店鋪。11.2如乙方需轉讓或轉租店鋪，甲方有權在收到轉讓或轉租意向書后__日內(nèi)，決定是否同意。第十二條合同解除及終止12.1.1甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補救措施；12.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件成立。12.2合同解除后，雙方應立即終止合同的履行，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同解除或終止的條件13.1乙方未按時支付租金，累計超過__個月；13.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；13.3乙方擅自改變店鋪用途，造成甲方損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可以書面形式約定第三方介入。第三條第三方責權利3.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。3.1.2第三方應獨立、公正、客觀地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第四條第三方服務內(nèi)容4.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃物的交付、租金的收取等。4.1.2咨詢服務：就合同條款、法律風險等提供專業(yè)意見。4.1.3評估服務：對租賃物進行價值評估。4.1.4擔保服務：為甲乙雙方的履約提供擔保。4.1.5保險服務：為甲乙雙方提供相關保險。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的服務費用的一定比例或最高金額作為責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務，第三方不參與合同履行的具體細節(jié)。6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方的直接責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。6.3第三方在介入合同履行過程中，不得與甲乙任何一方單獨達成有損對方利益的協(xié)議。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前__日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關義務。第八條第三方費用8.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定分攤，或由一方承擔。8.2第三方費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第九條第三方保密9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。